Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingomschrijving
De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
horeca-activiteiten zoals opgenomen in de tot het plan behorende Staat van horeca-activiteiten waarbij geldt dat horeca-activiteiten behorende tot horecacategorieën 1 en 2 en 3a zijn toegestaan
met (de) daarbij behorende:
nutsvoorzieningen;
verhardingen;
groen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
parkeervoorzieningen.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ zijn ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte en bouwhoogte toegestaan;
van gebouwen buiten het bouwvlak mag de goothoogte niet meer zijn dan 3 meter en de bouwhoogte niet meer dan 4 meter.
10.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
de hoogte van terrasafscheidingen en windschermen mag niet meer zijn dan 1,5 meter;
de hoogte van overige erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;
de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 6 meter.
10.2.3 Voor het bouwen van ondergrondse gebouwen gelden de volgende bepalingen:
ondergrondse gebouwen zijn toegestaan in maximaal één bouwlaag met een diepte van maximaal 4 meter;
ondergrondse gebouwen mogen worden gebouwd zonder een daarboven aanwezig gebouw.
10.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van:
het bepaalde in 10.2.1 sub b en toestaan dat de goothoogte en bouwhoogte van een gebouw worden vergroot met niet meer dan 1 meter;
het bepaalde in 10.2.1 sub c en toestaan dat de maximum bouwhoogte wordt vergroot tot niet meer dan 5 meter.
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Het gebruik van gebouwen voor activiteiten, zoals detailhandel en dienstverlening, dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit is toegestaan. Daarbij geldt dat:
de ondersteunende activiteiten ondergeschikt zijn aan de hoofdactiviteit en niet meer mogen omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van de hoofdactiviteit met een maximum van 150 m² voor dienstverlening en 100 m² voor detailhandel;
de openingstijden van de ondersteunende activiteiten vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;
toegang tot de ondersteunende activiteiten uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit.
10.4.2 Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van andere horeca-activiteiten dan de horeca-activiteiten die zijn bedoeld in 10.1;
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting, prostitutie of erotisch getinte horeca.
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 10.1, teneinde:
a. horeca-activiteiten toe te laten die voorkomen in één subcategorie hoger dan toelaatbaar, indien en voor zover de betreffende horeca-inrichting naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten;
b. horeca-activiteiten toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, indien en voor zover de betrokken horeca-inrichting naar aard en invloed op de omgeving, gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm, geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten.