Artikel 3 Cultuur en ontspanning
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. ateliers;
  2. broedplaats;
  3. horeca categorie 4, ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
  4. groenvoorzieningen;
  5. behoud, herstel en ontwikkeling van de aanwezige cultuurhistorische waarden;
  6. parkeren;
met dien verstande dat:
  1. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 18 van toepassing is voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde-Archeologie';
  2. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 19 van toepassing is voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waterstaat-Waterkering'.
3.1.2 Voor de als 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden dient voorzien te worden in voldoende parkeerplaatsen, waarbij geldt dat het aantal parkeerplaatsen ten minste overeen komt met het aantal parkeerplaatsen dat voor de betreffende functie is genoemd in bijlage 1.
3.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
  1. gebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan;
  2. de maximum grootte per unit in een verzamelgebouw bedraagt 300 m2 bruto vloeroppervlak;
  3. per bestemmingsvlak is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan;
  4. voor gebouwen gelden de volgende maxima:
    • bebouwingspercentage: 100 % van het bouwvlak, tenzij ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%) een ander percentage is aangegeven;
    • bouwhoogte: zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%) ;
    • goothoogte: zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%);
  5. ter plaatse van de aanduiding horeca mogen binnen een strook van 2,50 meter, gemeten vanaf de bestemmingsgrens van de bestemming 'Water"geen constructies zoals heipalen, palen, in de grond etc. worden gerealiseerd;
  6. buiten het bouwvlak zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan;
  7. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
    • bouwhoogte erfafscheiding: 2 meter;
    • bouwhoogte overige bouwwerken: 2,50 meter;
    • bebouwingsoppervlakte: 20 m2.
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Gebruiksregels
Parkeergelegenheid dient binnen het bestemmingsvlak te worden gerealiseerd en niet in de openbare ruimte.
3.3.2 Strijdig gebruik
In aanvulling op het algemene gebruiksregels in artikel 22 wordt tot een gebruik strijdig met deze bestemming, in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:
  1. detailhandel (een galerie), met uitzondering van de verkoop van ter plaatse vervaardigde kunst;
  2. kantoorruimte die meer dan 30% beslaat van de bruto vloeroppervlakte van de ateliers;
  3. bedrijf anders dan een horecabedrijf;
  4. buitenopslag.