De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
a. wonen;
b. aan
huis gebonden beroepen;
met de daarbij
behorende:
c. tuinen,
terreinen en erven;
d. water
en waterhuishoudkundige voorzieningen;
Ter plaatse van de aanduiding “gestapeld" (gs) zijn de in artikel 6.1 bedoelde gronden uitsluitend
bestemd voor gestapelde woningen.
Ter plaatse van de aanduiding
"parkeergarage" (pg) zijn de in artikel 6.1 bedoelde gronden mede
bestemd voor een gebouwde stallingsgarage.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voor
het bouwen van hoofdgebouwen (woningen) gelden de volgende bepalingen:
a. hoofdgebouwen
mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
b. ter
plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aantal woningen
niet meer mag bedragen dan aangegeven;
c. ter
plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte niet meer
bedragen dan aangegeven;
d. ter
plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte niet meer
bedragen dan aangegeven;
e. het
bouwen van een ondergrondse stallingsgarage is
uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage"
(pg);
f. de
ondergrondse stallingsgarage mag, met uitzondering
van de entree, uitsluitend beneden het maaiveld worden gebouwd, met een
maximale verticale diepte van
g. ter
plaatse van de “specifieke bouwaanduiding – onderdoorgang” dient een
onderdoorgang met een doorrijhoogte van ten minste
6.2.2 Voor
het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. het
gezamenlijke grondoppervlak van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag per
woning niet meer bedragen dan 40 % van de bestemming Wonen buiten het bouwvlak,
tot maximaal het oppervlak dat op de verbeelding is aangegeven;
b. de
bouwhoogte van aan- en uitbouwen van tussenwoningen mag niet meer bedragen dan
c. de
goothoogte van aan- en uitbouwen van eindwoningen en twee-aaneengesloten
woningen mag niet meer bedragen dan
d. de
bouwhoogte van aan- en uitbouwen van eindwoningen en twee-aaneengesloten
woningen mag niet meer bedragen dan
e. de
diepte van aanbouwen bij tussen- en eindwoningen mag niet meer bedragen dan
f. de
goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan
g. de
bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan
6.2.3 Voor
het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen die
naar de openbare weg zijn gericht mag niet meer dan
b. vanaf
c. de bouwhoogte van toegangshekken voor de
voorgevelrooilijn mag ten hoogste
d. de
bouwhoogte van vlaggenmasten mag ten hoogste
e. de
bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag ten hoogste
f. de
bouw van zwembaden en tennisbanen is niet toegestaan.
6.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen
aanzien van de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
a. en
samenhangende straat- en bebouwingsbeeld;
b. een
goede woonsituatie;
c. de
verkeersveiligheid;
d. de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Algemeen
Ten aanzien van het gebruik geldt het bepaalde
in artikel 6.1.
6.4.2 Beroep
aan huis
Binnen de bestemming Wonen is de uitoefening van
een beroep aan huis toegestaan, als ondergeschikte activiteit bij de
woonfunctie, met inachtneming van de volgende regels;
a. de
voor beroepsuitoefening te gebruiken vloeroppervlakte mag maximaal 30% per
woning bedragen, tot een maximum van
b. er
mag geen onevenredige afbreuk aan de woonfunctie worden gedaan;
c. detailhandel
en horeca zijn niet toegestaan;
d. het
beroep moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel;
e. er
mag geen milieu- of verkeershinder ontstaan;
f. de
activiteiten mogen niet vergunning- of meldingplichtig
zijn op grond van de Wet milieubeheer.
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan van het bepaalde in
artikel 6.4 afwijken voor de uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf als
ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, met inachtneming van de volgende
regels:
a. de
voor bedrijfsuitoefening te gebruiken vloeroppervlakte mag maximaal 30% per
woning bedragen, tot een maximum van
b. er
mag geen onevenredige afbreuk aan de woonfunctie worden gedaan;
c. detailhandel,
anders dan productiegebonden detailhandel is niet toegestaan;
d. horeca,
anders dan een bed & breakfast is niet
toegestaan;
e. een
bed & breakfast mag in maximaal twee slaapkamers
voor maximaal vier personen worden aangeboden;
f. het
beroep moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel;
g. parkeren
dient plaats te vinden op eigen terrein, indien parkeren op openbaar terrein
nodig is, kan alleen medewerking worden verleend als er geen onevenredige
parkeerdruk ontstaat;
h. er
mag geen milieu- of verkeershinder ontstaan;
i.
de activiteiten mogen niet vergunning- of meldingplichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer.