direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herenweg 273A
Inhoudsopgave
Plan:
Herenweg 273A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0373.BPG09020Herenw273A-C001
Vaststellingsbesluit 4 november 2021
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit 4 november 2021
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan huis verbonden beroepen
1.7 achtererf
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingsoppervlak
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.25 dakkapel
1.26 dakopbouw
1.27 dakoverstek
1.28 hoofdgebouw
1.29 kap
1.30 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.31 nutsvoorzieningen
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 voorgevel
1.35 woning
1.36 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.2.5 Voorwaardelijke verplichting
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Gebruik
4.3.2 Parkeren
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Voorwaarden
Artikel 5 Waarde - archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken met omgevingsvergunning
5.3.2 Geen archeologische waarden
5.3.3 Overige waarden
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Verwijderen bestemming
5.5.2 Wijzigen bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
7.2 Overschrijden bouwgrenzen
7.3 Hoogte aanduidingen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Maten en bouwgrenzen
8.2 Mantelzorg
Artikel 9 Overige regels
9.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
9.2 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Zichtlijnen
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging van het project
1.3 Huidige situatie
Hoofdstuk 2 Beeldkwaliteitplan
2.1 Inleiding
2.2 Het plan "het Polleveld"
2.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planologisch kader
3.1 Bestemmingsplan "Landelijk gebied" (1998)
3.1.1 Beschrijving planregels
3.1.2 Afwijking van het geldende bestemmingsplan
3.2 (paraplu)Bestemmingsplan Parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Parkeren
5.2 Verkeer
5.3 Geluid
5.4 Water
5.5 Bodem
5.6 Externe veiligheid
5.7 Archeologie
5.8 Cultuurhistorie
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Flora en fauna
5.11 Stikstofdepositie
5.12 Luchthavenindelingbesluit
5.13 Spuitzones
5.14 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 6 Juridische regeling in dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Overleg
7.2 Vooroverleg
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan 15.03.2021
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek 27.10.2020
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek 12.08.2020
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek 29.07.2020
Bijlage 5 Stikstofonderzoek 12.08.2021
Bijlage 6 Watertoets 12.10.2020
Bijlage 7 m.e.r. beoordeling 26.10.2020
Bijlage 8 Besluit geen m.e.r. 01.12.2020
Bijlage 9 Ontwerpbesluit hogere waarden Wet geluidhinder
Bijlage 10 Archeologisch bureau onderzoek 16.03.2021
Bijlage 11 Archeologisch vervolgonderzoek 02.07.2021
Egmond aan den Hoef, gemeente Bergen
Woningbouwplan "Het Polleveld"
Vastgesteld op 4 november 2021