direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gare du Nord
Inhoudsopgave
Plan:
Gare du Nord
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.BPStationswegKwa-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planopzet
2.1 Inleiding
2.2 Plangebied en omgeving
2.3 Ontstaansgeschiedenis
2.4 Planuitgangspunten
Hoofdstuk 3 Beleid skaders
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR, 2012)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, 2012)
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 3.1.6 tweede lid) (2012)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie Noord Holland 2040 (2010)
3.3.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening (2017)
3.3.3 Provinciale woonvisie 2010-2020 Goed Wonen in Noord-Holland (2010)
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Hoofdlijnennotitie Regiovisie 'Op weg naar 2040' / Regiovisie Waterland 2040 'Vitaal met Karakter' (2008)
3.4.2 Regionale Samenwerkingsagenda
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Omgevingsbeleidsplan 2016-2020
3.5.2 Programmaplan 2017-2022
3.5.3 Woonvisie 2017 - 2021
3.5.4 Structuurvisie Zeevang 2040 'Vitaal perspectief'
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Besluit milieueffectrapportage (m.e.r.)
4.2.2 Milieuzonering
4.2.3 Externe veiligheid
4.2.4 Bodem
4.2.5 Geluid
4.2.6 Lucht kwaliteit
4.3 Omgevingsaspecten
4.3.1 Water
4.3.2 Natuur
4.3.3 Archeologie
4.3.4 Cultuurhistorie
4.3.5 Verkeer en parkeren
4.3.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Beoordeling plan
5.1.3 Conclusie
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Inspraak en vooroverleg
5.2.2 Ontwerp bestemmingsplan
5.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische plantoelichting
6.1 Algemeen
6.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
6.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
6.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
6.2 Dit bestemmingsplan
6.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
6.2.2 Algemene regels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Geluidonderzoek, Cauberg Huyghen B.V., 9 april 2019
Bijlage 2 Beoordeling bouwfysische, brandveiligheids- en akoestische aspecten, DPA Caubergh-Huyghen B.V.,16 mei 2018
Bijlage 3 Externe veiligheid transportroutes, Caubergh Huygen B.V., 25 februari 2019
Bijlage 4 Verkeer- en parkeerstudie, Goudappel Coffeng, 24 september 2019
Bijlage 5 Oriënterend bodemonderzoek Stationsweg 26-27 Kwadijk, Grondslag Milieukundig Adviesbureau B.V., 13 juni 2003
Bijlage 6 Onderzoek asbest in de grond, Back Milieu-advies en onderzoek B.V., 24 januari 2019
Bijlage 7 Watertoets, SAB, 6 maart 2019
Bijlage 8 Aanmeldnotitie M.E.R., SAB, 9 maart 2019
Bijlage 9 Aeriusberekening Kwadijk Gare du Nord, SAB, 15 juli 2020
Bijlage 10 Quick scan Stationsweg 25 Kwadijk trillingsmetingen, TB Expertise, 12 december 2019
Bijlage 11 Nota wettelijk overleg ex artikel 3.1.1 Bro en inspraak Voorontwerp bestemmingsplan Gare du Nord, gemeente Edam-Volendam, 10 maart 2020
Bijlage 12 Advies VRZW Gare du Nord Kwadijk, 4 juni 2019
Bijlage 13 Nota van zienswijzen Gare du Nord, gemeente Edam-Volendam, 29 juli 2020
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aardkundige waarden:
1.8 achtererfgebied:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgebied:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed & breakfast:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bruto vloeroppervlak (bvo):
1.23 buitenbak:
1.24 cultuurhistorische waarden:
1.25 detailhandel:
1.26 escortbedrijf:
1.27 gebouw:
1.28 horeca:
1.29 kampeermiddelen:
1.30 kamperen:
1.31 ondergeschikt gebruik:
1.32 ondergeschikte horeca:
1.33 onderkomens:
1.34 peil:
1.35 perceelgrens:
1.36 raam- en straatprostitutie:
1.37 recreatie- of pleziervaartuig:
1.38 seksinrichting:
1.39 sekswinkel:
1.40 stacaravan:
1.41 straatmeubilair:
1.42 voorgevel:
1.43 vrije beroepsuitoefening in woningen:
1.44 woning:
1.45 woonschip:
1.46 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.2 goothoogte van een bouwwerk:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 vloeroppervlakte van woningen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Woningen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Dakopbouwen op bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Werken en werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Voorwaarden
Artikel 8 Waarde - Landschap - Stelling van Amsterdam
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Nadere eisen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijking
8.3.2 Weigeringsgrond omgevingsvergunning
8.3.3 Onderzoeksplicht
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzondering
8.4.3 Weigering
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Parkeren
11.2 Bestaande situatie
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Bevoegdheid
13.2 Voorwaarden
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid I: bestemmings- en bouwgrens
14.1.1 Toepasselijkheid wijzigingsbevoegdheid
14.1.2 Grenzen wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Overige regels
15.1 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Afwijking
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Onderbroken gebruik
16.2.4 Uitzondering
Artikel 17 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit