2.2.1 Geluidzone     

De geluidzone is het gebied tussen de grens van het industrieterrein en de (geluid)zonegrens. Buiten de zonegrens mag de door alle bedrijven die op het industrieterrein zijn gevestigd gezamenlijk veroorzaakte geluidbelasting niet hoger zijn dan 50 dB(A) etmaalwaarde. De zone is dus het gebied, behalve het industrieterrein zelf, waarbinnen vanwege dat industrieterrein een geluidbelasting mag heersen van 50 dB(A) etmaalwaarde of meer. Deze eis is vastgelegd in de Wet geluidhinder (Wgh) en gekoppeld aan de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de Wet milieubeheer (Wm). Gevolg hiervan is, dat zowel bij ruimtelijke plannen, als bij het verlenen van omgevingsvergunningen rekening wordt gehouden met de geluidzone die om het industrieterrein is gelegen.

Het doel van de zone is het vormen van een buffer (ruimtelijke scheiding) tussen industriële activiteiten en woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen, zoals ziekenhuizen en onderwijsgebouwen. De keuze van de ligging van de zone is gebaseerd op een afweging tussen de ruimte voor de industrie en de ruimte voor geluidgevoelige objecten. De geluidzone zelf vormt hierbij een aandachtsgebied voor geluid, waarin niet zonder meer woningen (en andere geluidgevoelige objecten) mogen worden gebouwd. De geluidzone voorkomt enerzijds dat woonbebouwing oprukt in de richting van bedrijven. Anderzijds geeft de geluidzone de akoestische ruimte aan waarover bedrijven op het industrieterrein maximaal kunnen beschikken. Een ruimtelijke scheiding tussen bedrijven en milieugevoelige bestemmingen vastleggen in het bestemmingsplan biedt daarmee zowel de omgeving (omwonenden) als bedrijven rechtszekerheid over de kwaliteit van het gebruik van hun kavel.

De omvang van een geluidzone is niet vastgelegd in de Wgh of een daaraan gekoppeld besluit. Een zone wordt in een bestemmingsplan gelegd rond een industrieterrein, waar volgens dat bestemmingsplan de vestiging van inrichtingen als bedoeld in bijlage I, onderdeel D, bij het Bor mogelijk is. De grootte van de zone is afhankelijk van de benodigde of gewenste geluidruimte van het gezoneerde industrieterrein. In het bestemmingsplan moet de zone (die niet kleiner mag zijn dan de 50 dB(A)-contour) worden vastgelegd.

Binnen de zone rond industrieterreinen kunnen echter wel geluidgevoelige bestemmingen, zoals woningen, liggen. De hoogte van de maximaal toelaatbare geluidbelasting op deze bestemmingen is onder andere afhankelijk van de aard van de geluidgevoelige bestemming en of het gaat om nieuwbouw dan wel bestaande bouw. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor een bedrijf op een gezoneerd industrieterrein moet het bevoegd gezag de hoogste toelaatbare geluidbelasting binnen de geluidzone in acht nemen. Dit wordt ook wel het toetsen aan een geluidzone genoemd. Deze toets is verplicht voor alle bedrijven op het industrieterrein die vallen binnen het toepassingsgebied van de Wm. Dus ook de niet-vergunningplichtige bedrijven moeten getoetst worden aan de wettelijke hogere waarde voor de geluidzone. De vergunningverlener moet hierbij ook rekening houden met eventuele besluiten hogere waarde, die zijn vastgesteld voor binnen de geluidzone gelegen geluidgevoelige bestemmingen. Elk bedrijf mag dus een in de omgevingsvergunning vastgelegde geluidbelasting veroorzaken op de toetsingspunten. Dit wordt ook wel de geluidruimte van een bedrijf genoemd.

2.2.2 Gezoneerd industrieterrein     

Op het gezoneerd industrieterrein zijn 'grote lawaaimakers' zoals aangewezen in bijlage I, onderdeel D, bij het Bor toegestaan. Daarnaast is op een gezoneerd industrieterrein nog geluidruimte beschikbaar, als alle bedrijven gezamenlijk minder dan 50 dB(A) op de zonegrens veroorzaken. Deze ruimte is beschikbaar voor het ontplooien van nieuwe activiteiten door bedrijven. Voor deze activiteiten moet het bedrijf een omgevingsvergunning aanvragen of een melding doen. Wanneer bij het vaststellen van een geluidzone de hoogste toelaatbare geluidbelasting wordt overschreden, moet een besluit hogere waarden voor geluidgevoelige bestemmingen binnen deze zone worden vastgesteld.

3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)     

In de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) staan de plannen voor ruimte en mobiliteit van de rijksoverheid beschreven. Het kabinet schetst in de SVIR hoe Nederland er in 2040 uit moet zien: concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig, waarbij het Rijk zo min mogelijk op de stoel van provincies en gemeenten gaat zitten. Het uitgangspunt hierbij is dat provincies, regio's en gemeenten beter op de hoogte zijn van de situatie in de regio en de vraag van bewoners, bedrijven en organisaties. Door provincies en gemeenten de ruimte te geven, kan het Rijk zich richten op het behartigen van ruimtelijke belangen die van nationale en internationale betekenis zijn.

In de SVIR is aangegeven dat het Rijk drie hoofddoelen heeft waaruit onderwerpen voortkomen die van nationaal belang zijn:

1. het vergroten van de concurrentiekracht van Nederland door het versterken van de ruimtelijk-economische structuur van Nederland;
2. het verbeteren, instandhouden en ruimtelijk zeker stellen van de bereikbaarheid waarbij de gebruiker voorop staat;
3. het waarborgen van een leefbare en veilige omgeving waarin unieke natuurlijke en cultuurhistorische waarden behouden zijn.

Het plangebied is in de SVIR aangewezen als een gebied voor efficiënt gebruik van de ondergrond, het verbeteren van de bereikbaarheid van de Metropoolregio Amsterdam, en het bevorderen van het vestigingsklimaat voor internationale bedrijven. Daarnaast ligt het plangebied in de 20KE-contour, wat betekent dat woningbouw er alleen onder voorwaarden is toegestaan. Ten slotte is het gebied aangewezen voor het verbeteren van de milieukwaliteit (lucht, bodem, water) en bescherming tegen geluidoverlast en externe veiligheidsrisico’s.

Het voorliggende bestemmingsplan dat een HWC mogelijk maakt, staat deze nationale belangen niet in de weg. De gevolgen vanwege de milieukwaliteit zijn onderzocht en staan beschreven in paragraaf 4.2.

3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)     

Het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) is op 30 december 2011 grotendeels in werking getreden en aangevuld per 1 oktober 2012 en omvat alle ruimtelijke rijksbelangen die juridisch doorwerken op het niveau van bestemmingsplannen. Het besluit is gericht op doorwerking van de nationale belangen in gemeentelijke bestemmingsplannen. Inhoudelijk gaat het om nationale belangen die samenhangen met het beschermen van ruimtelijke functies, zoals natuur in de Ecologische Hoofdstructuur (EHS; tegenwoordig NNN (Nederlands Natuurnetwerk genoemd)), of met het vrijwaren van functies. Dat betekent dat de AMvB regels geeft over bestemmingen en het gebruik van gronden. Daarnaast kan zij aan de gemeente opdragen in de toelichting bij een bestemmingsplan bepaalde zaken uitdrukkelijk te motiveren.

Het Barro heeft geen gevolgen voor de onderhavige bestemmingsplanherziening.

3.1.3 Duurzame verstedelijking     

In het Besluit ruimtelijke ordening is de verplichting opgenomen om in het geval van nieuwe stedelijke ontwikkelingen in de toelichting een onderbouwing op te nemen van nut en noodzaak van de nieuwe stedelijke ruimtevraag en de ruimtelijke inpassing. Hierbij wordt uitgegaan van de 'ladder voor duurzame verstedelijking', zoals die is neergelegd in artikel 3.1.6, tweede lid van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro).

In het kader van de ladder voor duurzame verstedelijking dient bij een planologisch besluit dat een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt allereerst te worden aangetoond dat deze ontwikkeling voorziet in een behoefte. Wanneer de ontwikkeling buiten bestaand stedelijk gebied voorzien wordt, dan dient tevens te worden aangetoond waarom de ontwikkeling niet binnen bestaand stedelijk gebied kan worden gerealiseerd.

Een stedelijke ontwikkeling in de zin van de ladder is een “ruimtelijke ontwikkeling van een bedrijventerrein of zeehaventerrein, of van kantoren, detailhandel, woningbouwlocaties of andere stedelijke voorzieningen”. De realisatie van de HWC moet op basis hiervan worden aangemerkt als een stedelijke ontwikkeling.

Vervolgens is het van belang om te constateren of de locatie waar de HWC wordt gesitueerd, is aan te merken als bestaand stedelijk gebied. Daarover kan worden opgemerkt dat het gebied van de Zuidas zich kenmerkt als een bestaand stedenbouwkundig samenstel van bebouwing ten behoeve van wonen, dienstverlening, bedrijvigheid, detailhandel of horeca, alsmede de daarbij behorende openbare of sociaal culturele voorzieningen, stedelijk groen en infrastructuur. Daarmee is sprake van bestaand stedelijk gebied zoals bedoeld in de ladder voor duurzame verstedelijking.

