Artikel 29 wro-zone - wijzigingsgebied 4
<locatie Nieuweweg 103>
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 4’, de bestemmingen ‘Wonen’ en ‘Tuin’ geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemming ‘Wonen - Gestapeld’ met inachtneming van de volgende regels:
er zijn maximaal 40 gestapelde woningen toegestaan;
de bouwhoogte mag maximaal 15 meter zijn;
de woningen worden ondergebracht in twee bouwvlakken van elk 20 meter diepte;
bouwvlak 1 wordt gesitueerd langs de Cor van de Meerstraat zodanig van situering en dimensies dat het ritme van de bestaande woongebouwen langs de noordoostzijde van de Cor van de Meerstraat wordt voortgezet;
bouwvlak 2 wordt gesitueerd langs de noordoostgrens van het wijzigingsgebied, haaks op bouwvlak 1, waarbij de noordwestgrens van het bouwvlak in het verlengde ligt van de zuidoostgevel van het meest nabije woongebouw;
het deel van het wijzigingsgebied aan de Nieuwewegzijde van de nieuwe bebouwing krijgt goeddeels een groene inrichting;
er moet een positief wateradvies van de waterbeheerder verkregen worden;
uit onderzoek naar de bodemkwaliteit moet blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functies;
uit onderzoek moet blijken dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;
de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere waarde;
uit onderzoek moet blijken dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit;
uit onderzoek moet blijken dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;
er voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd dienen te worden;
de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening moet zijn verzekerd,