direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Julianaweg e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Julianaweg e.o.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.bpBtJulianawegEO-vg02
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De plangrens
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Plangebied nader beschouwd
2.2 Beschrijving plangebied
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Stedenbouwkundige structuur
2.2.3 Bebouwingskarakteristiek
2.3 Verbeteren faciliteiten parkeerterrein Parallelweg
2.4 Parkeren Edisonstraat
2.5 Winkelvoorziening Hyacintenstraat-Papaverstraat
2.6 Woningen Noordeinde
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Europees en nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Verdrag van Malta
3.1.4 Nationaal Milieubeleidsplan 4
3.1.5 Belvedère en Actieprogramma Cultuur en Ruimte
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Noord-Holland
3.2.2.1 Nieuwe stedelijke ontwikkeling
3.2.2.2 Detailhandel
3.2.2.3 Stelling van Amsterdam
3.2.2.4 Conclusie
3.2.3 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
3.2.4 Detailhandelsbeleid Noord-Holland 2015-2020
3.2.5 Regiovisie Waterland 2040
3.2.6 Regionaal Verkeer- en Vervoerplan
3.2.7 OV-visie 2010-2030
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie gemeente Edam-Volendam 2020-2040
3.3.1.1 Functionele invulling
3.3.1.2 Bouwhoogte
3.3.1.3 Verkeer en parkeren
3.3.1.4 Conclusie
3.3.2 Economische Agenda 2020
3.3.3 Toekomstvisie bedrijventerreinen gemeente Edam-Volendam
3.3.3.1 Ontwikkelingsrichting
3.3.3.2 Sfeergebieden
3.3.3.3 Conclusie
3.3.4 Beleid volumineuze detailhandel
3.3.5 Webshopbeleid
3.3.6 Archeologienota
3.3.7 Omgevingsprogramma 2014
3.3.8 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoerplan
3.3.9 Nota Parkeerfonds Edam-Volendam
3.3.10 Duurzaamheidsagenda Edam-Volendam 2018-2022
Hoofdstuk 4 Beleidstoets, onderzoek en uitwerking
4.1 Natuur- en ecologietoets
4.1.1 Gebiedsbescherming
4.1.2 Soortenbescherming
4.2 Cultuurhistorische toets
4.2.1 Informatiekaart Landschap en Cultuurhistorie
4.2.2 Cultuurhistorische quick scan
4.3 Milieutoets
4.3.1 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Gevoelige bestemmingen, gebiedstypen en richtafstanden
4.3.1.3 Toepassing bij plangebied
4.3.1.4 Conclusie
4.3.2 Verkeer en infrastructuur
4.3.2.1 Verkeer
4.3.2.2 Parkeren
4.3.3 Bodemkwaliteit
4.3.4 Externe veiligheid
4.3.5 Geluidhinder en wegverkeerslawaai
4.3.6 Geuraspecten
4.3.7 Luchtkwaliteit
4.3.8 MER-(plan-)plicht
4.3.9 Waterbeleidsaspecten en watertoets
4.3.9.1 Europese Kaderrichtlijn Water
4.3.9.2 Nationaal Waterplan 2016-2021
4.3.9.3 Waterprogramma 2016-2021
4.3.9.4 Waterwet en de Keur Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier 2016
4.3.9.5 Regionale Deltavisie
4.3.9.6 Waterplan Edam-Volendam
4.3.9.7 Riolering en waterkwaliteit
4.3.9.8 Watertoets
Hoofdstuk 5 Planregeling
5.1 Algemeen
5.2 Opzet planregels
5.3 Bestemmingen
5.4 Staat van Bedrijfsactiviteiten
5.5 Staat van Horeca-activiteiten
5.6 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Grondexploitatie en exploitatieplan
6.1.1 Economische uitvoerbaarheid en noodzaak exploitatieplan
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg
7.1 Lijst geadresseerden Bro-overleg
7.2 Overzicht ingekomen overlegreacties
7.3 Beoordeling ingekomen overlegreacties
7.3.1 Gemeente Waterland
7.3.1.1 Opmerking
7.3.1.2 Reactie gemeente
7.3.2 N.V. Nederlandse Gasunie
7.3.2.1 Opmerking
7.3.2.2 Reactie gemeente
7.3.3 Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland / Brandweer Zaanstreek-Waterland
7.3.3.1 Opmerking
7.3.3.2 Reactie gemeente
7.3.3.3 Opmerking
7.3.3.4 Reactie gemeente
7.3.4 Industrie- en Bedrijvengroep Edam-Volendam
7.3.4.1 Opmerking
7.3.4.2 Reactie gemeente
7.3.5 Provincie Noord-Holland
7.3.5.1 Opmerking
7.3.5.2 Reactie gemeente
7.3.5.3 Opmerking
7.3.5.4 Reactie gemeente
7.3.6 Gemeente Purmerend
7.3.6.1 Opmerking
7.3.6.2 Reactie gemeente
7.3.6.3 Opmerking
7.3.6.4 Reactie gemeente
7.3.7 PWN Waterleidingsbedrijf Noord-Holland
7.3.7.1 Opmerking
7.3.7.2 Reactie gemeente
7.3.7.3 Opmerking
7.3.7.4 Reactie gemeente
7.3.7.5 Opmerking
7.3.7.6 Reactie gemeente
7.3.7.7 Opmerking
7.3.7.8 Reactie gemeente
7.3.7.9 Opmerking
7.3.7.10 Reactie gemeente
7.3.8 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
7.3.8.1 Opmerking
7.3.8.2 Reactie gemeente
7.3.8.3 Opmerking
7.3.8.4 Reactie gemeente
7.3.8.5 Opmerking
7.3.8.6 Reactie gemeente
7.3.8.7 Opmerking
7.3.8.8 Reactie gemeente
7.3.8.9 Opmerking
7.3.8.10 Reactie gemeente
7.3.8.11 Opmerking
7.3.8.12 Reactie gemeente
7.3.8.13 Opmerking
7.3.8.14 Reactie gemeente
7.3.8.15 Opmerking
7.3.8.16 Reactie gemeente
Hoofdstuk 8 Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
8.1 Nota van zienswijzen
8.1.1 Overzicht ingekomen zienswijzen
8.1.2 Zienswijze 1 (Gemeente Purmerend)
8.1.2.1 Ontvankelijkheid
8.1.2.2 Samenvatting inhoud zienswijze
8.1.2.3 Beoordeling gemeente
8.1.3 Zienswijze 2
8.1.3.1 Ontvankelijkheid
8.1.3.2 Samenvatting inhoud zienswijze
8.1.3.3 Beoordeling gemeente
8.1.4 Zienswijze 3
8.1.4.1 Ontvankelijkheid
8.1.4.2 Samenvatting inhoud zienswijze
8.1.4.3 Beoordeling gemeente
8.1.5 Zienswijze 4
8.1.5.1 Ontvankelijkheid
8.1.5.2 Samenvatting inhoud zienswijze
8.1.5.3 Beoordeling gemeente
8.1.6 Zienswijze 5
8.1.6.1 Ontvankelijkheid
8.1.6.2 Samenvatting inhoud zienswijze
8.1.6.3 Beoordeling gemeente
8.2 Nota van wijzigingen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Voortoets
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Cultuurhistorische quick scan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 akoestisch onderzoek
1.9 antenne-installatie
1.10 balkon
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsvloeroppervlakte
1.16 bedrijfswoning
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 consumentenvuurwerk
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 dove gevel
1.31 erf
1.32 evenementen
1.33 frans balkon
1.34 gebouw
1.35 hoofdgebouw
1.36 horecabedrijf
1.37 internetdetailhandel met beperkte conumentaantrekkende werking
1.38 internetdetailhandel met consumentaantrekkende werking
1.39 internetdetailhandel zonder consumentaantrekkende werking
1.40 kantoor
1.41 luifel
1.42 maaiveld
1.43 maatschappelijke voorzieningen
1.44 nevenactiviteit
1.45 nutsvoorzieningen
1.46 ondergeschikte detailhandel
1.47 ondersteunende horeca
1.48 overig bouwwerk
1.49 overkapping
1.50 pand
1.51 prostitutiebedrijf
1.52 seksinrichting
1.53 Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein
1.54 Staat van Horeca-activiteiten
1.55 volumineuze detailhandel
1.56 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.57 werk
1.58 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de bouwhoogte van een antenne-installatie:
2.8 de bouwhoogte van balkon- en dakterrashekken:
2.9 de bouwhoogte van schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen:
2.10 het peil:
2.11 de vloeroppervlakte:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwregels voor gebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruiksregels
3.5.2 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Beëindiging uitzondering hogere bedrijfscategoriëen
3.7.2 Bedrijfsstraten
3.7.3 Bouwhoogte
3.7.4 Dienstverlening, zelfstandige kantoren en/of volumineuze detailhandel
3.7.5 Fitnessruimtes en gezondheidscentra
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwregels voor gebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwregels voor gebouwen en bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwregels voor hoofdgebouwen
9.2.3 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken
9.2.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Waarde - Archeologie - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Voorwaarden
10.3.3 Toetsingscriteria
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Uitzondering
10.4.3 Toetsingscriteria
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie - 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Voorwaarden
11.3.3 Toetsingscriteria
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Uitzondering
11.4.3 Toetsingscriteria
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Landschap - Stelling van Amsterdam
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.3 Weigeringsgrond omgevingsvergunning
12.2.4 Onderzoeksplicht
12.3 Nadere eisen
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Waterstaat - Vrije Ruimte Waterkering
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
15.1 Algemeen
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Algemeen
16.2 Bestaande bebouwing
16.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Strijdig gebruik
17.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Algemeen
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
Artikel 20 Algemene procedureregels
20.1 Besluit omtrent exploitatieplan
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwen
21.2 Overgangsrecht gebruik
21.3 Hardheidsclausule
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten