direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Jisperweg 149 - 2021
Inhoudsopgave
Plan:
Jisperweg 149 - 2021
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0370.2021Jisperweg149-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en voorgeschiedenis
1.2 Locatie
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan en de betekenis van de omgeving
2.1 Ontstaan van de Beemster Polder
2.2 Huidige situatie in het plangebied
2.3 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Leidraad Landschap & Cultuurhistorie
3.2.3 Omgevingsverordening NH2020
3.3 Beleid gemeente Beemster
Hoofdstuk 4 Milieu en omgevingsaspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.2 Bodem
4.3 Ecologie
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Hinder
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Water
4.10 Vormvrije mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Systematiek
5.2 De planregels
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Cultuurhistorische verkenning
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Quick scan Wet natuurbescherming
Bijlage 4 Notitie stikstofdepositie
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek Wet geluidhinder
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 bebouwing
1.10 bed and breakfast
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 erker
1.24 escortbedrijf
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 kamperen
1.28 kampeermiddelen
1.29 omgevingsvergunning
1.30 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.31 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.32 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.33 onderkomen
1.34 overkapping
1.35 seksinrichting
1.36 stolp
1.37 uitbouw
1.38 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 peil
2.9 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting sloop bestaande stolp
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Karakteristiek
4.2.3 Bouwregels voor woningen
4.2.4 Bouwregels voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.5 Bouwregels voor bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.2.6 Afwijking van de bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting
4.3.3 Beroep- en bedrijfsuitoefening aan huis
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Kleinschalig kamperen
4.4.2 Bed & Breakfast
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemeen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Parkeervoorzieningen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsregel voor 10% afwijken maten, afmetingen en percentages
9.2 Afwijkingsregel gebouwen, geen woningen zijnde
9.3 Afwijkingsregels voor vervangende nieuwbouw
9.4 Beoordelingscriteria
Artikel 10 Overige regels
10.1 Algemene regels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit
30 november 2021