Blaricummermeent Werkdorp

Algemene doeleinden

Lid 1.

De gronden die op de plankaart aangewezen als 'Maatschappelijke doeleinden – M -' zijn bestemd voor:

a.

maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen;

b.

zorgappartementen die bestaan uit elk één zorgeenheid;

c.

zorggerelateerde voorzieningen op commerciële basis;

d.

kleinschalige, al dan niet zelfstandige horeca, die ondergeschikt is aan de in dit lid, sub a tot en met c toegelaten activiteiten;

e.

toegangs- en ontsluitingswegen;

f.

water en groenvoorzieningen;

g.

voorzieningen van openbaar nut.

Inrichting

Lid 2.

Op de gronden zijn toegelaten:

a.

gebouwen;

b.

bouwwerken, geen gebouw zijnde;

c.

tuinen en erven;

d.

verhardingen ten behoeve van ondermeer toegangswegen, paden en (ondergrondse) parkeervoorzieningen;

e.

beplantingen.

Strijdig gebruik

Lid 3.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 15 lid 1 wordt in elk geval gerekend de uitoefening van enige tak van handel, bedrijfsactiviteit of dienstverlening anders dan bedoeld in lid 1.

Bouw-
voorschriften

Lid 4.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a.

gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bestemmingsvlak, tevens bouwvlak;

b.

het bebouwingspercentage, te berekenen over het bestemmingsvlak, bedraagt maximaal 35;

c.

maximaal 40% van de vloeroppervlakte mag worden gebruikt voor de zorggerelateerde voorzieningen op commerciële basis;

d.

de bedrijfsvloeroppervlakte van de kleinschalige horeca bedraagt maximaal 100 m²;

e.

gebouwde erfafscheidingen zijn niet toegestaan;

f.

gebouwen moeten voldoen aan de maatvoerings- en situeringseisen, zoals aangegeven in onderstaand schema:

Gebouwen

Eis

maximale bouwhoogte

max 13,5 m¹

maximaal aantal bouwlagen

max 4

Lid 5.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de maatvoeringseisen zoals aangegeven in onderstaand schema:

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Eis

armaturen voor verlichting en bewakingsapparatuur

max 8 m¹

overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

max 3 m¹

Vrijstelling

Lid 6.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in:

a.

het bepaalde in lid 1 sub b, voor de verdeling van een zorgappartement in meerdere zorgeenheden;

b.

het bepaalde in lid 4 sub b voor het vaststellen van een hoger bebouwingspercentage tot ten hoogste 50 %;

c.

het bepaalde in lid 4 sub c, voor het vaststellen van een hoger bebouwingspercentage ten behoeve van de zorggerelateerde voorzieningen op commerciële basis tot ten hoogste 50%;

d.

De vrijstelling wordt getoetst aan de volgende aspecten:

1.

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken mogen niet onevenredig worden aangetast;

2.

de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;

3.

de milieukwaliteit;

4.

de verkeersveiligheid;

5.

de parkeerdruk in het plangebied;

6.

de sociale veiligheid;

7.

de brandveiligheid en rampenbestrijding.

Voor de aspecten waarmee rekening gehouden moet worden bij de toetsing van de begrippen, wordt verwezen naar het algemeen toetsingskader in artikel 20 van deze voorschriften.

Nadere eisen

Lid 7.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

a.

de aanleg van parkeergelegenheid van voldoende omvang op eigen terrein en/ of binnen de bouwvlakken indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige parkeerdruk op het openbaar gebied.