3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Maatschappelijk - Zorg’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woon- en zorgvoorzieningen, al dan niet in samenhang met centrale voorzieningen ten behoeve van verzorging en verpleging,
met de daarbij behorende:
b. tuinen, erven en terreinen;
c. wegen en paden;
d. groenvoorzieningen;
e. openbare nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
f. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
g. water.
3.2 Bouwregels
a. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van woon- en zorgvoorzieningen gelden de volgende regels:
1. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. in afwijking van het bepaalde onder 1 mogen buiten het bouwvlak gebouwen worden gebouwd ten behoeve van bergingen, dierenverblijven en dergelijke met een oppervlakte van ten hoogste 50 m2, met dien verstande dat de totale oppervlakte aan gebouwen ten hoogste 250 m2 mag bedragen en met dien verstande dat de gronden ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding – onbebouwd” niet mogen worden bebouwd;
3. per bestemmingsvlak mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van één woon- en zorgvoorziening worden gebouwd;
4. de goot- en bouwhoogte van gebouwen als bedoeld onder 1 mogen niet meer dan respectievelijk 6 m en 10 m bedragen;
5. de goot- en bouwhoogte van gebouwen als bedoeld onder 2 mogen niet meer dan respectievelijk 3 m en 6 m bedragen;
6. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 48° bedragen;
7. het bouwen van bedrijfswoningen is niet toegestaan.
b. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken geldt de volgende regel:
- het bouwen van bijbehorende bouwwerken is niet toegestaan.
c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevels van gebouwen en tot 1 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevels van gebouwen mag niet meer bedragen dan 1 m;
2. de bouwhoogte van overige terrein- en erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
- het gebruiken of laten gebruiken van gronden en gebouwen ten behoeve van seksinrichtingen;
- het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kampeermiddelen.
