Artikel 30 wro-zone - wijzigingsgebied 5

<locatie Binnenweg>

Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 5' de bestemmingen 'Gemengd - 1', 'Kantoor' en 'Verkeer' geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemming 'Centrum', met inachtneming van artikel 25 en de volgende regels:

1. er mogen maximaal 90 woningen worden gebouwd;

2. de bouwhoogte mag maximaal 15 meter zijn;

3. de bouwgrens aan de Nieuwewegzijde ligt in het verlengde van de voorste bouwgrens aan de Nieuwewegzijde van de bestaande bebouwing aan de Binnenweg 4-16;

4. de bouwgrens aan de zijde van de Cor van de Meerstraat is de grens van het wijzigingsgebied;

5. er moet een positief wateradvies van de waterbeheerder verkregen worden;

6. uit onderzoek naar de bodemkwaliteit moet blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functies;

7. uit onderzoek moet blijken dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;

8. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere waarde;

9. uit onderzoek moet blijken dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit;

10. uit onderzoek moet blijken dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;

11. de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening moet zijn verzekerd,