Artikel 31: Wro-zone – wijzigingsgebied 1

31.1.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder toepassing van artikel 3.6 van de 'Wet ruimtelijke ordening' ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone – Wijzigingsgebied 1’, in geval van bedrijfsbeëindiging of verplaatsing van het bedrijf, de bestemming 'Bedrijf' te wijzigen in de bestemmingen ‘Wonen', ‘Tuin’ en ‘Recreatie – Dagrecreatie’ onder dien verstande dat:

1. maximaal 2 vrijstaande woningen mogen worden gerealiseerd;

2. waarbij de perceelbreedte per woningbouwkavel minimaal 45 meter bedraagt;

3. voor de woningen een maximale goothoogte geldt van 6 meter en een maximale nokhoogte van 10 meter;

4. de woningen moeten worden gerealiseerd in bouwvlakken van 15 meter breed en 20 meter diep, centraal op de kavels gelegen op een afstand van 15 meter uit de voorste perceelsgrens;

5. de bestemming ‘Tuin’ direct grenst aan de achtergevel van de woning;

6. de waterhuishouding niet verstoord wordt en advies ingewonnen wordt bij de waterbeheerder;

7. uit onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie;

8. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;

9. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit;

10. uit onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;

11. de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 van de 'Wet ruimtelijke ordening' verzekerd is.