Daarnaast moet de motivering van de behoefte aan die ontwikkeling in het licht te worden geplaatst van een goede ruimtelijke ordening en dient deze zich te richten op het motiveren van de behoefte aan die ontwikkeling met het oog op het tegengaan van ongewenste leegstand en het stimuleren van zorgvuldig ruimtegebruik. Die behoefte moet vervolgens worden afgewogen tegen het verzorgingsgebied van de ontwikkeling. Zowel de beschrijving van en het overleg over de behoefte, alsmede de resultaten worden opgenomen in de toelichting.

Met de HWC wordt invulling gegeven aan het gemeentelijk doel om de Amsterdamse energievoorziening te verduurzamen en de stad leefbaar en aantrekkelijk te houden, waarbij de ambitie staat om in 2025 de uitstoot met 40% te hebben gereduceerd. Tevens is het wenselijk om tot 2040 circa 230.000 huishoudens aan te sluiten op het stadsverwarmingsnet. Daarbij is een stabiele warmwatervoorziening voor de stad Amsterdam noodzakelijk om de stad Amsterdam in de toekomst te blijven voorzien van warm water. Deze doelstellingen kunnen alleen worden bereikt indien er een nieuwe warmtecentrale wordt gerealiseerd. De HWC voorziet daarin. Daarmee is de behoefte aan de HWC aangetoond.

3.1.4 Structuurvisie Zuidasdok     

Op 9 juli 2012 is de Rijksstructuurvisie Zuidasdok vastgesteld. Zuidasdok zorgt ervoor dat de bereikbaarheid van de noordelijke Randstad verbetert en Zuidas een stevige impuls krijgt om zich verder te ontwikkelen als internationale toplocatie en hoogwaardig stedelijk gebied. De doorstroming van de A10 wordt verbeterd door de uitbreiding van de capaciteit van de A10 tussen de knooppunten De Nieuwe Meer en Amstel. Tegelijkertijd wordt het doorgaande verkeer en het bestemmingsverkeer van elkaar gescheiden.

Door een verbeterde doorstroming op de A10 Zuid ontstaat een robuust autonetwerk in de noordelijke Randstad. Ter hoogte van het centrumgebied van Zuidas wordt de A10 ondergronds aangelegd onder andere de barrièrewerking wordt verminderd.

Het huidige station Amsterdam Zuid wordt aangepast tot een kwalitatief hoogwaardige openbaarvervoerterminal, waar de Noord/Zuidlijn, trams en bussen in geïntegreerd zijn. Niet alleen vanuit de stad en regio is Zuidas goed bereikbaar, door aanlanding van de Hanzelijn en de hogesnelheidstreinen is een groot deel van Nederland beter aangesloten op Zuidas en Amsterdam.

De structuurvisie is uiteindelijk vertaald in een Tracébesluit en een bestemmingsplan. Op 18 maart 2016 heeft de minister van Infrastructuur en Milieu het Tracébesluit Zuidasdok ondertekend. Op 20 april 2016 heeft de Gemeenteraad het bestemmingsplan Zuidasdok vastgesteld.

Het voorliggende bestemmingplan past binnen het beleid en bij het bepalen van de situering van nieuwbouw evenals bij het gebruik van de gronden is rekening gehouden met de ontwikkeling van het Zuidasdok (zie hoofdstuk 5). Ook bij het bepalen van de plangrens van voorliggend bestemmingsplan is rekening gehouden met de plangrens van het Tracébesluit en het bestemmingsplan Zuidasdok.

Het voorliggende bestemmingsplan dat een HWC mogelijk maakt, staat de structuurvisie Zuidasdok niet in de weg.

3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040     

Op 21 juni 2010 hebben Provinciale Staten de Provinciale Structuurvisie Noord-Holland 2040 vastgesteld. In deze structuurvisie heeft de provincie haar ruimtelijke toekomstvisie vastgelegd en aangegeven hoe zij deze visie denkt te realiseren. De Structuurvisie is door de jaren heen een aantal keer gewijzigd, maar het uitgangspunt is en blijft dat Noord-Holland aantrekkelijk moet blijven in wat het is: een diverse, internationaal concurrerende regio, in contact met het water en uitgaande van de kracht van het landschap. De provincie kiest daarbij voor hoogstedelijke milieus en beperkte uitleg van bedrijventerreinen en houdt het landelijk gebied open en dichtbij. Verder worden de waterkeringen versterkt en calamiteitenbergingen aangelegd om wateroverlast te voorkomen. Door het landelijk gebied te ontwikkelen vanuit de kenmerken van Noord-Hollandse landschappen en de bodemfysieke kwaliteiten, blijft de provincie bijzonder en aantrekkelijk om in te wonen, te werken en om te bezoeken.

In de Structuurvisie staan drie hoofdbelangen vast:

1. Klimaatbestendigheid: voldoende bescherming tegen overstroming en wateroverlast, voldoende en schoon drink-, grond- en oppervlaktewater en voldoende ruimte voor het opwekken van duurzame energie.
2. Ruimtelijke kwaliteit: behoud en ontwikkeling van Noord-Hollandse cultuurlandschappen, natuurlandschappen en groen om de stad.
3. Duurzaam ruimtegebruik: milieukwaliteiten, behoud en ontwikkeling van verkeers- en vervoersnetwerken, voldoende en op de behoefte aansluitende huisvesting, voldoende en gedifferentieerde ruimte voor landbouw en visserij, economische activiteiten en voor recreatieve en toeristische voorzieningen.

Het plangebied is aangewezen als een gebied voor kantoorfuncties, bereikbaarheid, fijnmazige waterberging en kleinschalige oplossingen voor duurzame energie. In het gebied is behoefte aan kantoren. De Structuurvisie voorziet een menging van kantoorfuncties met stedelijke functies en de bijbehorende infrastructuur. Om in de toekomst bestand te zijn tegen klimaatverandering is behoud van bergingscapaciteit van regenwater belangrijk. De waterschappen realiseren deze fijnmazige waterberging en doen dat op integrale wijze. Verder heeft de provincie de ambitie om de innovatie in de Noord-Hollandse duurzame energiesector te versterken. Noord-Holland zal de sector daarbij ondersteunen en wil de economische kansen benutten die de verduurzaming van de energievoorziening biedt.

De provinciale structuurvisie leidt niet tot consequenties voor het onderhavige bestemmingsplan waarin een HWC mogelijk wordt gemaakt.

3.2.2 Provinciale ruimtelijke verordening     

Tegelijk met de invoering van de Structuurvisie Noord-Holland 2040 werd in juni 2010 de Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie (PRVS) vastgesteld als een van de instrumenten om de beleidsdoelen die de provincie in de structuurvisie heeft gesteld te bereiken. De PRVS is na haar vaststelling vier keer gewijzigd. Bij de vijfde wijziging is besloten om de PRVS opnieuw vast te stellen, om te voorkomen dat er een stapeling van toelichtingen zou ontstaan. Hierdoor was het ook mogelijk om de naam te veranderen in Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV); een benaming die beter aansluit bij overige provinciale verordeningen. Door de term 'structuurvisie' te laten vallen is bovendien verduidelijkt dat de PRV een zelfstandig en, in tegenstelling tot de Provinciale Structuurvisie Noord-Holland 2040, een voor burgers bindend document is.

Op 1 mei 2018 is een gewijzigde versie van de PRV in werking getreden. De wijziging heeft betrekking op het onderdeel ecologie. In de PRV hebben Provinciale Staten in het kader van een goede ruimtelijke ordening een aantal algemene regels vastgesteld omtrent de inhoud van en de toelichting op bestemmingsplannen over onderwerpen in zowel het landelijke als het bestaand bebouwd gebied van Noord-Holland, inclusief Amsterdam, waar een provinciaal belang mee gemoeid is. Daarnaast zijn, ter uitvoering van de Structuurvisie Noord-Holland 2040, algemene regels vastgesteld over onder meer:

• detailhandel;
• advisering door de Adviescommissie Ruimtelijke Ontwikkeling over de ruimtelijke ordening, verstedelijking en ruimtelijke kwaliteit in Noord-Holland;
• aardkundige waardevolle gebieden;
• meerlaagse veiligheid;
• locaties voor bedrijventerreinen en kantoorlocaties binnen bestaand bebouwd gebied;
• verbod tot aanleg bedrijventerreinen en kantoorlocaties en ruimtelijke kwaliteitseisen bij nieuwe woningbouw en andere vormen van verstedelijking in het landelijk gebied;
• de groene ruimte;
• de blauwe ruimte;
• energie.

Daarnaast zijn regels opgenomen die voortvloeien uit het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro). Het gaat hierbij om een aantal onderwerpen ter verdere uitwerking en/of aanvulling in een provinciale verordening waaronder:

• bundeling van verstedelijking en locatiebeleid economische activiteiten;
• rijksbufferzones;
• ecologische hoofdstructuur;
• nationale landschappen;
• het kustfundament;
• het regionaal watersysteem.

Aan de PRV zijn diverse kaartbeelden verbonden. Ook zijn in bijlagen toetsingskaders voor de toepassing van de provinciale regels opgenomen.

Onderhavig bestemmingsplan voldoet aan de regels zoals gesteld in de PRV.

3.2.3 Milieubeleidsplan 2015-2018     

Provinciale Staten hebben op 15 december 2014 het Milieubeleidsplan 2015-2018 vastgesteld.

De basis van het milieubeleid van de provincie is gelegen in het nakomen van wettelijke regels en normen. Daarnaast zet de provincie in op meer duurzame, gezonde en veilige ontwikkelingen en het stimuleren van innovatieve oplossingen voor milieuopgaven. De provinciale visie is vastgelegd in de onderwerpen 'Gezonde Stad en Mobiliteit, Visie op de Ondergrond, Circulaire Economie en Transitie Duurzame Energie'.

Voorliggend bestemmingsplan geeft op onderdelen uitvoering aan het gegeven beleid, en is voor het overige daarmee niet in strijd.

3.3.1 Structuurvisie Amsterdam 2040     

De gemeente Amsterdam heeft een Structuurvisie opgesteld met haar ambities voor de ontwikkeling van Amsterdam. Om zich als levendig en krachtig centrum van de metropoolregio te handhaven moet de stad economisch sterk blijven en duurzamer worden. De zeven pijlers zijn: intensivering grondgebruik, samenhangend OV-netwerk, inrichting van het publiek domein, aantrekkelijker groen en water, transformatie (mengen van functies), het post-fossiele brandstoftijdperk en de ambitie gastheer te zijn voor de Olympische Spelen van 2028. Op de structuurvisiekaart is het plangebied aangewezen voor werken-wonen. De Nieuwe Meer is aangewezen als strategische positie om de bereikbaarheid van de stad te verbeteren. Daarvoor zijn twee scenario’s denkbaar: de aanleg van een regiotrein die Schiphol verbindt met Zuidas en Almere, en de aanleg van de Oost-Westmetrolijn. Het gebied rondom de Nieuwe Meer kan grotendeels groen-recreatief blijven.

De gemeentelijke structuurvisie leidt niet tot consequenties voor het onderhavige initiatief.

3.3.2 Duurzaamheid     

Het duurzaamheidsbeleid van de gemeente Amsterdam is vastgelegd in de beleidsdocumenten "Duurzaam Amsterdam, Agenda voor duurzame energie, schone lucht, een circulaire economie en een klimaatbestemdige stad" (11 maart 2015), "Naar een stad zonder aardgas, Strategie voor de verduurzaming van de warmtevoorziening in de gebouwde omgeving" (7 november 2016) en het Coalitieakkoord "Een nieuwe lente en een nieuw geluid" (mei 2018).

De gemeente Amsterdam wil een wezenlijke bijdrage leveren aan het halen van de doelstellingen van Parijs, en heeft daarom de ambititie de CO₂ uitstoot in de stad terug te dringen met 55% in 2030 en 95 % in 2050. Referentiejaar daarbij is 1990.Voorts is het streven erop gericht dat Amsterdam in 2040 aardgasvrij wordt. De warmtenetten worden open netten waarbij de warmtebronnen duurzaam moeten zijn of worden. Het is de bedoeling steeds meer woningen aan te sluiten op het stadswarmtenet.

Door de groei van het stadswarmtenet zal de behoefte aan hulpwarmtecentrales in de toekomst alleen maar toenemen; het netwerk groeit en daarmee de energievraag en specifiek ook het piekvermogen. Hulpwarmtecentrales zijn essentieel voor het opvangen van de piek en het leveren van backupvermogen. De voorgestelde centrale gaat uit van 150 (inclusief 1 reserverketel) MWth piek- en backupvermogen. Als de hulpwarmte centrale niet doorgaat, stokt de energietransitie in de directe omgeving. Westpoort Warmte geeft aan dat het op korte termijn gaat om ca 10.000 woningequivalenten (weq), waarvan 2000 een gasaansluiting zullen handhaven en 3-4000 (nieuwbouw) hun planvorming anders moeten gaan inrichten omdat men een andere energievoorziening moet treffen en nog een 3-4000 weq een alternatieve voorziening zullen moeten gaan ontwikkelen.

4.3.1 Luchtkwaliteit     

Binnen de inrichting worden ten behoeve van de warmteketels een aantal emissiepunten gerealiseerd. In dat kader is een onderzoek naar de luchtkwaliteit uitgevoerd, zie bijlage Luchtkwaliteitsonderzoek. Bepalend zijn de vijf ketels die op aardgas zullen worden gestookt.

Omdat de ontwikkeling niet gekenmerkt kan worden als in ‘niet in betekenende mate bijdragen’ aan de luchtverontreiniging, dient te worden berekend of er voldaan wordt aan de luchtkwaliteitsnormen zoals deze zijn opgenomen in titel 5.2 (luchtkwaliteitseisen) van de Wet milieubeheer.

De belasting van de nieuwe HWC op de omgeving is berekend met behulp van een verspreidingsmodel. De verspreidingsberekeningen zijn uitgevoerd met standaardrekenmethode 3 conform de Regeling beoordeling luchtkwaliteit 2007. De gebruikte PC-applicatie is Geomilieu, module STACKS, versie 4.30. Dit model is gebaseerd op het Nieuw Nationaal Model (NNM). STACKS is goedgekeurd door het Ministerie van IenW voor luchtverspreidingsberekeningen.

