Artikel 27	Algemene afwijkingsregels
27.1	Het bevoegd gezag kan middels omgevingsvergunning afwijken van:
	de in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen; de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van gronden en/of de bebouwing; de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 m; de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde wordt vergroot tot maximaal 10 m; de in het plan genoemde maximale bouw- en goothoogte ten behoeve van een dakopbouw, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 20% van de maximale goot- en bouwhoogte;
27.2	Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 27 lid 1 voor een bed and breakfast, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
	een bed and breakfast is alleen toegestaan bij een woning, niet zijnde een bedrijfswoning, met uitzondering van een bedrijfswoning in geval van een agrarisch bedrijf; het gebruik als bed and breakfast ondergeschikt blijft aan de woonfunctie; maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van de gerealiseerde aan- en uitbouwen en (vrijstaande) bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van bed and breakfast; er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonfunctie en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; ten hoogste drie kamers (zes slaapplaatsen) ten behoeve van bed and breakfast worden gebruikt; in afwijking van het bepaalde onder e geldt voor agrarische bedrijfswoningen dat ten hoogste vier kamers (acht slaapplaatsen) ten behoeve van bed and breakfast worden gebruikt; er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
27.3	De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 27.1 en lid 27.2 kan slechts worden verleend, indien:
	de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.
27.4	Afwijken van de bouwregels
	Het bevoegd gezag kan middels omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het toestaan van erf- en terreinafscheidingen gebouwd op het zij- of achtererf en op een afstand kleiner dan 1 m van de weg of openbaar groen tot een hoogte van maximaal 2 m, mits de ruimtelijke kwaliteit en de verkeersveiligheid gewaarborgd blijft.