direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woongebied West
Inhoudsopgave
Plan:
Woongebied West
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0375.BPWoongebiedWest-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan, inclusief bezonningsstudie Plantage De Eik
Bijlage 2 Overzicht vooroverleg- en inspraakreacties (nov 2016)
Bijlage 3 Geluidsrapportage Omgevingsdienst IJmond vaststelling hogere waarden (nov 2016)
Bijlage 4 Overzicht gewijzigde woningaantallen
Bijlage 5 Plantage 2c - Verkennend bodemonderzoek (okt 2016)
Bijlage 6 Plantage 2c - Akoestisch onderzoek wegverkeer (feb 2015)
Bijlage 7 Plantage 3 - Bodemonderzoek (sep 2015)
Bijlage 8 Plantage 3 - Inventarisatie naar vleermuizen en jaarrond beschermde broedvogels (okt 2014)
Bijlage 9 Plantage 3 - Toetsing Flora- en faunawet (juli 2016)
Bijlage 10 Plantage 3 - Akoestisch onderzoek wegverkeer (juni 2015)
Bijlage 11 Plantage 4-5 - Verkennend bodemonderzoek (okt 2016)
Bijlage 12 Plantage 4-5 - Toetsing Flora- en faunawet (aug 2016)
Bijlage 13 Plantage 4-5 - Akoestisch onderzoek wegverkeer (aug 2016)
Bijlage 14 WaD - Verkennend bodemonderzoek (juli 2016)
Bijlage 15 WaD - QuickScan Flora en Fauna (juni 2016)
Bijlage 16 WaD - Akoestisch onderzoek wegverkeer (aug 2016)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 achtererfgebied
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgebied
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 Bed & Breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfsvloeroppervlak:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beperkt kwetsbaar object:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijzondere woondoeleinden
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 casino
1.31 dakkapel
1.32 dakopbouw / dakuitbouw
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 eerste bouwlaag:
1.36 erker
1.37 gebouw:
1.38 gebouwde parkeervoorziening
1.39 geluidgevoelige functies:
1.40 geluidgevoelige gebouwen:
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.42 hogere grenswaarde:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca:
1.45 kapverdieping
1.46 kantoren
1.47 kelder
1.48 koekoek
1.49 kwetsbaar object:
1.50 maatschappelijke voorzieningen:
1.51 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.52 nutsvoorzieningen:
1.53 ondergeschikte horeca
1.54 ongebouwde parkeervoorziening
1.55 overig bouwwerk:
1.56 overkapping / carport
1.57 prostitutie:
1.58 risicovolle inrichting:
1.59 seksinrichting:
1.60 souterrain
1.61 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.62 Staat van Horeca-activiteiten:
1.63 uitbouw:
1.64 verkoopvloeroppervlak:
1.65 voorgevel:
1.66 wonen:
1.67 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 dakkapel en goothoogte
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
2.8 meten:
2.9 peil
2.10 45 graden regel
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
3.2.3 Overige bebouwing
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Andere milieucategorie
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Overige bebouwing
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Overige bebouwing
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Overige bebouwing
Artikel 8 Sport
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Erkers
9.2.3 Balkons
9.2.4 Koekoek
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.2 Overkapping en loopbrug
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Hoofdgebouwen
12.2.3 Toevoegingen aan het hoofdgebouw
12.2.4 Gebouwde parkeervoorzieningen
12.2.5 Overige bebouwing
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf
12.3.2 Bed & Breakfast
Artikel 13 Wonen - Garages en bergingen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Leiding - Hoogspanning
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde,of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzondering
14.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 15 Leiding - Riool
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3.1 Verbod
15.3.2 Uitzonderingen
15.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 16 Leiding - Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.2.3 Afwijken van de bouwregels
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde , of van werkzaamheden
16.3.1 Vergunningplicht
16.3.2 Uitzonderingen
16.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Samenvallende bestemmingen
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verboden uitvoering van werken en werkzaamheden
17.4.2 Toelaatbaarheid
17.4.3 Uitzondering
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Samenvallende bestemmingen
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Verboden uitvoering van werken en werkzaamheden
18.4.2 Toelaatbaarheid
18.4.3 Uitzondering
Artikel 19 Waarde - Archeologie - 3
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Samenvallende bestemmingen
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Verboden uitvoering van werken en werkzaamheden
19.4.2 Toelaatbaarheid
19.4.3 Uitzondering
Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Omgevingsvergunning
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toelaatbaarheid
20.4.4 Advies
20.5 Omgevingsvergunning om te slopen
20.5.1 Omgevingsvergunning
20.5.2 Toelaatbaarheid
20.5.3 Advies
Artikel 21 Waterstaat - Waterkering
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Omgevingsvergunning
21.3.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Anti-dubbeltelregel
Artikel 23 Algemene bouwregels
23.1 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages
23.2 Overschrijding bouwgrenzen
23.3 Overschrijding bouwhoogten
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Functioneel ondergeschikt
24.2 Parkeren
24.3 Verboden gebruik
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 Wetgevingszone - wijzigingsgebied - 1
25.1.1 Randvoorwaarden
25.1.2 Toepasbaarheid
25.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied - 2
25.2.1 Randvoorwaarden
25.2.2 Toepasbaarheid
25.3 Geluidzone - industrie
25.3.1 Geluidzone
25.3.2 Bouwverbod
25.3.3 Afwijken van het bouwverbod
Artikel 26 Algemene afwijkingsregels
26.1 Algemeen
26.2 Voorwaarden
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
27.1 Geringe wijzigingen
27.2 Waarde - Archeologie
Artikel 28 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van uitzonderingen op goot- en bouwhoogteregel
Bijlage 2 Lijst van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bestemmingsplan
Gemeente Beverwijk