direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Verzamelplan 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Verzamelplan 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0352.totverzamelbp22-bva1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Bredeweg 26, Cothen
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Dwarsdijk 5, Cothen
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19a, Cothen
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Langbroekerdijk A 8, Langbroek
Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Langbroekerdijk A 76 - 78, Langbroek
Bijlage 6 Notitie beantwoording Vooroverleg
Bijlage 7 Besluit Hogere waarden Wet geluidhinder
Bijlage 8 Nota Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aan huis verbonden bedrijf:
1.4 Aan huis verbonden beroep:
1.5 Aan- en uitbouw:
1.6 Aanduiding:
1.7 Aanduidingsgrens:
1.8 Aaneengebouwde woning:
1.9 Aardkundige waarden:
1.10 Afhankelijke woonruimte:
1.11 Agrarisch bedrijf:
1.12 Agrarisch bouwvlak:
1.13 Archeologische verwachting:
1.14 Archeologische waarde:
1.15 Bebouwd oppervlak:
1.16 Bebouwing:
1.17 Bebouwingspercentage:
1.18 Bed & breakfast:
1.19 Bedrijfsgebouw:
1.20 Bedrijfswoning:
1.21 Begane grond:
1.22 Bestaand:
1.23 Bestemmingsgrens:
1.24 Bestemmingsvlak:
1.25 Bijbehorend bouwwerk:
1.26 Bijgebouw:
1.27 Boogkas:
1.28 Bouwen:
1.29 Bouwgrens:
1.30 Bouwlaag:
1.31 Bouwperceel:
1.32 Bouwperceelgrens:
1.33 Bouwvlak:
1.34 Bouwwerk:
1.35 Buitengebied gebonden bedrijf:
1.36 Cultuurhistorische waarden:
1.37 Daghoreca:
1.38 Detailhandel:
1.39 Dienstverlening:
1.40 Ecologische hoofdstructuur (EHS):
1.41 Erkende partij:
1.42 Evenementen:
1.43 Extensief recreatief medegebruik:
1.44 Gebouw:
1.45 Geluidzoneringsplichtige inrichtingen
1.46 Gereedmelden:
1.47 Glastuinbouwbedrijf:
1.48 Grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.49 Grondgebonden veehouderij:
1.50 Grootvee eenheid
1.51 Hoofdgebouw:
1.52 Hooiberghut:
1.53 Horeca:
1.54 Horizontale as-turbines (HAT)
1.55 Huishouden:
1.56 Huisvesting in verband met mantelzorg:
1.57 Inwoning:
1.58 Kampeermiddel:
1.59 Kantoor:
1.60 Kap:
1.61 Kas:
1.62 Kennel:
1.63 Kleinschalige dagrecreatieve activiteiten:
1.64 Kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.65 Kleinschalige windturbine
1.66 Landschappelijke waarden:
1.67 Landschapsdeskundige
1.68 Loonbedrijf:
1.69 Maatschappelijke voorzieningen:
1.70 Maatvoeringsvlak:
1.71 Manege:
1.72 Mantelzorg:
1.73 Natuurwaarden:
1.74 Nevenactiviteiten:
1.75 Niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.76 Niet-grondgebonden veehouderij (intensieve veehouderij):
1.77 Nul op de meter-woning
1.78 Nutsvoorzieningen
1.79 Ondersteunende horeca:
1.80 Opgraving:
1.81 Oppervlakte bebouwing:
1.82 Opslag:
1.83 Overige bouwwerken:
1.84 Overkapping:
1.85 Paardencoaching
1.86 Paardenfokkerij:
1.87 Paardenhouderij:
1.88 Paardenpension:
1.89 Parkeergelegenheid
1.90 Peil:
1.91 Permanente bewoning:
1.92 Plattelandswoning:
1.93 Productiegebonden detailhandel:
1.94 Prostitutie:
1.95 Recreatieverblijf:
1.96 Risicovolle inrichting:
1.97 Ruwvoer:
1.98 Seizoensgebonden gebouw:
1.99 Seksinrichting:
1.100 Stacaravan:
1.101 Statische opslag:
1.102 Stiltegebied:
1.103 Streekproducten:
1.104 Teeltondersteunende kas:
1.105 Teeltondersteunende voorziening:
1.106 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.107 Trekkershut:
1.108 Tuinbouwbedrijf:
1.109 Veehouderij:
1.110 Verblijfsrecreatie:
1.111 Verticale as-turbines (VAT)
1.112 Vloeroppervlak(te):
1.113 Voorgevel:
1.114 Voorgevelrooilijn
1.115 Vrijstaand bijgebouw
1.116 Waterbassin
1.117 Woning:
1.118 Wooneenheid:
1.119 Woonschip:
1.120 Woonwagen:
1.121 Zakelijke dienstverlening
1.122 Zelfstandige bewoning:
1.123 Zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.2 Ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bouwgrenzen
3.3.2 Afwijken goothoogte
3.3.3 Afwijken bouwhoogte
3.3.4 Afwijken inhoud
3.3.5 Herbouw woning
3.3.6 Herbouw schuur
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Bedrijfsgebouwen
3.4.2 Bedrijfswoning
3.4.3 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
3.4.4 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Paardenfokkerijen en -houderijen
3.5.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
3.5.3 Zonnepanelen
3.5.4 Mestvergisting en -verwerking
3.5.5 Spuitvrije zone
3.5.6 Paardenbakken
3.5.7 Nevenactiviteiten: zorgboerderij
3.5.8 Nevenactiviteiten: agrarische en streekproducten
3.5.9 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
3.5.10 Nevenactiviteiten: daghoreca
3.5.11 Nevenactiviteiten: loonbedrijf
3.5.12 Verblijfsrecreatie: minicamping
3.5.13 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
3.5.14 Plattelandswoning
3.5.15 Huisvesting seizoensarbeiders
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Bouwvlak
3.6.2 Ecologische hoofdstructuur
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bebouwd oppervlak
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting Langbroekerdijk A76 - 78, Langbroek
