Artikel 8: Gemengd – 1

8.1 Bestemmingsomschrijving

8.1.1 De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. horeca tot en met categorie 3b met uitzondering van hotels;

2. bowlingcentrum;

3. educatieve, sociale, culturele, medische en/ of levensbeschouwelijke voorzieningen en/ of voorzieningen ten behoeve van spel, vermaak en ontspanning;

4. een reclamemast ter plaatse van de ‘specifieke bouwaanduiding – reclamemast’;

5. ondersteunende kantoorruimte;

6. nutsvoorzieningen;

7. waterhuishoudkundige voorzieningen;

met (de) daarbij behorende:

8. wegen;

9. verhardingen;

10. parkeren;

11. groen;

12. water

8.2 Bouwregels

8.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte ' is ten hoogste de aangegeven maximale goot- en bouwhoogte toegestaan;

3. de oppervlakte van ondersteunende kantoorruimte mag niet meer zijn dan 25% van de totaal bebouwbare oppervlakte binnen een aaneengesloten bestemmingsvlak;

8.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;

2. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 6 meter;

3. ter plaatse van de ‘specifieke bouwaanduiding – reclamemast’ geldt de maximale bouwhoogte van 15 meter.

8.3. Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.2.1 sub a voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:

1. de omvang van de gebouwen per bouwperceel niet meer dan 20 m² mag zijn;

2. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer zijn dan 3 meter respectievelijk 5 meter.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Het gebruik van gebouwen voor activiteiten, zoals horeca en dienstverlening, dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit is toegestaan. Daarbij geldt dat :

1. de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m² in geval van horeca of dienstverlening en een maximum van 100 m² in geval van detailhandel;

2. de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;

3. toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit.