direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Watertorengebied
Inhoudsopgave
Plan:
Watertorengebied
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0373.BPG08005watertoren-C002
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Vigerend bestemmingsplan
3.3.2 Lokale woonvisie gemeente Bergen NH 2015 - 2020
3.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.4 Milieuzonering
4.1.5 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Verkeer
4.4 Ecologie
4.4.1 Beleid en normstelling
4.4.1.1 Wet natuurbescherming
4.4.1.2 Nationaal Natuurnetwerk
4.4.2 Inventarisatie flora en fauna
4.4.3 Gebiedsbescherming
4.5 Archeologie
4.6 Besluit m.e.r.
4.6.1 (vormvrije) m.e.r.-beoordeling
4.6.2 Artikel 3, derde lid Besluit m.e.r.
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Planopzet
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijk uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 bodemonderzoek
Bijlage 2 geluidsonderzoek
Bijlage 3 parkeeronderzoeken Egmond aan Zee
Bijlage 4 flora en fauna onderzoek
Bijlage 5 update flora en fauna 2020
Bijlage 6 notitie stikstofdepositieberekening
Bijlage 7 ecologische voortoets en passende beoordeling stikstofdepositie
Bijlage 8 archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bestaande bouwwerken
1.14 bestaande afstands-, hoogte-, breedte-, inhouds- en andere maten
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 Bevi-inrichtingen
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.27 dakkapel
1.28 dakopbouw
1.29 dakoverstek
1.30 evenementen
1.31 extensieve dagrecreatie
1.32 gebouw
1.33 gevelopbouw
1.34 hoofdgebouw
1.35 kap
1.36 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.37 landschapswaarde
1.38 mantelzorg
1.39 NAP
1.40 natuur- en landschapsdeskundige
1.41 NEN
1.42 nutsvoorzieningen
1.43 ondergeschikte horeca
1.44 overkapping
1.45 peil
1.46 platte afdekking
1.47 recreatiewoning
1.48 restaurant
1.49 SBI-code
1.50 verblijfsrecreatie
1.51 voorgevel
1.52 voorgevelrooilijn
1.53 voorste bouwgrens
1.54 vrijstaande recreatiewoning
1.55 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
2.9 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Duin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Sport
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Ondergronds bouwen
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken met omgevingsvergunning
8.3.2 Geen archeologische waarden
8.3.3 Overige voorwaarden
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
8.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
8.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Verwijderen bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
10.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
10.3 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Voorwaardelijke verplichting Parkeren
13.1.1 Parkeernormen
13.1.2 Afwijken van parkeernormen
13.2 Voorwaardelijke verplichting Landschap en openbare ruimte
13.2.1 gebruik gronden en bouwwerken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 kwaliteitscriteria Ambitienota Watertorenterrein