direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Zanderij Zuid Deelgebied 3 Castricum
Inhoudsopgave
Plan:
De Zanderij Zuid Deelgebied 3 Castricum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0383.BPC22Kramersweg7eo-VS01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Beschrijving huidige situatie
2.3 Beschrijving toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Buiten Gewoon Castricum
3.3.2 Kadernota Zanderij Zuid 2012
3.3.3 Beeldkwaliteitsplan Kadernota Zuid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Mer-beoordeling
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologische Waarde
4.2.2 Cultuurhistorische waarde
4.3 Ecologie
4.3.1 Beleid en normstelling
4.3.2 Toetsing
4.4 Geluid
4.5 Trilling
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Water
4.8 Bodem
4.9 Externe veiligheid
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Bedrijven en milieuzonering
4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Methodiek
5.3 Toelichting per hoofdstuk
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.3.1 Voorwaardelijke verplichting
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Zienswijze
6.2.2 Vaststelling
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan De Zanderij Zuid Deelgebied 3
Bijlage 2 Landschapsinrichtingsplan De Zanderij Zuid Deelgebied 3
Bijlage 3 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.
Bijlage 4 Verkennend archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 6 Verschilberekening
Bijlage 7 AERIUS berekening, december 2022
Bijlage 8 Positieve weigering vergunning Wnb
Bijlage 9 Quickscan ecologie
Bijlage 10 Inventarisatie Huismus en Vleermuis
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek weg- en railverkeer
Bijlage 12 Besluit hogere waarde
Bijlage 13 Waterplan
Bijlage 14 Verkennend bodemonderzoek deelgebied 1
Bijlage 15 Verkennend bodemonderzoek deelgebied 2
Bijlage 16 Verkennend bodemonderzoek deelgebied 3
Bijlage 17 Aanvullend asfaltonderzoek deelgebied 2
Bijlage 18 Verkeerskundig Onderzoek
Bijlage 19 Trillingsonderzoek
Bijlage 20 Nota Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 afwijking
1.10 ander werk
1.11 archeologische deskundige
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologisch rapport
1.14 archeologische verwachting
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingspercentage
1.18 bed & breakfast
1.19 bedrijf
1.20 bedrijfs- of dienstwoning
1.21 bedrijfsgebouw
1.22 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.23 bestaand(e)
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 bijgebouw
1.28 bouwen
1.29 bouwgrens
1.30 bouwlaag
1.31 bouwperceel
1.32 bouwperceelgrens
1.33 bouwvlak
1.34 bouwwerk
1.35 buitenopslag
1.36 dak
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 duinlandschap
1.40 eerste bouwlaag
1.41 erf
1.42 erker
1.43 evenement
1.44 extensieve dagrecreatie
1.45 extensief recreatief medegebruik
1.46 gebouw
1.47 gebruik(-en)
1.48 geometrische plaatsbepaling
1.49 grondgebonden agrarisch medegebruik
1.50 hogere grenswaarde
1.51 hoofdgebouw
1.52 horizontale diepte van een gebouw
1.53 kampeermiddelen
1.54 kantoor
1.55 landschappelijke waarden
1.56 maaiveld
1.57 maatschappelijke voorzieningen
1.58 maatvoeringsvlak
1.59 mantelzorg
1.60 meergeneratiewoning
1.61 natuurwaarden
1.62 normaal onderhoud, gebruik of beheer
1.63 nutsvoorzieningen
1.64 omgevingsvergunning
1.65 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.66 ondergrondse vuilcontainer
1.67 oprit
1.68 overig bouwwerk
1.69 overkapping
1.70 parkeervoorziening
1.71 peil
1.72 prostitutie
1.73 seksinrichting
1.74 staat van bedrijfsactiviteiten
1.75 stacaravan
1.76 standplaats
1.77 terras
1.78 uitbouw
1.79 uitvoeren
1.80 uitwerking
1.81 voorerf
1.82 Wgh-inrichting
1.83 wijziging
1.84 woning
1.85 woonboot
1.86 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de dakhelling
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een overkapping
2.1.7 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.8 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Groen - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijking
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Voorwaarden
7.3.4 Verlening
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
7.4.2 Voorwaarden
7.4.3 Verlening
7.4.4 Uitzonderingen
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijking
8.3.2 Uitzondering
8.3.3 Voorwaarden
8.3.4 Verlening
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
8.4.2 Voorwaarden
8.4.3 Verlening
8.4.4 Uitzonderingen
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Voorwaardelijke verplichting
10.2 Beeldkwaliteitsplan
10.3 Binnenplanse afwijking
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijking van de gebruiksregels
11.2 Verboden gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijking
12.2 Voorwaarden
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijking
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan De Zanderij Zuid Deelgebied 3
Bijlage 2 Landschapsinrichtingsplan De Zanderij Zuid Deelgebied 3
Bijlage 3 Inmeting huidig maaiveld
Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 5 AOK faseringstekening