direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Waterrijk Locatie 1B
Inhoudsopgave
Plan:
Waterrijk Locatie 1B
Status:
onherroepelijk
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.UPWaterrijk1B2015-OH01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke opzet
2.3 Invulling plangebied
2.4 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.3 Besluit algemene regels ruimteljke ordening
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Structuurvisie 2040 Noord-Holland
3.3.2 Provinciale ruimtelijke verordening
3.3.3 Provinciale woonvisie 2010 - 2020
3.3.4 Woningbouwmonitor 2014
3.4 Regionaal en gemeentelijk beleid
3.4.1 Regionaal Actie Programma
3.4.2 Beeldkwaliteitsplan Waterrijk
3.4.3 Coalitieprogramma gemeente Zeevang 2014 -2015 'Gezond naar de finish'
3.4.4 Coalitieakkoord 2016-2022, gemeente Edam-Volendam
3.5 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Water
4.2.1 Waterhuishouding
4.2.2 Regenwater
4.2.3 Huishoudelijk afvalwater
4.3 Natuur
4.3.1 Gebiedsbescherming
4.3.2 Soortenbescherming
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.5 Bodem
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Milieuzonering
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.11.1 Toets Besluit m.e.r.
4.12 Conclusie milieu- en omgevingsaspecten
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
5.2.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.2.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.2.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.2.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
5.3 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Financiële uitvoebaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Notitie actualisatie natuuronderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwerk
2.3 de inhoud van een bouwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een overkapping
2.8 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Rijwoningen
6.2.4 Twee-onder-één-kapwoningen
6.2.5 Vrijstaande woningen
6.2.6 Aan en uitbouwen en bijgebouwen
6.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.8 Beeldkwaliteit
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Dakhelling
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf
6.4.2 Gebruik van bijgebouwen voor bewoning
6.4.3 Gebruik van gronden en bouwwerken voor prostitutie
6.4.4 Gebruik van gebouwen als recreatieve nachtverblijfsruimte
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel