Artikel 33: Wro-zone – wijzigingsgebied 3

 

33.1.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder toepassing van artikel 3.6 van de 'Wet ruimtelijke

ordening' ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone – Wijzigingsgebied 2’, in geval van bedrijfsbeëindiging of verplaatsing van het bedrijf de bestemming 'Agrarisch' te wijzigen in de bestemmingen ‘Sport - Golfbaan', ‘Recreatie – Dagrecreatie’, ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’, ‘Wonen’, ‘Tuin’ en ‘Horeca’ onder dien verstande dat:

  1. de oppervlakte aan bebouwing niet toeneemt;

  2. de bestemmingen ‘Wonen' en ‘Tuin’ slechts mogen worden gegeven ter plaatse van de als zodanig aangeduide agrarische bedrijfswoningen met bijbehorend terrein wanneer deze door de bedrijfsbeëindiging of verplaatsing van het bedrijf niet meer als zodanig functioneren;

  3. het aantal van 4 woningen niet toeneemt;

  4. op de bestemming ‘Horeca’ de aanduiding wordt geplaatst ‘specifieke vorm van horeca-pension/bed & breakfast’;

  5. de waterhuishouding niet verstoord wordt en advies ingewonnen wordt bij de waterbeheerder;

  6. uit onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie;

  7. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;

  8. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit;

  9. uit onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;

  10. In geval de bestemming wordt gewijzigd in ‘Recreatie –verblijfsrecreatie’ de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 van de 'Wet ruimtelijke ordening' verzekerd is.

 

33.1.2 Voor de functie verblijfsrecreatie geldt dat:

  1. de gronden bestemd zijn voor tijdelijke verblijfsrecreatie in de vorm van een kampeerboerderij of kampeerterrein met bijbehorende voorzieningen;

  2. voor de bijbehorende voorzieningen maximaal 5 % van het bestemmingsvlak mag worden bebouwd met een maximum van 120 m2;

  3. voor de bijbehorende voorzieningen een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale hoogte van 8 meter geldt;

  4. geen permanente bebouwing voor seizoensverbljiven zoals bijvoorbeeld stacaravans zijn toegestaan;

 

33.1.3 voor de functie ‘Horeca’ met de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca-pension/bed & breakfast’ geldt dat:

  1. deze slechts mag worden toegekend voor de vestiging van een pension of een bed & breakfast in de bestaande bedrijfsbebouwing;

  2. ondersteunende horeca en dienstverlening is toegestaan;