Artikel 17: Sport - Manege
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 De voor ‘Sport - Manege’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
specifieke vorm van sport: manege;
een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
nutsvoorzieningen;
met (de) daarbij behorende:
ondersteunende horeca;
verhardingen;
parkeren;
groen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
17.2 Bouwregels
17.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ zijn ten hoogste de aangegeven maximale goot- en bouwhoogte toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage' is ten hoogste de aangegeven maximale goot- en bouwhoogte en bebouwingspercentage toegestaan;
17.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;
de hoogte van (licht)masten mag niet meer zijn dan 20 meter;
de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 6 meter.
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 17.2.1 sub a van dit artikel buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:
de omvang van de gebouwen per bouwperceel niet meer dan 20 m² mag zijn;
de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer zijn dan 3 meter respectievelijk 5 meter.
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Het gebruik van gebouwen voor activiteiten, zoals horeca en dienstverlening, dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit is toegestaan. Daarbij geldt dat :
de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m² in geval van horeca of dienstverlening en een maximum van 100 m² in geval van detailhandel;
de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;
toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit.