direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijkertoren-Overbos
Inhoudsopgave
Plan:
Wijkertoren-Overbos
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.0375.BVWijkertOverbos-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Cultuurhistorisch kader Wijkertoren-Overbos (Cultuurcompagnie NH, oktober 2014)
Bijlage 2 Lijst van vergunningen (m.b.t. bestemmingsplan Wijkertoren-Overbos 2005)
Bijlage 3 Gebruikskaart, januari 2015
Bijlage 4 Advies brandweer 5 december 2014
Regels
Hoofdstuk 1 Bestemmingsregels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 beheersverordening:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aaneengebouwde woning:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 achtererfgebied
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 begane grond:
1.11 besluit omgevingsrecht (Bor):
1.12 besluit(sub)vlak:
1.13 besluit(sub)vlak grens:
1.14 bestaand:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bijgebouw:
1.17 bijzondere woonvorm:
1.18 bouwen:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwwerk:
1.22 dakkapel:
1.23 dakopbouw:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 dienstwoning:
1.27 functie:
1.28 gebouw:
1.29 gestapelde woning:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horeca:
1.32 kantoren:
1.33 maatschappelijke voorzieningen:
1.34 openbaar toegankelijk gebied:
1.35 opslag:
1.36 overkapping:
1.37 peil (straatpeil):
1.38 productiegebonden detailhandel:
1.39 prostitutie:
1.40 seksinrichting:
1.41 sportvoorzieningen:
1.42 twee-aaneengebouwde woning:
1.43 verdieping:
1.44 voorerfgebied:
1.45 voorgevel:
1.46 voorgevelrooilijn:
1.47 vrijstaande woning:
1.48 wonen:
1.49 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 onderlinge afstanden:
2.7 bouwdelen van ondergeschikte aard:
Hoofdstuk 2 Bestemmingen
Artikel 3 Zone Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene bouwregels
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bouwwerken op het voor- en zijerf bij woningen
3.2.4 Bouwwerken op het achtererf bij woningen
3.2.5 Bouwwerken bij overige functies
3.3 Afwijking bouwregels
3.3.1 Dakopbouwen bij woningen
3.3.2 Erkers op het voorerf
3.3.3 Bouwwerken bij overige functies
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden beroepen
3.4.2 Toegelaten bedrijfsactiviteiten
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan huis verbonden bedrijven
3.5.2 Toepasbaarheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod samenvallende bestemmingen
4.3 Afwijking van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen
4.5.1 Omgevingsvergunning
4.5.2 Toelaatbaarheid
4.5.3 Advies
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod samenvallende bestemmingen
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen
5.5.1 Omgevingsvergunning
5.5.2 Toelaatbaarheid
5.5.3 Advies
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod samenvallende bestemmingen
6.3 Afwijking van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen
6.5.1 Omgevingsvergunning
6.5.2 Toelaatbaarheid
6.5.3 Advies
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijking van de bouwregels
7.3.1 Omgevingsvergunning
7.3.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.2 Bestaande legale afwijkende bebouwing
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Bestaand legaal afwijkend gebruik
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit