Burgemeester en
wethouders zijn bevoegd om de bouw- en gebruiksmogelijkheden in Wro-zone - wijzigingsgebied 1 te wijzigen ten behoeve van
een appartementengebouw binnen het bestaande bouwvlak, mits:
a. het bepaalde in artikel 20 ‘Waarde –
Cultuurhistorie
b. de goothoogte niet meer dan
c.
de bouwhoogte
niet meer dan
d. de brutovloeroppervlakte
van een gestapelde woning niet minder dan 75 m bedraagt;
e. op eigen terrein wordt voorzien in voldoende
parkeergelegenheid;
f.
met
akoestisch onderzoek is aangetoond dat kan worden voldaan aan de geluidsnormen
van de Wet geluidhinder;
g. het verhaal van kosten van de grondexploitatie voor de gemeente over de in het wijzigingsplan begrepen gronden via een exploitatieplan of anderszins is verzekerd;
h. uit een flora- en fauna-onderzoek blijkt dat een eventueel benodigde flora- en fauna-ontheffing ook kan worden verkregen;
i. een goede ontsluiting van het appartementengebouw is verzekerd.
Burgemeester en
wethouders zijn bevoegd om de in Wro-zone - wijzigingsgebied
2 voorkomende bestemmings- en bouwvlakgrenzen
te wijzigen ten behoeve van de herstructurering van het Winkelcentrum Kerckebosch, mits de volgende voorwaarden in acht worden
genomen:
25.2.1 Algemeen:
a.
bodemonderzoek
heeft uitgewezen dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik;
b.
voor de
bouw van nieuwe woningen kan worden voldaan aan het bepaalde in de Wet
geluidhinder;
c.
het
verhaal van kosten van de grondexploitatie voor de gemeente over de in het
wijzigingsplan begrepen gronden via een exploitatieplan of anderszins is verzekerd;
d.
bij de
herstructurering van het winkelcentrum dient ruimte te worden gereserveerd voor
de bevoorrading van het winkelcentrum.
25.2.2 Wonen:
a. maximaal 65 woningen worden toegestaan,
inclusief eventuele zorgwoningen;
b. de brutovloeroppervlakte
van een woning niet minder bedraagt dan
25.2.3 Detailhandel:
a. maximaal 4.500 m bruto
vloeroppervlakte detailhandel wordt toegestaan;
b. per detailhandelvestiging
maximaal 375 m bruto vloeroppervlakte wordt toegestaan, met dien
verstande dat ten behoeve van een supermarkt maximaal 2.500 m bruto
vloeroppervlakte kan worden toegestaan.
25.2.4 Horeca:
a.
in
totaal maximaal 1.000 m bruto vloeroppervlakte horeca wordt toegestaan (in
categorie A en/of B);
b.
per horeca
vestiging maximaal 250 m bruto vloeroppervlakte wordt toegestaan.
25.2.5 Maatschappelijke
voorzieningen:
a. in totaal maximaal 300 m bruto vloeroppervlakte
maatschappelijke voorzieningen wordt toegestaan;
b. per maatschappelijke voorziening maximaal
100 m bruto vloeroppervlakte wordt toegestaan.
25.2.6 Dienstverlening:
a. in totaal maximaal 500 m bruto
vloeroppervlakte dienstverlening wordt toegestaan;
b. per vestiging dienstverlening maximaal 100
m bruto vloeroppervlakte wordt toegestaan.
25.2.7 Parkeren:
in het gebied wordt
voorzien in voldoende parkeerplaatsen ten behoeve van de woningen en het
winkelcentrum.
25.2.8 Garage:
de aanduiding
‘garage’ van de plankaart wordt verwijderd indien de bestaande garagefunctie
ter plaatse is beëindigd in het kader van de herstructurering van het
winkelcentrum.
Burgemeester en
wethouders zijn bevoegd om de in ‘Wro-zone -
wijzigingsgebied
a. in totaal niet meer dan 1.250 nieuwe woningen worden voorzien (inclusief eventuele zorgwoningen) binnen de gezamenlijke vlakken met:
·
de
aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied
·
de
aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied
·
de
bestemming ‘Woongebied-
·
de
bestemming ‘Woongebied-
b. uitsluitend vrijstaande woningen worden toegestaan;
c. de
goothoogte niet meer dan
d. een goed woon- en leefklimaat kan worden verzekerd.
Burgemeester en
wethouders zijn bevoegd om de in ‘Wro-zone -
wijzigingsgebied
a. in totaal niet meer dan 1.250 nieuwe woningen worden voorzien (inclusief eventuele zorgwoningen) binnen de gezamenlijke vlakken met:
·
de
aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied
·
de
aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied
·
de
bestemming ‘Woongebied-
·
de
bestemming ‘Woongebied-
b. niet
meer dan 4 bouwlagen worden toegestaan met een maximale goothoogte van
c. een goed woon- en leefklimaat kan worden verzekerd.