4.4.2 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijfsactiviteiten
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6.1 Verbodsbepaling
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Criteria
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Gemengd - Landgoed
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Woningen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Bebouwd oppervlak
6.3.2 Afwijken inhoud
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Woningen
6.4.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
6.4.3 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Nevenactiviteiten: horeca
6.5.2 Woningsplitsing
6.5.3 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
6.5.4 Nevenactiviteiten: agrarische en streekproducten
6.5.5 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
6.5.6 Verblijfsrecreatie: minicamping
6.5.7 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
6.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6.1 Verbodsbepaling
6.6.2 Uitzonderingen
6.6.3 Criteria
Artikel 7 Tuin - Woongebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 9 Water - Vaarweg
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Woningen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken inhoud
10.3.2 Herbouw woning
10.3.3 Bijbehorende bouwwerken aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
10.3.4 Woning buiten bouwvlak
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Woningen
10.4.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
10.4.3 Voorwaardelijke verplichting Bredeweg 26, Cothen
10.4.4 Voorwaardelijke verplichting Dwarsdijk 5, Cothen
10.4.5 Voorwaardelijke verplichting Langbroekerdijk A 8, Langbroek
10.4.6 Strijdig gebruik
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Woningsplitsing
10.5.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
10.5.3 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
10.5.4 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
10.5.5 Verblijfsrecreatie: minicamping
10.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6.1 Verbodsbepaling
10.6.2 Uitzonderingen
10.6.3 Criteria
Artikel 11 Wonen - Woongebied
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Waarde - Aardkunde
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Specifieke gebruiksregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Waarde - Archeologie 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Omgevingsvergunning
13.3.2 Voorwaarden
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Waarde - Archeologie 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Omgevingsvergunning
14.3.2 Voorwaarden
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waarde - Archeologie 4
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Omgevingsvergunning
15.3.2 Voorwaarden
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie Hoog
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 17 Waarde - Beschermd stadsgezicht
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Nadere eisen
Artikel 18 Waarde - Ecologische hoofdstructuur
18.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 19 Waarde - Landschap
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 20 Waarde - Natuur en landschap
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 21 Waterstaat - Waterkering
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 22 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Bestaande bebouwing
24.2 Ondergronds bouwen
24.3 Afdekking gebouwen
24.4 Afstand tot de weg
24.5 Nutsvoorzieningen
24.6 Kleinschalige windturbines
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 milieuzone - drinkwaterwinning
26.1.1 Aanduidingsomschrijving
26.1.2 Specifieke gebruiksregels
26.2 milieuzone - stiltegebied
26.2.1 Aanduidingsomschrijving
26.2.2 Specifieke gebruiksregels
26.3 wetgevingzone - natura 2000
26.3.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
27.1 Afwijken voor evenementen
27.2 Afwijken voor kleinschalige windturbines
27.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
27.3.1 Algemeen
27.3.2 Gebiedsspecifieke voorwaarden
Artikel 28 Overige regels
28.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
28.1.1 Parkeernormen
28.1.2 Afwijken van de parkeernormen
28.2 Voorwaardelijke verplichting Wet natuurbescherming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten
Bijlage 3 Voormalige bedrijfsbebouwing Langbroekerdijk A 76-78 Langbroek
Bijlage 4 Landschappelijk inrichtingsplan Langbroekerdijk A76-78 Langbroek
Bijlage 5 Sloopverplichting Bredeweg 26 Cothen
Bijlage 6 Landschappelijk inrichtingsplan Bredeweg 26 Cothen
Bijlage 7 Voormalige bedrijfsbebouwing Dwarsdijk 5 Cothen
Bijlage 8 Landschappelijk inrichtingsplan Dwarsdijk 5 Cothen
Bijlage 9 Voormalige bedrijfsbebouwing Langbroekerdijk A 8 Langbroek
Bijlage 10 Landschappelijk inrichtingsplan Langbroekerdijk A 8 Langbroek
Bijlage 11 Beleidsnota Kleinschalige windturbines
Vaststellingsbesluit