Conclusies

Uit het onderzoek naar de luchtkwaliteit volgt dat de HWC voldoet aan de grenswaarden uit de Wet milieubeheer voor de concentraties van stikstofdioxide (NO₂). Fijn stof en zwavel komen niet vrij bij een aardgasgestookte installatie. Daarmee wordt voldaan aan artikel 5.16l, eerste lid, onder a, van Wet milieubeheer en vormt het aspect luchtkwaliteit geen belemmering voor de realisatie van de HWC.

4.3.2 Stikstofdepositie     

Ook is het effect van de stikstofdepositie op omliggende Natura 2000-gebieden onderzocht. Omdat sprake is van industrie, kan niet zonder meer gezegd worden dat, gezien de afstanden tussen het projectgebied en de beschermde gebieden, geen significante gevolgen zich zullen voordoen. Derhalve is het project verder onderzocht. Daartoe is gebruik gemaakt van de AERIUS Calculator waaruit is gebleken dat de grenswaarde op een aantal Natura 2000-gebieden wordt overschreden (zie ook de bijlage Aerius berekening. In dat kader is bij de Regionale Uitvoeringsdienst Noord-Holland Noord een aanvraag om Wnb-vergunning voor het onderdeel ‘Gebiedsbescherming’ ingediend. De resultaten van de AERIUS-berekeningen zijn bijgevoegd als bijlage Aerius berekening. De gehanteerde uitgangspunten zijn opgenomen in de bijlage Toelichting stikstofdepositie 

4.4.1 Bodemkwaliteit     

Informatie over bodemkwaliteit is beschikbaar via de bodemkwaliteitskaart van de Gemeente Amsterdam en het Bodemloket. De kaart van de Gemeente Amsterdam laat zien dat het plangebied ligt in Zone 1. Deze zonering wordt gekwalificeerd als 'schone grond'.

_{Uitsnede bodemkwaliteitskaart Gemeente Amsterdam (Bron: Nota Bodembeheer Gemeente Amsterdam)} 

Het is echter wettelijk (via de bouwverordening) geregeld dat nieuwbouw pas kan plaatsvinden als de bodem geschikt is (of geschikt is gemaakt) voor het beoogde doel. Om deze reden dient bij iedere nieuwbouwactiviteit de bodemkwaliteit door middel van onderzoek (conform NEN5740) in beeld te worden gebracht. Het onderzoek mag niet meer dan vijf jaar oud zijn. Als blijkt uit het onderzoek dat de bodem niet geschikt is dan zal voor aanvang van de werkzaamheden een sanering moeten worden uitgevoerd, om de bodem wel geschikt te maken.

Informatie over het plangebied is beschikbaar in het Bodemloket. In de bovenstaande Uitsnede bodemkwaliteitskaart Amsterdam is een uitsnede opgenomen van het projectgebied. Hierin is (met roze) aangegeven dat de projectlocatie voldoende onderzocht is. Tevens is er een historisch onderzoek beschikbaar (kenmerk: AM036315773/O05 d.d. 28-1-2013) dat door de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied is opgesteld. Een deel van het projectgebied ligt in een gebied waar de aanbeveling geldt onderzoek uit te voeren.

_{Uitsnede bodeminformatie kaart (bron: bodemloket.nl)} 

4.4.2 Bodembescherming     

De bodemrisicoanalyse is opgenomen in de bijlage Bodemrisico analyse. Het bodemrisico als gevolg van de aangevraagde activiteiten is vastgesteld aan de hand van de bodemrisicochecklist (BRCL) van de Nederlandse Richtlijn Bodembescherming (NRB). Uit de bodemrisicoanalyse blijkt dat zodanige combinaties van voorzieningen en maatregelen (cvm) worden getroffen dat sprake is van een verwaarloosbaar bodemrisico. Hiermee wordt voldaan aan de NRB 2012.

Conclusies  

Het aspect bodem vormt geen belemmering voor de geplande ontwikkeling. Uit de NRB analyse blijkt dat het maatregel- en voorzieningenpakket van Nuon ervoor zorg draagt dat een verwaarloosbaar bodemrisico wordt gerealiseerd.

4.14.1 Algemeen     

Op grond van artikel 3.1.6, eerste lid, onder b, van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moet in de toelichting bij het bestemmingsplan een beschrijving worden opgenomen over de wijze waarop rekening is gehouden met de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding, conform de watertoets.

De watertoets is een instrument dat waterhuishoudkundige belangen expliciet en op evenwichtige wijze laat meewegen bij het opstellen van ruimtelijke plannen en besluiten. Het is niet een toets achteraf, maar een proces dat de initiatiefnemer van een ruimtelijk plan en de waterbeheerder met elkaar in een zo vroeg mogelijk stadium in gesprek brengt.

De watertoets bestaat uit twee onderdelen:

1. De verplichting aan initiatiefnemers van ruimtelijke plannen om de waterbeheerder vroegtijdig in de planvorming te betrekken.
2. De verplichting aan initiatiefnemers van ruimtelijke plannen om in hun plan verantwoording af te leggen over de manier waarop omgegaan is met de inbreng van de waterbeheerder. Dit laatste gebeurt doorgaans in de waterparagraaf bij het betreffende plan.

