Artikel 28 wro-zone - wijzigingsgebied 3
<locatie Nieuweweg - Prins Hendriklaan, Van der Zeeterrein>
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' in de bestemming 'Centrum' het bouwvlak en de maatvoeringaanduidingen op de verbeelding geheel of gedeeltelijk te wijzigen en de bestemmingen 'Tuin', 'Verkeer' en 'Wonen - Gestapeld' geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemming 'Centrum', met inachtneming van de volgende regels:
vanaf de grens van het wijzigingsgebied aan de Kruiswegzijde mag in een strook van 6 meter diep worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 14 meter;
in een bouwstrook met een diepte van 20 meter, 15 meter terugliggend van de bouwgrens aan de Nieuwewegzijde en 24 meter terugliggend van de grens van het wijzigingsgebied aan de Kruiswegzijde en grenzend aan het Raadhuisplein, mag worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 40 meter;
in het overige deel van het wijzigingsgebied mag worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 20 meter;
er dienen voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd;
er moet een positief wateradvies van de waterbeheerder verkregen worden;
uit onderzoek naar de bodemkwaliteit moet blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functies;
uit onderzoek moet blijken dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;
de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere waarde;
uit onderzoek moet blijken dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit;
uit onderzoek moet blijken dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;
de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening moet zijn verzekerd,