direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Duinstruweel
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Duinstruweel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0383.BP21259-ON01
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Geldende omgevingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Gebiedsvisie Zanderij 2008
2.2.2 Kadernota Zanderij-Zuid 2012
2.2.3 Ruimtelijk kader Puikman 1 Castricum
2.2.4 Landschappelijk inrichtingsplan en stedenbouwkundige opzet
2.2.5 Vertaling naar TAM-omgevingsplan
Hoofdstuk 3 Toetsing aan omgevingsplan
3.1 Bestemmingsplan "Buitengebied Castricum"
3.2 Bestemmingsplan "Buitengebied Castricum, herziening regels"
3.3 Parapluplan Parkeren en Wonen
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl)
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie NH2050
4.2.2 Omgevingsverordening NH022
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Woonakkoord Regio Alkmaar
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie gemeente Castricum
4.4.2 Woonvisie Castricum 2020 - 2025
Hoofdstuk 5 Omgevingskwaliteit
5.1 Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing
5.2 Beeldkwaliteit / architectuur / welstand
5.3 Archeologie, cultuurhistorie en erfgoed
5.4 Duurzaamheid en natuurinclusief bouwen
5.5 Zorgvuldig ruimtegebruik / Ladder voor duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 6 Aspecten fysieke leefomgeving
6.1 Activiteiten en milieuzonering
6.2 Bodem
6.3 Geluid
6.4 Geur
6.5 Gezondheid
6.6 Kabels en leidingen
6.7 Licht
6.7.1 Bezonning
6.7.2 Lichthinder
6.8 Luchtkwaliteit
6.9 Milieueffectrapportage
6.10 Mobiliteit en parkeren
6.11 Natuur
6.12 Omgevingsveiligheid
6.13 Trillingen
6.14 Waterbelang
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Algemeen
7.2 Methodiek
7.3 Toelichting op de functies en activiteiten
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 MNF Advies archeologie
Bijlage 3 Landschappelijk inrichtings- en beeldkwaliteitsplan
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek Vitesse '22
Bijlage 5 Aanvullend historisch bodemonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek gevelbelasting appartementen Duinstruweel
Bijlage 7 Lichthinderonderzoek
Bijlage 8 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 9 Notitie verkeersgeneratie en parkeren (wordt nog vervangen)
Bijlage 10 Ecologische quickscan
Bijlage 11 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 12 Trillingshinderonderzoek
Bijlage 13 Waterbalans
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 Begripsbepalingen
1.2 Aanvullende begripsbepalingen
1.2.1 TAM-omgevingsplan
1.2.2 omgevingsplan
1.2.3 aanbouw
1.2.4 aanduiding
1.2.5 aanduidingsgrens
1.2.6 aan-huis-gebonden beroep
1.2.7 afhankelijke woonruimte
1.2.8 ander werk
1.2.9 archeologisch deskundige
1.2.10 archeologisch onderzoek
1.2.11 archeologisch rapport
1.2.12 archeologische verwachting
1.2.13 archeologische waarde
1.2.14 bebouwing
1.2.15 bed & breakfast
1.2.16 bestaand(e)
1.2.17 bijbehorend bouwwerk
1.2.18 bijgebouw
1.2.19 bouwen
1.2.20 bouwgrens
1.2.21 bouwlaag
1.2.22 bouwperceel
1.2.23 bouwperceelgrens
1.2.24 bouwvlak
1.2.25 bouwwerk
1.2.26 dak
1.2.27 duinlandschap
1.2.28 eerste bouwlaag
1.2.29 gebouw
1.2.30 gebouwerf
1.2.31 gestapelde woning
1.2.32 huishouden
1.2.33 nutsvoorzieningen
1.2.34 overkapping
1.2.35 omgevingsplanactiviteit bouwwerken
1.2.36 parkeergarage
1.2.37 parkeervoorziening
1.2.38 peil
1.2.39 sociale huurwoning
1.2.40 sociale koopwoning
1.2.41 verbeelding
1.2.42 woning
Artikel 2 Toepassingsbereik
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
3.2 de lengte, breedte of diepte
3.3 de oppervlakte van een bouwwerk
3.4 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 4 Groen
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving
4.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Regels voor het uitvoeren van werken, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Voorwaarden
4.4.4 Advies
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving
5.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
6.3.1 Verbod
6.3.2 Beoordelingsregels
6.3.3 Voorwaarden
6.3.4 Advies archeologisch deskundige
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, of van werkzaamheden
6.4.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
6.4.2 Bijzondere aanvraagvereisten omgevingsvergunning
6.4.3 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Wonen
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
7.4 Specifieke functieregels
7.4.1 Aantal woningen
7.4.2 Aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten
7.4.3 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding maatvoering en bouwgrenzen
8.1.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
8.1.2 Beoordelingsregel omgevingsvergunning
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
10.1.1 Parkeren bouwen
10.1.2 Parkeren gebruik
10.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inrichting
10.2.1 Voorwaardelijke verplichting
10.2.2 Vergunningplicht voor afwijken
10.3 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtings- en beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten