direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zanderij Noord
Gemeente:
Castricum
Status:
ontwerp
Team:
Contact:
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Woord vooraf
1.2 Plangebied
1.3 Huidige situatie
1.4 Aanleiding natuurontwikkeling
1.4.1 Gebiedsvisie en Beeldkwaliteitsplan Zanderij 2007 / 2008
1.4.2 Hoofdlijnen Kadernota Zanderij Noord
1.4.3 Ruimtelijk kader natuurontwikkeling Zanderij Noord
1.5 Ontwerpbestemmingsplan 2021 en herbegrenzing NNN
1.6 Aanpassingen naar een ontwerpbestemmingsplan 2023
1.7 Participatie
1.8 Grondverwerving t.b.v. NNN
1.9 Doelen van dit bestemmingsplan
1.10 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Uitgangspunten beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 De Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
2.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie NH2050 (2018)
2.2.2 Omgevingsverordening Noord-Holland
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Castricum
2.3.2 Wegenbeleidsplan 2013-2022
2.3.3 Cultuurhistorie
2.3.4 Archeologie
2.3.5 Water
2.4 Waterschapsbeleid
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Water
3.2 Milieu
3.2.1 Gebiedsbescherming: Natuurnetwerk Nederland (NNN)
3.2.2 Gebiedsbescherming: Natura 2000-gebied
3.2.3 Gebiedsbescherming: beoogde ontwikkeling en stikstof
3.2.4 Soortbescherming
3.2.5 Wnb en houtopstanden
3.3 Geluid
3.4 Archeologie
3.5 Externe veiligheid
3.6 Kabels en leidingen
3.7 Bodem
3.8 Explosievenonderzoek
3.9 Verkeer en parkeren
3.10 Luchtkwaliteit
3.11 Bedrijven en milieuzonering
Hoofdstuk 4 Toelichting op de regels
4.1 Inleidende regels
4.2 Bestemmingsregels
4.2.1 Agrarisch - Paardenhouderij (artikel 3)
4.2.2 Natuur (artikel 4)
4.2.3 Natuur - Volkstuin (artikel 5)
4.2.4 Recreatie - Volkstuin (artikel 6)
4.2.5 Verkeer (artikel 7)
4.2.6 Wonen (artikel 8)
4.2.7 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 3 (artikel 9)
4.3 Algemene regels
4.4 Slotregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan Zanderij Noord
Bijlage 2 Projectplan Biologische Tuinderij
Bijlage 3 Archeologisch bureauonderzoek Zanderij 2.0 te Castricum, gemeente
Bijlage 4 Ecohydrologische onderbouwing Zanderij Noord
Bijlage 5 Vooronderzoek Conventionele Explosieven Noord-Hollands Duinreservaat
Bijlage 6 KLIC-melding Zanderij Noord
Bijlage 7 Bodemonderzoek en -sanering Geversweg 3a te Castricum
Bijlage 8 Nota bodembeheer en bodemkaarten regio Alkmaar
Bijlage 9 Paardenhouderij Geversweg 3a Castricum
Bijlage 10 Natuurtoets de Zanderij fase II
Bijlage 11 Voortoets de Zanderij fase II
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek weg- en railverkeer Geversweg Castricum
Bijlage 13 Stikstofanalyse Zanderij fase II inclusief woningbouw
Bijlage 14 Advies Veiligheidsregio Noord-Holland Noord ontwerp bestemmingsplan Zanderij Noord Castricum
Bijlage 15 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen ontwerp bestemmingsplan Zanderij Noord
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanbouw
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.7 Achtererf
1.8 Afhankelijke woonruimte
1.9 Afwijking
1.10 Agrarisch bedrijf
1.11 Agrarisch hulpbedrijf
1.12 Agrarisch deskundige
1.13 Agrarische zorgboerderij
1.14 Andere geluidsgevoelige gebouwen
1.15 Ander-werk
1.16 Archeologische deskundige
1.17 Archeologisch onderzoek
1.18 Archeologisch rapport
1.19 Archeologische verwachting
1.20 Archeologische waarde
1.21 Bebouwing
1.22 Bebouwingspercentage
1.23 Bed & Breakfast
1.24 Bedrijf
1.25 Bedrijfsgebouw
1.26 Bedrijfsmatige exploitatie
1.27 Bedrijfswoning / dienstwoning
1.28 Beëindiging volkstuin-gebruik
1.29 Beperkt kwetsbaar object
1.30 Beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.31 Bestaand
1.32 Bestaande ammoniakemissie
1.33 Bestemmingsgrens
1.34 Bestemmingsvlak
1.35 Bijgebouw
1.36 Bollenbedrijf
1.37 Bomenhub
1.38 Bouwen
1.39 Bouwgrens
1.40 Bouwlaag
1.41 Bouwperceel
1.42 Bouwperceelgrens
1.43 Bouwvlak
1.44 Bouwwerk
1.45 Cultuurhistorische karakteristiek
1.46 Dak
1.47 Detailhandel
1.48 Dienstverlening
1.49 Eerste bouwlaag
1.50 Erf
1.51 Erker
1.52 Erotisch getinte vermaaksfunctie
1.53 Evenement
1.54 Extensieve (dag)recreatie
1.55 Extensief recreatief medegebruik
1.56 Gebouw
1.57 Gebruik(-en)
1.58 Geluidsgevoelige objecten
1.59 Geometrische plaatsbepaling
1.60 Glastuinbouw
1.61 Grondgebonden agrarisch bedrijf
1.62 Hobbyboer
1.63 Hoofdgebouw
1.64 Horeca(bedrijf)
1.65 Horizontale diepte van een gebouw
1.66 Intesieve veehouderij
1.67 Kampeermiddel
1.68 Kampeerterrein
1.69 Kantoor
1.70 Kap
1.71 Kas
1.72 Kleinschalig kamperen
1.73 Kleinschalige zorg
1.74 Kwetsbaar object
1.75 Landschappelijke waarden
1.76 Maatschappelijke voorzieningen
1.77 Maatvoeringsgrens
1.78 Maatvoeringsvlak
1.79 Manege
1.80 Mantelzorg
1.81 Nadere eis
1.82 Nevenactiviteit bij agrarisch bedrijf
1.83 Natuurwaarden
1.84 Niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.85 Natuurwetenschappelijke waarden
1.86 Normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.87 Omgevingsvergunning
1.88 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.89 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.90 Onderbouw
1.91 Overkapping
1.92 Paardenhouderij
1.93 Paardenrijbak
1.94 Paardenfokkerij
1.95 Paardenstalling
1.96 Paddock
1.97 Peil
1.98 Permanente bewoning
1.99 Plattelandswoning
1.100 Prostitutie
1.101 Recreatieappartement
1.102 Recreatieseizoen
1.103 Recreatiewoning/zomerwoning
1.104 Recreatieve bewoning
1.105 Seksinrichting
1.106 Sleufsilo
1.107 Slopen
1.108 Stolp
1.109 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.110 Stacaravan
1.111 Uitbouw
1.112 Uitvoeren
1.113 Uitwerking
1.114 Verkoopvloeroppervlak
1.115 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.116 Voorerf
1.117 Voorgevel
1.118 Voorgevelrooilijn
1.119 Wijziging
1.120 Wisselteelt
1.121 Woning
1.122 Zomerseizoen
1.123 Zorgboerderij
1.124 Zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 De dakhelling
2.1.2 De goothoote van een bouwwerk
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk
2.1.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 De oppervlakte van een overkapping
2.1.7 De bouwhoogte van een windmolen
2.1.8 De horizontale diepte van een gebouw
2.1.9 De afstand tot de zijdelingse bouwpercelen
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Paardenhouderij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Paardenrijbak, paddock(s), stapmolen(s) en longeercirkel(s)
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde binnen het bouwvlak
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouw zijnde buiten het bouwvlak
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Nadere eisen
3.5 Afwijken van de bouwregels
3.5.1 Afwijking goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
3.6.2 Advies
3.6.3 Uitzondering
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting - natuurlijke inrichting
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
4.5.2 Advies
4.5.3 Uitzondering
Artikel 5 Natuur - Volkstuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bestaande volkstuinbebouwing
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Recreatie - Volkstuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Paardenrijbakken
8.3.2 Afwijking bijgebouwen hobbyboer
8.3.3 Verkleinen afstand aan- of uitbouw, bijgebouw of overkapping
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
8.5 Afwijken van de gebruiksregels t.b.v. een Bed & Breakfast
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwen en archeologisch onderzoek
9.2.2 Uitzondering
9.2.3 Voorwaarden
9.2.4 Advies archeologisch deskundige
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
9.3.2 Voorwaarden
9.3.3 Advies archeologisch deskundige
9.3.4 Uitzonderingen
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inoud en/of afstand
11.2 Bestaand bebouwingspercentage
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijking van de gebruiksregels
12.2 Verboden gebruik
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afmetingen
13.2 Voorwaarden
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid voor geringe veranderingen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Hoofdregel
16.1.2 Eenmalige afwijking
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Hoofdregel
16.2.2 Verbod
16.2.3 Onderbroken gebruik
16.2.4 Uitzondering
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Te slopen schuren tbv realisatie biologische tuinderij
Bijlage 2 Parkeermonitoring Zanderij Noord
Bijlage 3 Te slopen schuren Geversweg 11a