Artikel 7 Gemengd - 3

7.1 bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd - 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. kantoren;

2. maatschappelijke voorzieningen

met daarbij behorend(e):

3. nutsvoorzieningen;

4. verhardingen, inritten en uitritten;

5. groen;

6. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

7. parkeervoorzieningen;

8. toegangen, opgangen en bergingen;

9. reclame-uitingen

met daaraan ondergeschikt:

10. kunstobjecten.

7.2 bouwregels

7.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan.

7.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de hoogte van terrasafscheidingen en windschermen mag niet meer zijn dan 1,5 meter;

2. de hoogte van overige erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;

3. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 10 meter.

7.2.3 Voor het bouwen van ondergrondse gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. ondergrondse gebouwen zijn toegestaan in maximaal één bouwlaag met een diepte van maximaal 4 meter;

2. ondergrondse gebouwen mogen worden gebouwd zonder een daarboven aanwezig gebouw.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Het gebruik van gebouwen voor activiteiten dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit, zoals detailhandel, is toegestaan. Daarbij geldt dat:

1. de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 100 m² in geval van detailhandel;

2. de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;

3. toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit.