Artikel 36 wro-zone - wijzigingsgebied 11

<locatie Marktplein 47>

Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 11' voor de bestemming 'Centrum' de verbeelding geheel of gedeeltelijk te wijzigen, met inachtneming van de volgende regels:

1. gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is de aangegeven maximale goot- en bouwhoogte toegestaan;

3. binnen de bestemming Centrum zijn cultuur en ontspanning, detailhandel, en openluchtevenementen niet toegestaan;

4. er moet een positief wateradvies van de waterbeheerder verkregen worden;

5. er dienen voldoende parkeerplaatsen te worden gerealiseerd;

6. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere waarde;

7. uit onderzoek moet blijken dat er geen belemmeringen zijn op het gebied van externe veiligheid;

8. iuit onderzoek moet blijken dat de bodemkwaliteit is of zodanig wordt gemaakt, dat er geen belemmeringen zijn voor de nieuwe functie(s);

9. uit onderzoek moet blijken dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;

10. de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening moet zijn verzekerd.