direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Saenehof Bergen
Inhoudsopgave
Plan:
Saenehof Bergen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0373.BPG01015Saenehof-B001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer plantoelichting
Hoofdstuk 2 PLANBESCHRIJVING
2.1 Inleiding
2.2 Beschrijving huidige situatie
2.3 Beoogde situatie plangebied
2.4 Parkeren & verkeer
2.4.1 Parkeren
2.4.2 Verkeer
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI), 2020
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie NH2050
3.3.2 Omgevingsverordening NH2020
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Bergen 2040
3.4.2 Woonvisie gemeente Bergen
3.4.3 Doelgroepenverordening Bergen 2020
Hoofdstuk 4 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Ecologie
4.6.1 Natuurgebieden
4.6.2 Flora en fauna
4.7 Wegverkeerslawaai
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.9.2 Transport en externe veiligheid
4.9.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE ASPECTEN
5.1 Inleiding
5.2 Juridische planopzet
5.2.1 Hoofdstuk 1: Inleidende regels
5.2.2 Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels
5.2.3 Hoofdstuk 3: Algemene regels
5.2.4 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 UITVOERBAARHEID
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Wettelijk vooroverleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 AERIUS-berekening
Bijlage 2 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 3 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bestaande bouwwerken
1.12 bestaande afstands-, goot-, breedte-, inhouds- en andere maten
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.25 dakkapel
1.26 dakoverstek
1.27 detailhandel
1.28 evenementen
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 hoofdverblijf
1.32 horecabedrijf
1.33 huishouden
1.34 kap
1.35 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.36 kunstobject
1.37 mansardedak
1.38 middeldure huurwoning
1.39 NAP
1.40 NEN
1.41 nutsvoorzieningen
1.42 overkapping
1.43 peil
1.44 prostitutie
1.45 recreatiewoning
1.46 sociale huurwoning
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 wonen
1.50 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Woningbouwcategorieën
3.3.3 Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken met omgevingsvergunning
4.3.2 Geen archeologische waarden
4.3.3 Overige voorwaarden
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Verwijderen bestemming
4.5.2 Wijzigen bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Parkeren
6.2.1 Parkeervoorzieningen
6.2.2 Laden en lossen
6.2.3 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren
7.1.1 Parkeervoorzieningen
7.1.2 Laden en lossen
7.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
7.1.4 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel