direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitenduin en omgeving
Inhoudsopgave
Plan:
Buitenduin en omgeving
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0373.BPG04019Buitenduin-B001
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Analyse en uitgangspunten
2.1 Huidige situatie plangebied
2.2 Uitgangspunten bestemmingsplan
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Beoogde indeling
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) (2017)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (artikel 3.1.6 Bro)
3.1.3.1 Sportpark Buitenduin
3.1.3.2 Transformatie Rabobanklocatie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH 2020 (geconsolideerd 10 juli 2023)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Wonen in de gemeente Bergen NH (2015-2020)
3.3.2 Handreiking bluswatervoorziening en bereikbaarheid
3.3.3 Waterplan (2011)
3.3.4 Welstandsnota (2004)
3.3.5 Visie op toerisme en recreatie (2005)
3.3.6 Cultuurhistorische Nota Bergen 2009-2018 (2009)
3.3.7 Gemeentelijk Rioleringsplan Bergen (2016)
3.3.8 Sport- en beweegakkoord Bergen (2020)
3.3.9 Nota Ruimtelijk Parkeerbeleid
3.3.10 Economische Visie Gemeente Bergen 2016-2030
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Bodem en water
4.6.1 Bodem
4.6.2 Water
4.7 Woon- en leefklimaat
4.7.1 Luchtkwaliteit
4.7.2 Bedrijven en milieuzonering
4.7.3 Geluid
4.7.3.1 Evenementen Sportpark Buitenduin
4.7.3.2 Wegverkeerslawaai Transformatie Rabobanklocatie
4.7.4 Lichthinder
4.7.5 Spuitzone bestrijdingsmiddelen
4.8 Externe veiligheid
4.9 Duurzaamheid en klimaat
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet van de planregels
5.3 Artikelsgewijze toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Aanmeldnotitie vormvrije mer beoordeling
Bijlage 2 Stikstofonderzoek
Bijlage 3 Ecologische quickscan Sportpark Buitenduin
Bijlage 4 Ecologische quickscan Transformatie Rabobanklocatie
Bijlage 5 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 6 Besluit bevoegd gezag ontheffing Wnb
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek Transformatie Rabobanklocatie
Bijlage 8 Historisch bodemonderzoek Sportpark Buitenduin
Bijlage 9 Verkennend bodemonderzoek Buitenduin
Bijlage 10 Verkennend bodemonderzoek Transformatie Rabobanklocatie
Bijlage 11 Watertoets
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek Transformatie Rabobanklocatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 aan- en uitbouw
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf
1.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.13 bestaande bouwwerken
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 cultuurhistorische deskundige
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 evenement
1.24 gebouw
1.25 huishouden
1.26 jeu de boules
1.27 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.28 overkapping
1.29 paardenbak
1.30 reclame-uiting
1.31 tijdelijk gebouwde voorzieningen
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 peil
1.34 verbeelding
1.35 wonen
1.36 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen en overkappingen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
7.3.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken met omgevingsvergunning
8.3.2 Geen archeologische waarden
8.3.3 Overige voorwaarden
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
8.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
8.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
10.2 Bestaande maten
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Evenemententerrein
11.2 Molenbiotoop
11.2.1 Molenbiotoop 100 m
11.2.2 Molenbiotoop 400 m
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Besluit hogere waarden