Artikel 20: Horeca - Hotel

20.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Horeca - Hotel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. hotels;

b. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca - extended stay’, uitsluitend voor extended stay en daarbij behorende horeca;

c. ter plaatse van de aanduiding ‘ontsluiting’ tevens voor een verkeersontsluiting;

met daarbij behorend(e):

d. verhardingen, in- en uitritten;

e. groen;

f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

g. nutsvoorzieningen;

h. parkeervoorzieningen.

20.2 Bouwregels

20.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

b. ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;

c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)’ zijn de aangegeven maximale goot- en bouwhoogte toegestaan;

d. ondergrondse gebouwen zijn uitsluitend toegestaan in één bouwlaag met een maximale diepte van 4 meter;

e. ondergrondse gebouwen mogen worden gebouwd zonder een daarboven aanwezig gebouw.

20.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;

b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 6 meter.

20.3 Afwijken van de bouwregels

20.3.1 Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 20.2.1 sub a en toestaan dat gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:

a. de omvang van de gebouwen per bouwperceel niet meer mag zijn dan 20 m²;

b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer mag zijn dan 3 respectievelijk 5 meter.

20.3.2 Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van

het bepaalde in 20.2.1 sub c en op het perceel Sloterweg 259 een grotere goot- en

bouwhoogte toestaan, met dien verstande dat:

1. zowel de goot- als bouwhoogte maximaal 4 meter worden vergroot;

2. de vergroting plaatsvindt ten behoeve van uitbreiding van het aantal hotelkamers;

3. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid, volgens de dan geldende normen.

20.4 Specifieke gebruiksregels

20.4.1 Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – extended stay’ gelden de volgende gebruiksregels:

a. het aantal kamers mag niet meer zijn dan 100;

b. maximaal horeca categorie 2 wordt toegestaan;

c. het totale vloeroppervlak van de horeca mag niet meer zijn dan 200 m².

20.4.2. Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

1. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning;

2. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting dan wel prostitutie.