direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bloemenhof/Dopheide
Inhoudsopgave
Plan:
Bloemenhof/Dopheide
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0383.BPL13BLOEMENHOF-VS01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer toelichting
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Inleiding
2.2 Historie
2.3 Bestaande situatie
2.3.1 Bestaande ruimtelijke en functionele structuur
2.3.2 Monumenten
2.3.3 Cultuurhistorie
2.3.4 Archeologie
2.4 Toekomstige situatie
2.4.1 Masterplan Inbreidingen
2.4.2 Kaderstellend besluit
2.4.3 Het plan
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Rijksbeleid
3.2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.1.3 Conclusie
3.2.2 Provinciaal beleid
3.2.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
3.2.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie
3.2.2.3 Conclusie
3.2.3 Regionaal beleid
3.2.3.1 Regionale Woonvisie Noord-Kennemerland 2005-2015
3.2.3.2 Conclusie
3.2.4 Gemeentelijk beleid
3.2.4.1 Structuurvisie Buitengewoon Castricum 2030
3.2.4.2 Bed- en breakfast beleid
3.2.4.3 Erf- en perceelsafscheidingen
3.2.4.4 Groenbeleid
3.2.4.5 Wonen tussen strand en polder, Lokale Woonvisie 2009-2030
3.2.4.6 Integrale verkeers- en vervoersplan
3.2.4.7 Welstandsnota 2010
3.2.4.8 Masterplan inbreidingen
3.2.4.9 Gemeentelijk Archeologie beleid
3.2.4.10 Notitie mantelzorg
3.2.4.11 Conclusie
3.3 Milieu
3.3.1 Milieueffectrapportage
3.3.2 Milieuzonering
3.3.2.1 Wetgeving
3.3.2.2 Situatie plangebied
3.3.3 Bodem
3.3.3.1 Wettelijk kader
3.3.3.2 Situatie plangebied
3.3.4 Geluid
3.3.4.1 Wetgeving
3.3.4.2 Situatie plangebied
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.5.1 Wetgeving
3.3.5.2 Situatie plangebied
3.3.6 Externe veiligheid
3.3.6.1 Wettelijk kader
3.3.6.2 Situatie plangebied
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.1.1 Europees beleid
3.4.1.2 Rijksbeleid
3.4.1.3 Provinciaal beleid
3.4.1.4 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
3.4.1.5 Gemeentelijk beleid
3.4.2 Situatie waterhuishouding plangebied
3.5 Ecologie
3.5.1 Wetgeving
3.5.1.1 Gebiedsbescherming
3.5.1.2 Soortenbescherming
3.5.2 Situatie plangebied
3.5.3 Conclusie
3.6 Archeologie
3.6.1 Conclusie
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Verkeer
3.7.2 Parkeren
3.8 Economische haalbaarheid
3.9 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.2 Methodiek
4.3 Bestemmingen
4.3.1 Inleidende regels
4.3.2 Bestemmingen
4.3.3 Dubbelbestemmingen
4.3.4 Algemene regels
4.3.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 5 De procedure
5.1 Inspraak
5.2 Vooroverleg
5.3 Ambtshalve wijzigingen
5.4 Zienswijzen
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Oriënterend bodemonderzoek Bloemenhof 25
Bijlage 2 Gecombineerd bodem- en asbest onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek Dusseldorperweg 141
Bijlage 4 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 5 Quick scan ecologie
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Nota Overleg en Wijzigingen
Bijlage 8 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 9 Raadsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.7 achtererf:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 afwijking:
1.10 ander-werk:
1.11 archeologische deskundige:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologisch rapport:
1.14 archeologische verwachting:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bed & breakfast:
1.19 beperkt kwetsbaar object:
1.20 bestaand(e):
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bijgebouw:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 dak:
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 gebouw:
1.36 gebruik(-en):
1.37 geometrische plaatsbepaling:
1.38 gestapelde woning
1.39 grondgebonden woning
1.40 hogere grenswaarde:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horizontale diepte van een gebouw:
1.43 kwetsbaar object:
1.44 maatvoeringsgrens:
1.45 maatvoeringsvlak:
1.46 mantelzorg:
1.47 nadere eis:
1.48 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.49 omgevingsvergunning:
1.50 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
1.51 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken:
1.52 onderbouw:
1.53 overkapping:
1.54 peil:
1.55 seksinrichting:
1.56 serreterrassen:
1.57 slopen:
1.58 terrassen:
1.59 uitbouw:
1.60 uitvoeren:
1.61 uitwerking:
1.62 voorerf:
1.63 voorgevel:
1.64 voorkeursgrenswaarde:
1.65 webwinkel:
1.66 wijziging:
1.67 winkel:
1.68 woning:
1.69 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de dakhelling
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een overkapping
2.1.7 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.8 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijking
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Voorwaarden
7.3.4 Verlening
7.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
7.4.2 Voorwaarden
7.4.3 Verlening
7.4.4 Uitzonderingen
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijking van de gebruiksregels
10.2 Verboden gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijking
11.2 Voorwaarden
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijking
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten