direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zanderij Noord
Inhoudsopgave
Plan:
Zanderij Noord
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0383.BPC21ZanderijNoord-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Woord vooraf
1.2 Plangebied
1.3 Huidige situatie
1.4 Aanleiding natuurontwikkeling
1.4.1 Gebiedsvisie en Beeldkwaliteitsplan Zanderij 2007 / 2008
1.4.2 Hoofdlijnen Kadernota Zanderij Noord
1.4.3 Ruimtelijk kader natuurontwikkeling Zanderij Noord
1.5 Participatie
1.6 Grondverwerving t.b.v. NNN
1.7 Doelen van dit bestemmingsplan
1.8 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Uitgangspunten beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie NH2050 (2018)
2.2.2 Omgevingsverordening Noord-Holland
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Buiten Gewoon Castricum 2030 (2014)
2.3.2 Wegenbeleidsplan 2013-2022
2.3.3 Cultuurhistorie
2.3.4 Archeologie
2.3.5 Water
2.4 Waterschapsbeleid
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Water
3.2 Milieu
3.2.1 Gebiedsbescherming: Natuurnetwerk Nederland (NNN)
3.2.2 Gebiedsbescherming: Natura 2000-gebied
3.2.3 Gebiedsbescherming: beoogde ontwikkeling en stikstof
3.2.4 Soortbescherming
3.2.5 Wnb en houtopstanden
3.3 Geluid
3.4 Archeologie
3.5 Externe veiligheid
3.6 Kabels en leidingen
3.7 Bodem
3.8 Explosievenonderzoek
3.9 Verkeer en parkeren
3.10 Luchtkwaliteit
3.11 Bedrijven en milieuzonering
Hoofdstuk 4 Toelichting op de regels
4.1 Inleidende regels
4.2 Bestemmingsregels
4.2.1 Agrarisch-Paardenhouderij (artikel 3)
4.2.2 Gemengd-1 (artikel 4)
4.2.3 Gemengd-2 (artikel 5)
4.2.4 Natuur (artikel 6)
4.2.5 Natuur-Agrarisch-Tuinbouw (artikel 7)
4.2.6 Natuur-Volkstuin en Recreatie-Volkstuin (resp. artikelen 8 en 9)
4.2.7 Verkeer (artikel 10)
4.2.8 Wonen (artikel 11)
4.2.9 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 3 (artikel 12)
4.3 Algemene regels
4.4 Slotregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologisch bureauonderzoek Zanderij 2.0 te Castricum, gemeente
Bijlage 2 Vooronderzoek Conventionele Explosieven Noord-Hollands Duinreservaat
Bijlage 3 KLIC-melding Zanderij Noord
Bijlage 4 Bodemonderzoek en -sanering Geversweg 3a te Castricum
Bijlage 5 Nota bodembeheer en bodemkaarten regio Alkmaar
Bijlage 6 Paardenhouderij Geversweg 3a Castricum
Bijlage 7 Natuurtoets de Zanderij fase II
Bijlage 8 Voortoets de Zanderij fase II
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek weg- en railverkeer Geversweg Castricum
Bijlage 10 Stikstofanalyse Zanderij fase II inclusief woningbouw
Bijlage 11 Advies Veiligheidsregio Noord-Holland Noord ontwerp bestemmingsplan Zanderij Noord Castricum
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanbouw
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.7 Achtererf
1.8 Afhankelijke woonruimte
1.9 Afwijking
1.10 Agrarisch bedrijf
1.11 Agrarisch hulpbedrijf
1.12 Agrarisch deskundige
1.13 Agrarische zorgboerderij
1.14 Andere geluidsgevoelige gebouwen
1.15 Ander-werk
1.16 Archeologische deskundige
1.17 Archeologisch onderzoek
1.18 Archeologisch rapport
1.19 Archeologische verwachting
1.20 Archeologische waarde
1.21 Bebouwing
1.22 Bebouwingspercentage
1.23 Bed & Breakfast
1.24 Bedrijf
1.25 Bedrijfsgebouw
1.26 Bedrijfsmatige exploitatie
1.27 Bedrijfswoning / dienstwoning
1.28 Beëindiging agrarische bedrijfsvoering
1.29 Beëindiging volkstuin-gebruik
1.30 Beperkt kwetsbaar object
1.31 Beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.32 Bestaand
1.33 Bestaande ammoniakemissie
1.34 Bestemmingsgrens
1.35 Bestemmingsvlak
1.36 Bijgebouw
1.37 Bollenbedrijf
1.38 Bouwen
1.39 Bouwgrens
1.40 Bouwlaag
1.41 Bouwperceel
1.42 Bouwperceelgrens
1.43 Bouwvlak
1.44 Bouwwerk
1.45 Cultuurhistorische karakteristiek
1.46 Dak
1.47 Detailhandel
1.48 Dienstverlening
1.49 Eerste bouwlaag
1.50 Erf
1.51 Erker
1.52 Erotisch getinte vermaaksfunctie
1.53 Evenement
1.54 Extensieve (dag)recreatie
1.55 Extensief recreatief medegebruik
1.56 Gebouw
1.57 Gebruik(-en)
1.58 Geluidsgevoelige objecten
1.59 Geometrische plaatsbepaling
1.60 Glastuinbouw
1.61 Grondgebonden agrarisch bedrijf
1.62 Hobbyboer
1.63 Hoofdgebouw
1.64 Horeca(bedrijf)
1.65 Horizontale diepte van een gebouw
1.66 Intesieve veehouderij
1.67 Kampeermiddel
1.68 Kampeerterrein
1.69 Kantoor
1.70 Kap
1.71 Kas
1.72 Kleinschalig kamperen
1.73 Kleinschalige zorg
1.74 Kwetsbaar object
1.75 Landschappelijke waarden
1.76 Maatschappelijke voorzieningen
1.77 Maatvoeringsgrens
1.78 Maatvoeringsvlak
1.79 Manege
1.80 Mantelzorg
1.81 Nadere eis
1.82 Nevenactiviteit bij agrarisch bedrijf
1.83 Natuurwaarden
1.84 Niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.85 Natuurwetenschappelijke waarden
1.86 Normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.87 Omgevingsvergunning
1.88 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.89 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.90 Onderbouw
1.91 Overkapping
1.92 Paardenhouderij
1.93 Paardenrijbak
1.94 Paardenfokkerij
1.95 Paardenstalling
1.96 Paddock
1.97 Peil
1.98 Permanente bewoning
1.99 Plattelandswoning
1.100 Prostitutie
1.101 Recreatieappartement
1.102 Recreatieseizoen
1.103 Recreatiewoning/zomerwoning
1.104 Recreatieve bewoning
1.105 Seksinrichting
1.106 Sleufsilo
1.107 Slopen
1.108 Stolp
1.109 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.110 Stacaravan
1.111 Uitbouw
1.112 Uitvoeren
1.113 Uitwerking
1.114 Verkoopvloeroppervlak
1.115 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.116 Voorerf
1.117 Voorgevel
1.118 Voorgevelrooilijn
1.119 Wijziging
1.120 Wisselteelt
1.121 Woning
1.122 Zomerseizoen
1.123 Zorgboerderij
1.124 Zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 De dakhelling
2.1.2 De goothoote van een bouwwerk
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk
2.1.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 De oppervlakte van een overkapping
2.1.7 De bouwhoogte van een windmolen
2.1.8 De horizontale diepte van een gebouw
2.1.9 De afstand tot de zijdelingse bouwpercelen
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch-Paardenhouderij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Paardenrijbak, paddock(s), stapmolen(s) en longeercirkel(s)
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde binnen het bouwvlak
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouw zijnde buiten het bouwvlak
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Nadere eisen
3.5 Afwijken van de bouwregels
3.5.1 Afwijking goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
3.6.2 Advies
3.6.3 Uitzondering
Artikel 4 Gemengd - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nevenactiviteiten
4.1.3 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Paardenrijbakken
4.3.2 Afwijking bijgebouwen hobbyboer
4.4 Afwijken van de gebruiksregels t.v.b. een Bed & Breakfast
4.5 Voorwaardelijke verplichting burgerbewoning
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
4.6.2 Advies
4.6.3 Uitzondering
Artikel 5 Gemengd - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Nevenactiviteiten
5.1.3 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Bestaande agrarische bedrijfsbebouwing
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Paardenrijbakken
5.3.2 Afwijking bijgebouwen hobbyboer
5.4 Gebruiksregels
5.4.1 Afwijken van de gebruiksregels t.b.v. een Bed & Breakfast
5.4.2 Specifieke gebruiksregels agrarisch gebruik
5.5 Voorwaardelijke verplichting burgerbewoning
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
5.6.2 Advies
5.6.3 Uitzondering
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
6.3.2 Advies
6.3.3 Uitzondering
Artikel 7 Natuur-Agrarisch-Tuinbouw
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Nevenactiviteiten
7.1.3 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bestaande bedrijfsbebouwing
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
7.4.2 Advies
7.4.3 Uitzondering
Artikel 8 Natuur-Volkstuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bestaande volkstuinbebouwing
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 9 Recreatie-Volkstuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
9.3.2 Advies
9.3.3 Uitzondering
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Paardenrijbakken
11.3.2 Afwijking bijgebouwen hobbyboer
11.3.3 Verkleinen afstand aan- of uitbouw, bijgebouw of overkapping
11.4 Afwijken van de gebruiksregels t.b.v. een Bed & Breakfast
Artikel 12 Waarde - archeologie 3
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bouwen en archeologisch onderzoek
12.2.2 Uitzondering
12.2.3 Voorwaarden
12.2.4 Advies archeologisch deskundige
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
12.3.2 Voorwaarden
12.3.3 Advies archeologisch deskundige
12.3.4 Uitzonderingen
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inoud en/of afstand
14.2 Bestaand bebouwingspercentage
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijking van de gebruiksregels
15.2 Verboden gebruik
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afmetingen
16.2 Voorwaarden
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijzigingsbevoegdheid voor geringe veranderingen
Artikel 18 Overige regels
18.1 Parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1 Hoofdregel
19.1.2 Eenmalige afwijking
19.1.3 Uitzondering
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1 Hoofdregel
19.2.2 Verbod
19.2.3 Onderbroken gebruik
19.2.4 Uitzondering
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Kadastrale kaart Zanderij Noord