Het doel van de watertoets is te waarborgen dat waterhuishoudkundige doelstellingen expliciet en op evenwichtige wijze in acht worden genomen bij alle waterhuishoudkundig relevante ruimtelijke plannen en besluiten. De watertoets heeft betrekking op alle waterhuishoudkundige aspecten, zoals veiligheid, wateroverlast, riolering, watervoorziening, volksgezondheid, bodemdaling, grondwaterkwaliteit, verdroging en natte natuur.

De waterparagraaf moet inzicht geven in de vertaling van het waterbeleid naar de verbeelding en de regels van het bestemmingsplan. Daarbij wordt een beschrijving gegeven van de wijze waarop bij het plan rekening is gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding en wordt aandacht besteed aan de volgende onderdelen:

• ruimtelijk relevant waterbeleid;
• de taken van de waterbeherende instantie;
• het overleg met de waterbeherende instantie;
• het huidige watersysteem;
• het toekomstige watersysteem.

4.14.2 Regelgeving     

4.14.3 Beleid     

4.14.4 Watertoets     

5.2.1 Algemeen     

Het (juridisch deel van het) bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding (plankaart) en planregels (voorschriften), vergezeld van een toelichting. De verbeelding heeft een functie van visualisering van de bestemmingen. De verbeelding vormt samen met de planregels het voor de burgers bindende deel van het bestemmingsplan. De planregels bevatten het juridisch instrumentarium.

De toelichting heeft geen bindende werking; de toelichting maakt juridisch ook geen onderdeel uit van het bestemmingsplan, maar heeft wel een belangrijke functie bij de weergave en onderbouwing van het plan en ook bij de uitleg van de regels.

In hoofdstuk 1 worden enkele in de regels gehanteerde begrippen nader verklaard, zodat interpretatieproblemen zoveel mogelijk worden voorkomen. Tevens is uiteengezet op welke wijze er gemeten moet worden. In hoofdstuk 2 is de bestemming opgenomen met de bijbehorende bouwregels. Hoofdstuk 3 bevat de bepalingen die van toepassing zijn op meerdere bestemmingen, zodat het uit praktische overwegingen de voorkeur verdient deze in een afzonderlijke paragraaf onder te brengen en in hoofdstuk 4 komt het overgangsrecht aan de orde en de slotregel.

5.2.2 Artikelsgewijze toelichting     

• Bestemming Bedrijf - HWC

In dit artikel is de hulp warmte centrale (HWC) geregeld. De gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding ingetekende bouwvlak worden gerealiseerd. Voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn maatvoeringen opgenomen. Voor zover de gronden samenvallen met de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - tracéwet' mogen de gronden pas overeenkomstig de bestemming worden bebouwd en gebruikt wanneer door de directeur Zuidasdok is meegedeeld dat de reservering van het werkterrein niet langer nodig is.

• Antidubbeltelregel

Dit artikel bevat een algemene regeling waarmee kan worden voorkomen dat er in feite meer wordt gebouwd dan het bestemmingsplan beoogd.

• Wetgevingszone - wet geluidhinder

In dit artikel wordt het gezoneerde industrieterrein aangegeven. In dit gebied zijn 'grote lawaaimakers' toegestaan. Buiten het aangeduide gebied mogen zich geen 'grote lawaaimakers' vestigen.

• Geluidzone - industrie

In dit artikel wordt de relatie met de geldende bestemmingsplannen vastgelegd als ook dat de geluidcontour die op de verbeelding van dit bestemmingsplan is opgenomen, wordt toegevoegd aan het genoemde bestemmingsplan en daarbij behorende en van toepassing zijnde planregels. Voor het overige blijven de planregels en de verbeelding voor de gronden gelegen in het genoemde geldende bestemmingsplan van toepassing met uitzondering van de anti-dubbeltelbepaling en het overgangsrecht.

• Overgangsrecht

Hierin staan de overgangsregels voor bestaande bouwwerken en bestaande gebruiksactiviteiten die afwijken van de bestemmingen en/of de regels in het bestemmingsplan.

• Slotregel

Deze bepaling bevat de citeertitel van de regels.

6.1.1 Concept ontwerpbestemmingsplan     

6.1.2 Ontwerpbestemmingsplan     

Op 18 september 2018 hebben burgemeester en wethouders van Amsterdam het ontwerpbestemmingsplan 'HWC Johan Huizingalaan' vrijgegeven. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 27 september 2018 gedurende een termijn van zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn van tervisielegging is aan een ieder de gelegenheid geboden om een zienswijze bij de gemeenteraad van Amsterdam in te dienen. Binnen eerdergenoemde termijn zijn twee zienswijzen ontvangen.

