direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Maria Goretti
Inhoudsopgave
Plan:
Maria Goretti
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.bpMariaGoretti-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Crisis- en herstelwet
1.5 Coördinatie
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ontstaansgeschiedenis en huidige situatie
2.2 Het plan
2.3 Toets aan bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Toets aan beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 De Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.2.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2012)
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie NH2050
3.3.2 Provinciale Omgevingsverordening NH2020
3.3.3 Provinciale Woonagenda Noord-Holland 2020-2025
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Metropoolregio Amsterdam, Agenda voor een toekomstbestendige en evenwichtige Metropool 2020-2024 (MRA Agenda 2.0)
3.4.2 Samenwerkingsagenda Zaanstreek-Waterland
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Edam - Volendam (2009)
3.5.2 Duurzaamheidsagenda Edam-Volendam 2018-2022
3.5.3 Woonvisie 2022-2025 Gemeente Edam-Volendam
3.5.4 Beleidsnota archeologie gemeente Edam-Volendam
3.5.5 Groenbeleidsplan Edam-Volendam 2020-2024
3.5.6 Welstandsnota (2017, 2020)
3.5.7 Gemeentelijk Verkeersplan 2018-2023 en Parapluplan parkeren
3.5.8 Woonzorgvisie 2018-2023
3.5.9 Omgevingsbeleidsplan 2016-2020
Hoofdstuk 4 Toets aan milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bodemgeschiktheid
4.5 Externe veiligheid
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Flora en Fauna
4.8 Water (watertoets)
4.8.1 Inleiding
4.8.2 Waterbeleid
4.8.3 Wateraspecten in het plangebied
4.9 Archeologie
4.10 Cultuurhistorie
4.11 Duurzaamheid
4.12 Klimaatadaptatie
Hoofdstuk 5 Milieueffectbeoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Opzet planregels
6.3 Bestemmingen
6.4 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.1.1 Wettelijk kader
7.1.2 Beoordeling en conclusie
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Participatie
7.2.2 Vooroverleg
7.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bouwplan en stedenbouwkundige uitgangspunten
Bijlage 2 Welstandcriteria locatie Maria Goretti
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 4 Bouwakoestisch onderzoek
Bijlage 5 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 6 Quick scan flora en fauna
Bijlage 7 Nader soortenonderzoek
Bijlage 8 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 9 Archeologische waardering Volendam Julianaweg 95
Bijlage 10 Participatie verslag
Bijlage 11 Reactienota zienswijzen
Bijlage 12 Nota van wijzigingen
Bijlage 13 Besluit vaststelling Hogere Grenswaarden Geluid woningen Julianaweg 95 te Volendam
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 achtererfgebied:
1.8 bebouwing:
1.9 bed & breakfast
1.10 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 escortbedrijf:
1.24 erf:
1.25 evenementen:
1.26 gebouw:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 horecabedrijf:
1.29 luifel:
1.30 maaiveld:
1.31 nutsvoorzieningen:
1.32 ondergronds bouwen:
1.33 overkapping:
1.34 peil:
1.35 prostitutiebedrijf:
1.36 seksinrichting:
1.37 straatmeubilair:
1.38 voorgevel:
1.39 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.40 woning:
1.41 woongebouw:
1.42 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van balkon- en dakterrassen:
2.3 de bouwhoogte van schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de vloeroppervlakte:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerk, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerk, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwregels voor hoofdgebouwen
7.2.3 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
10.3 Parkeren
10.3.1 Strijdig gebruik
10.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
10.3.3 Afwijken
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wet- en regelgeving
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwen
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit