direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Staalmeester Schermerweg 33
Inhoudsopgave
Plan:
De Staalmeester Schermerweg 33
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0361.BP00197-0305
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Omgevingsbeeld Alkmaars Kanaal
Bijlage 2 Ontwikkelbeeld Oudorp
Bijlage 3 Ladder en behoefteonderzoek
Bijlage 4 Quickscan Flora en fauna
Bijlage 5 Waterparagraaf
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Verkeersonderzoek
Bijlage 8 Parkeerberekening
Bijlage 9 Vooronderzoek bodem
Bijlage 10 Aanmeldingsnotitie
Bijlage 11 Stikstofonderzoek
Bijlage 12 Quickscan windklimaat
Bijlage 13 Participatieverslag
Bijlage 14 Advies veiligheidsregio
Bijlage 15 Verslag vooroverleg
Bijlage 16 Plan van aanpak
Bijlage 17 Ontwerpbesluit Hogere Waarden
Bijlage 18 Bezonningsstudie
Bijlage 19 Nota van beantwoording zienswijzen
Bijlage 20 Notitie verkeersgeneratie
Bijlage 21 Nota van wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aan-huis-verbonden beroep/bedrijf
1.7 Atelier
1.8 Bebouwing
1.9 Bedrijf
1.10 Begane grond
1.11 Bestaand
1.12 Bestemmingsgrens
1.13 Bestemmingsvlak
1.14 Bouwen
1.15 Bouwgrens
1.16 Bouwlaag
1.17 Bouwperceel
1.18 Bouwperceelgrens
1.19 Bouwvlak
1.20 Bouwwerk
1.21 Bruto vloeroppervlak (bvo)
1.22 Consumentenvuurwerk
1.23 Dakterras
1.24 Detailhandel
1.25 Dienstverlening
1.26 Entree
1.27 Gebouw
1.28 Hoofdgebouw
1.29 Horeca
1.30 Horeca categorie 1 (discotheek, nachtclub, bar-dancing)
1.31 Horeca categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant)
1.32 Horeca categorie 3 (restaurant, lunchroom)
1.33 Horeca categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak)
1.34 Huishouden
1.35 Insteek van de watergang
1.36 Kamerverhuur
1.37 Kantoor
1.38 Kunstwerk
1.39 Loopbrug
1.40 Maatschappelijke voorzieningen
1.41 Maatvoeringsvlak
1.42 Mobiliteitshub
1.43 Nutsvoorzieningen
1.44 Peil
1.45 Plint
1.46 Prostitutie
1.47 Seksinrichting
1.48 Voorgevel
1.49 Voorgevelrooilijn
1.50 Webwinkel
1.51 Woning
1.52 Zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 De dakhelling
2.3 De goothoogte van een bouwwerk
2.4 De inhoud van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Insteek van de watergang
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Voorwaardelijke verplichting windklimaat
3.2.4 Voorwaardelijke verplichting onderhoudsstrook
3.2.5 Voorwaardelijke verplichting aanvullend akoestisch onderzoek
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Aan huis verbonden beroep / bedrijf
3.3.2 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken aan huis verbonden beroep-bedrijf
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijzigen van het maximum aantal woningen algemeen
3.5.2 Wijzigen maximum oppervlakte niet woonfuncties
3.5.3 Wijzigen mobiliteitshub
3.6 Voorwaardelijke verplichting Kavelpaspoort
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.3 Specifeke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie E
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werkzaamheden
6.4.2 Toegestane werken
6.4.3 Voorwaarden
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bepaling over ondergrondse werken en werkzaamheden
9.2 Toegestane bouwhoogte techniek
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voldoende parkeergelegenheid
12.2 Schema van volgorde dubbelbestemmingen
12.3 Klimaatadaptatieregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Kavelpaspoort De Staalmeester
Bijlage 2 Beleidsplan klimaatadaptatie
Vaststellingsbesluit