De zienswijze van ProRail, 22 oktober 2018, heeft geen aanleiding gegeven tot inhoudelijke wijzigingen.

De zienswijze van Rijkswaterstaat, 7 november 2018, heeft aanleiding gegeven tot inhoudelijke wijzigingen met betrekking tot het Tracébesluit.

1.1 Plan     

Het bestemmingsplan HWC Johan Huizingalaan met identificatienummer NL.IMRO.0363.F1805BPGST-VG01 van de gemeente Amsterdam.

1.2 Bestemmingsgrens     

De grens van een bestemmingsvlak.

1.3 Bestemmingsplan     

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.4 Aanduiding     

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.5 Aanduidingsgrens     

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.6 Aanduidingsvlak     

Een op de verbeelding aangegeven vlak met eenzelfde aanduiding.

1.7 Bestaand gebouw     

Een gebouw dat:

1. op het moment van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan bestaat of in uitvoering is;
2. na dat tijdstip is of mag worden gebouwd krachtens een bouw- of omgevingsvergunning, waarbij de aanvraag voor dat tijdstip is gediend.

1.8 Bestemmingsvlak     

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.9 Bouwen     

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

1.10 Bouwwerk     

Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.11 Gebouw     

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.12 Geluidsbelasting vanwege een industrieterrein     

Een etmaalwaarde van het equivalente geluidsniveau in dB(A) op een bepaalde plaats, veroorzaakt door de (gezamenlijke) inrichting(en) op een industrieterrein, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder.

1.13 Geluidgevoelig object     

Woningen en andere geluidgevoelige gebouwen of geluidgevoelige terreinen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.

1.14 Geluidzone - industrie     

De zone rond een industrieterrein als bedoeld in hoofdstuk V van de Wet geluidhinder waarbuiten de geluidsbelasting vanwege dat terrein de waarde van 50 dB(A) niet te boven mag gaan.

1.15 Industrieterrein     

Een industrieterrein in de zin van de Wet geluidhinder.

1.16 Peil     

1. voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang aan een weg of een tuin grenst: de hoogte van die weg of tuin ter plaatse van de hoofdtoegang van het gebouw;
2. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;
3. in geval van bouwen in het water: het gemiddelde waterpeil.

1.17 Planregels     

De regels, deel uitmakende van het bestemmingsplan 'HWC Johan Huizingalaan'.

1.18 Verbeelding / plankaart     

Digitale of analoge kaart van het bestemmingsplan met bijbehorende verklaring, waarop de bestemmingen van de in het plan aangewezen gronden, zijn aangegeven.

1.19 Verkeersareaal     

gronden die als verkeersruimte worden gebruikt, bestaande uit rijwegen, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden en bermen.

1.20 Waterhuishoudkundige voorzieningen     

Voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder mede begrepen (natuurlijke) oevers, sluizen, duikers en dammen.

2.1 De bouwhoogte van een bouwwerk     

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met inbegrip van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

3.1 Bestemmingsomschrijving     

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. tijdelijk werkterrein ten behoeve van de aanpassing van de A10 zoals genoemd in het Tracébesluit Zuidasdok, uitsluitend ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - tracéwet' en met inachtneming van het bepaalde in artikel 5 van het Tracébesluit Zuidasdok;
2. een gasgestookte hulpwarmtecentrale;
3. parkeervoorzieningen;
4. groenvoorzieningen;
5. nutsvoorzieningen;
6. verkeersareaal;
7. waterberging.

3.2 Bouwregels     

3.3 Specifieke gebruiksregels     

Voor de in lid 3.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksbepalingen:

1. Er mogen ten behoeve van de functie als bedoeld in lid 3.1, onder b, maximaal 3 parkeerplaatsen worden gerealiseerd;
2. Het gebruik van de gronden ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - tracéwet' ten behoeve van de functies als genoemd in lid 3.1, onder b tot en met g, is niet eerder toegestaan dan nadat door de directeur Zuidasdok is meegedeeld dat de reservering van het werkterrein niet langer nodig is.
3. Het verhard oppervlak binnen deze bestemming mag niet meer bedragen dan 3.800 m².

5.1 Geluidzone - industrie     

Het onderstaande vigerende bestemmingsplan:

• Nieuwe Meer e.o., vastgesteld 26 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0363.F1108BPSTD-VG02

wordt aangevuld met de navolgende regels:

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd tot de geluidzone - industrie behorend bij het industrieterrein HWC Johan Huizingalaan.

5.2 Wetgevingszone - wet geluidhinder     

Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone-wet geluidhinder' is het industrieterrein HWC Johan Huizingalaan gelegen, waar een hulp warmte centrale, zijnde een inrichting als aangewezen in bijlage I, onderdeel D, bij het Besluit omgevingsrecht is toegestaan.

6.1 Overgangsrecht bouwwerken     

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
3. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik     

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.