Artikel 5 Wonen

 

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen, waarvan minimaal 60% sociale huurwoningen;

2. ter plaatse van de aanduiding 'gezondheidszorg' tevens een gezondheidscentrum met daarbij behorende (gemeenschappelijke) voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;

3. ter plaatse van de aanduiding 'beroep aan huis' tevens aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven, uitsluitend op de begane grond;

4. tuinen, erven en verhardingen;

5. bergingen;

6. voorzieningen ten behoeve van de afvalverzameling;

7. parkeervoorzieningen;

8. wegen en paden;

9. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

 

5.2 Bouwregels

 

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, in de vorm van gestapelde woningen.

2. Het aantal woningen per bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

3. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – sociale huurwoning' mogen sociale huurwoningen worden gebouwd.

4. De bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is aangegeven.

 

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

1. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.

2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

 

5.3 Specifieke gebruiksregels

 

5.3.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf

Ter plaatse van de aanduiding 'beroep aan huis' is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf naast de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

 

1. De vloeroppervlakte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van een woning tot een maximum van 50 m².

2. De activiteiten vinden uitsluitend plaatse op de begane grond.

3. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

4. Detailhandel en horecabedrijven zijn niet toegestaan.

5. De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

6. Het gebruik is vanuit milieuhygiënisch oogpunt inpasbaar.

7. Buitenopslag is niet toegestaan.

 

5.3.2 Gezondheidscentrum

Ter plaatse van de aanduiding 'gezondheidszorg' is op de begane grond een gezondheidscentrum toegestaan met een oppervlakte van maximaal 350 m².