6.1
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a
wonen;
b
mantelzorg in een afhankelijke woonruimte;
c
aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten, overeenkomstig het
bepaalde in artikel 1.6;
d
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en
erven.
6.2
Bouwregels
6.2.1
Hoofdgebouwen
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a
gebouwd binnen het bouwvlak;
b
voorgevel en/of zijgevel van het hoofdgebouw uitsluitend gebouwd in of
evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens;
c
ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de
aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
d
ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is ten hoogste de
aangegeven maximale goothoogte toegestaan;
e
de maximale inhoud van een woning ter plaatse van de bouwaanduiding ‘vrijstaand’
bedraagt 1000 m3;
6.2.2 Aan–
uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de woning
mogen zowel in als buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de
volgende kenmerken:
a
gebouwd, op het achter- of zijerf, minimaal 1 m achter de voorgevel van
het hoofdgebouw, met dien verstande, dat uitbouwen in de vorm van erkers op het
voorerf mogen worden aangebouwd, mits:
1.
de horizontale diepte maximaal 1,5 m bedraagt;
2.
de goothoogte maximaal 3 m bedraagt, dan wel de hoogte van de eerste
bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m;
b
gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per
hoofdgebouw met de bouwaanduiding ‘vrijstaand’ maximaal 75 m2, tenzij de percelen groter
zijn dan 1000m2;
c
het bouwperceel mag niet meer dan voor 50% worden bebouwd;
d
goothoogte maximaal 3m dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag
van het hoofdgebouw plus 0,25m
e
bouwhoogte van een aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en
aangebouwde overkappingen maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd
met 1 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en
maximaal 6m;
f
bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen
maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1m, waarbij geldt dat
de bouwhoogte in ieder geval 3m mag bedragen en maximaal 5 m voor bouwpercelen
met een oppervlakte tot 1.000m2;
g
bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen
maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 m, waarbij geldt
dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m voor
bouwpercelen met een oppervlakte groter dan 1000m2;
h
hoogte van balkonhekken op aan- en uitbouwen en overkappingen maximaal
1,2 m ten opzichte van de hoogte van de eerste bouwlaag van aan-, of uitbouw of overkapping.
6.2.3
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is
maximaal:
a
erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel
2 m;
b
erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel
1 m;
c
pergola’s
2,5 m;
d
vlaggenmasten
6,5 m.
6.3
Afwijking van de bouwregels
6.3.1
Algemeen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde
in artikel 6.2.2a voor het verkleinen van de afstand van een aan- of uitbouw,
bijgebouw of overkapping tot (het verlengde van) de voorgevel van het
hoofdgebouw, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a
de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en
nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
b
het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig mag worden geschaad;
c
verkeersveiligheid mag niet worden geschaad.
6.4
Gebruiksregels
Voor de in lid 6.1 genoemde
gronden geldt voor de categorie woning vrijstaand een parkeernorm van 2,1
parkeerplaatsen per woning op eigen terrein en 0,3 bezoekersparkeren per
bouwkavel in het openbaar gebied.
6.5
Afwijking van de gebruiksregels
6.5.2 Algemeen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het
bepaalde in artikel 6.1 voor bed & breakfast, met inachtneming van de
volgende voorwaarden:
1.
het gebruik als bed& breakfast ondergeschikt blijft aan de
woonfunctie;
2.
maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van
gerealiseerde aan- en uitbouwen en (vrijstaande) bijgebouwen mag worden
gebruikt ten behoeve van bed & breakfast;
3.
er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonfunctie en
gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
4.
ten hoogste drie kamers (zes slaapplaatsen) ten behoeve van bed &
breakfast wordt gebruikt;
5.
er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.