.jpg)
10.1 Algemene bouwregels
-
De maximale goot- en bouwhoogte van gebouwen mogen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte” aangegeven hoogten bedragen.
-
Voor zover een goothoogte op de verbeelding is aangegeven dienen de hoofdgebouwen (inclusief bedrijfswoningen) met een kap te worden afgedekt.
10.2 Afwijken van de algemene bouwregels
-
Het bevoegd gezag kan met omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.1, sub b juncto artikel 1, lid 35, ten behoeve van het realiseren van andere kapvormen alsmede voor het plat afdekken van hoofdgebouwen, met dien verstande dat:
-
bij het realiseren van andere kapvormen de aangegeven maximale goot- en bouwhoogte niet mag worden overschreden;
-
bij een platte afdekking van gebouwen de op de verbeelding aangegeven goothoogte als maximale bouwhoogte dient te worden aangehouden;
-
de omgevingsvergunning niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de ruimtelijke karakteristiek van de omgeving;
-
de omgevingsvergunning niet mag leiden tot onevenredige aantasting van de gebruikswaarde van naburige percelen.
-
Het bevoegd gezag kan met omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2, sub a juncto artikel 2, sub b, ten behoeve van het realiseren van een gevelopbouw met dien verstande dat:
-
de breedte van de gevelopbouw maximaal 35% van de gevelbreedte mag bedragen;
-
de aangegeven maximale bouwhoogte niet mag worden overschreden;
-
de omgevingsvergunning niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de ruimtelijke karakteristiek van de omgeving;
-
de omgevingsvergunning niet mag leiden tot onevenredige aantasting van de gebruikswaarde van naburige percelen.
10.3 Percentages
Een in de regels aangegeven percentage, geeft aan, tenzij in hoofdstuk 2 anders is bepaald, hoeveel van het bouwvlak van het desbetreffende bouwperceel ten hoogste mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen.
10.4 Overschrijding bouwgrenzen
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van de kaart en hoofdstuk 2 worden overschreden door:
-
tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt;
-
tot gebouwen behorende erkers, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt en de oppervlakte niet meer dan 6 m²;
-
andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt.
