direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haviksdijkje 6 Grootschermer
Inhoudsopgave
Plan:
Haviksdijkje 6 Grootschermer
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0361.BP00192-0305
Vaststellingsbesluit 18.12.2023
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit 18.12.2023
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 archeologisch onderzoek
1.5 archeologisch rapport
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bed and breakfast
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bevoegd gezag
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 dakkapel
1.17 detailhandel
1.18 erker
1.19 erfbebouwing
1.20 erfplan
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 huishouden
1.24 kapberg
1.25 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.26 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA)
1.27 overkapping
1.28 peil
1.29 prostitutie
1.30 seksinrichting
1.31 stolp
1.32 watergang
1.33 wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Erfbebouwing
4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijking bouwhoogte
4.3.2 Afwijking kapberg
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.4.3 Aan huis verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bed and breakfast
4.5.2 Aan huis verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verboden gebruik
Artikel 11 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
13.2 Waarde - archeologie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Erfplan Haviksdijkje 6 - 03.10.2022
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.3.1 Bestemmingsplan Dorpskernen 2011
1.3.2 Parapluplan Parkeren (2018)
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening Noord-Holland (NH2020)
3.2.2.1 Inleiding
3.2.2.2 Bouw van woningen in landelijk gebied
3.2.2.3 Ruimtelijke kwaliteitseis ingeval van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling in het landelijk gebied
3.2.2.4 Bijzonder provinciaal landschap/ Eilandspolder
3.2.2.5 Gebiedswaarden wateroverlast
3.2.2.6 Terrein binnen de vastgestelde kritische afstand van Natura 2000
3.2.2.7 Peilbesluit
3.2.2.8 Beschermingszone regionale waterkering
3.2.2.9 Conclusies provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Alkmaar 2040
3.3.2 Parkeernormennota Alkmaar 2020-2027
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Geluid
4.3 Bodem
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven- en milieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie
4.10 Milieueffectrapportage (m.e.r.)
4.11 Economische uitvoerbaarheid
4.12 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.12.1 Overleg in een vroeg stadium
4.12.2 Participatie
4.12.3 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
4.12.4 Ontwerpbestemmingsplan ter visie
Hoofdstuk 5 Toelichting op de juridische regeling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek 07.07.2021
Bijlage 2 Erfplan Haviksdijkje 6, 03.10.2022
Bijlage 3 Watertoets 20.06.2022
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek 24.06.2022 - update 18.10.2022
Bijlage 5 Afdoend ecologisch onderzoek november 2023
Bijlage 6 Stikstofonderzoek memo 27 november 2023
Bijlage 7 Stikstofonderzoek november 2023 - gebruiksfase
Bijlage 8 Stikstofonderzoek november 2023 - bouwfase
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek 05.07.2022
Bijlage 10 Participatieverslag (anoniem) 12.01.2023
Bijlage 11 Aanmeldnotitie m.e.r. 09.06.2023