direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kleiperk e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
Kleiperk e.o.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.bpKleiperk-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Aanleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Plangebied in ruimer verband
2.2 Ontstaansgeschiedenis
2.3 Beschrijving plangebied
2.3.1 Havengebied
2.3.2 Noordeinde
2.3.3 Kleiperk
2.4 Functionele analyse Oude Kom Volendam
2.5 Doelstelling planregeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Europees en rijksbeleid
3.1.1 Europese Kaderrichtlijn Water
3.1.2 Nationaal Waterplan
3.1.3 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.4 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.5 Rijksmonumenten en modernisering monumentenbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040 Kwaliteit door veelzijdigheid
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie Noord-Holland
3.2.3 Landschap en cultuurhistorie
3.2.4 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
3.2.5 Provinciale monumenten
3.2.6 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met karakter)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Edam-Volendam 2020-2040
3.3.2 Beeldkwaliteitsplan Oud Volendam
3.3.3 Subsidieverordening gemeentelijke monumenten Edam-Volendam 2013
3.3.4 Welstandsnota
3.3.5 Erfgoedverordening Gemeente Edam-Volendam 2010
3.3.6 Detailhandelsstructuurvisie c.a.
3.3.7 Nota bestemmingsregeling Horeca-activiteiten 2011
3.3.8 Terrassenbeleid
3.3.9 Nota Parkeerfonds Edam-Volendam en GVVP
Hoofdstuk 4 Beleidstoets en onderzoek
4.1 Natuur- en ecologietoets
4.1.1 Gebiedsbescherming
4.1.2 Soortenbescherming
4.2 Cultuurhistorische toets
4.2.1 Relatie Cultuurhistorische Waardenkaart
4.2.2 Archeologie
4.3 Milieutoets
4.3.1 Bedrijven en milieuzonering
4.3.2 Bodemaspecten
4.3.3 Externe veiligheid
4.3.4 Luchtkwaliteit
4.3.5 (Plan)m.e.r.-plicht
4.3.6 Verkeerslawaai
4.3.7 Watertoets
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Opzet planregels
5.3 Bestemmingen
5.4 Planologisch erfgoedregime
5.4.1 Modernisering monumentenzorg
5.4.2 Gemeentelijke monumentenbeleid nader beschouwd
5.4.3 Planologisch erfgoedregime en het plangebied
5.5 Staat van Horeca-activiteiten
5.6 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Lijst instanties Bro-overleg
7.2 Ingekomen zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 antenne-installatie
1.9 balkon
1.10 bebouwing
1.11 bed en breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfswoning
1.14 beeldbepalend bouwwerk
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwhistorisch onderzoek
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten
1.28 contra-expertise
1.29 cultureel erfgoed
1.30 cultuurhistorisch attentiegebied
1.31 cultuurhistorische waarde
1.32 cultuurhistorische waardestelling
1.33 cultuurhistorisch rapport
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlening
1.36 erf
1.37 evenementen
1.38 frans balkon
1.39 gebouw
1.40 hoofdgebouw
1.41 horecabedrijf
1.42 karakteristiek waardevol bouwwerk
1.43 loggia
1.44 luifel
1.45 maaiveld
1.46 nevenactiviteit
1.47 ondergronds bouwen
1.48 ondersteunende horeca
1.49 overkapping
1.50 bijbehorend bouwwerk
1.51 pand
1.52 prostitutiebedrijf
1.53 puntensysteem en maximale score cultuurhistorisch rapport
1.54 recreatie
1.55 seksinrichting
1.56 staat van horeca-activiteiten
1.57 terras
1.58 verkoopvloeroppervlak
1.59 waardevol cultuurhistorisch element
1.60 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.61 werk
1.62 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een antenne-installatie:
2.3 de bouwhoogte van balkon- en dakterrashekken:
2.4 de bouwhoogte van schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
2.10 de vloeroppervlakte:
2.11 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwregels voor gebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwregels Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwregels voor gebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwregels voor bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwregels voor gebouwen
6.2.3 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwverbod
7.2.2 Uitzondering
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Beperkingen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toetsingscriteria
7.4.4 Voorwaarden vergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Edams-Volendams Erfgoed
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwen
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Hardheidsclausule
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Cultuurhistorische verkenning, deelrapport 1
Bijlage 3 Cultuurhistorische verkenning, deelrapport 2
Bijlage 4 Cultuurhistorische verkenning, deelrapport 3
Bijlage 5 Cultuurhistorische verkenning, deelrapport 4
Bijlage 6 Rapport inventarisatie
Bestemmingsplan voor vaststelling
1 april 2015
gemeente Edam-Volendam