direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Achterweg 26b Alkmaar
Inhoudsopgave
Plan:
Achterweg 26b Alkmaar
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0361.BP00187-0305
Vaststellingsbesluit
Toelichting
bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Locatie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Beoogde situatie
2.4 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor Duurzame Verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Woonagenda 2020 - 2025
3.3 Regionaal- en gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonakkoord regio Alkmaar
3.3.2 Omgevingsvisie Alkmaar 2040
3.3.3 Bestemmingsplan 'De Nollen'
3.3.4 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodemkwaliteit
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Hinder van bedrijven
4.5 Water
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK)
4.5.3 Watertoets
4.6 Ecologie
4.7 Externe veiligheid
4.8 Verkeer en parkeren
4.9 Archeologie
4.10 Besluit milieueffectrapportage
4.11 Conclusie onderzoek van omgevingsaspecten
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planmethodiek
5.2 Toelichting op de planregels
5.3 Plansystematiek
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Vooroverleg
6.2 Participatie
6.3 Terinzagelegging
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Ecologische quick scan
Bijlage 3 Stikstofberekening
Bijlage 4 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 5 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep/bedrijf
1.6 aanpandig
1.7 achtererfgebied
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwkundig afgescheiden
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bruto vloeroppervlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 horecabedrijf
1.28 huishouden
1.29 kamerverhuur
1.30 kantoor
1.31 kunstwerk
1.32 maatschappelijk
1.33 nutsvoorziening
1.34 peil
1.35 prostitutie
1.36 seksinrichting
1.37 voorgevel
1.38 voorgevelrooilijn
1.39 vuurwerk
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 dakhelling
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 inhoud van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel
2.7 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Afwegingskader
Artikel 4 Wonen - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Aan-huis-verbonden beroep/bedrijf
4.4.2 Toegelaten bedrijven
4.4.3 Strijdig gebruik
Artikel 5 Waarde - Archeologie D
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werkzaamheden
5.4.2 Toegestane werken
5.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bepalingen met betrekking tot ondergronds bouwen
Artikel 8 Parkeren
8.1 Voldoende parkeergelegenheid
8.1.1 Specifieke gebruiksregels
8.2 Laden en lossen
8.3 Afwijking van parkeereisen
8.3.1 Bevoegdheid
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
30 oktober 2023