direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidervaart 127
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidervaart 127
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0361.WP00117-0305
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Locatie plangebied
1.3 Planvoornemen
1.3.1 Huidige situatie
1.3.2 Beoogde situatie
1.3.3 Advies ervenconsulent
1.4 Geldende juridisch-planologisch kader
1.4.1 Landelijk Gebied 2014
1.4.2 Parapluplan parkeren 2018
1.5 Toets aan de wijzigingsvoorwaarden
1.6 Inzet van dit wijzigingsplan
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie NH2050
2.2.2 Omgevingsverordening NH2020
2.2.3 Leidraad Landschap & Cultuurhistorie
2.2.4 Woonagenda 2020 - 2025
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie gemeente Alkmaar
2.3.2 Coalitieakkoord 2018 - 2022
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Bodem
3.2 Geluid
3.3 Luchtkwaliteit
3.4 Hinder van bedrijven
3.5 Water
3.5.1 Beleid Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
3.5.2 Watertoets
3.6 Ecologie
3.7 Externe veiligheid
3.8 Verkeer en parkeren
3.9 Archeologie
3.10 Besluit milieueffectrapportage
3.11 Conclusie onderzoek van omgevingsaspecten
Hoofdstuk 4 Juridische vormgeving
4.1 Algemeen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Advies ervenconsulent
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Geluidsonderzoek Wet geluidhinder
Bijlage 4 Digitale watertoets
Bijlage 5 Quick scan ecologie
Bijlage 6 Onderzoek stikstofdepositie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 wijzigingsplan
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Cultuurhistorie
Artikel 4 Tuin
Artikel 5 Water
Artikel 6 Wonen
Artikel 7 Waarde - Archeologie B
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige werkzaamheden
7.4.2 Toegestane werken
7.4.3 Voorwaarden
Artikel 8 Waarde - Archeologie E
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige werkzaamheden
8.4.2 Toegestane werken
8.4.3 Voorwaarden
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Slotregel
Wijzigingsplan
Vastgesteld
14 september 2021