direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0352.bgbverzamelbp23-bva1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Gooyerdijk 9 te Langbroek
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Landgoed Sandenburg te Langbroek
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Trechtweg 10 te Cothen
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Nachtdijk 1a te Cothen
Bijlage 5 Notitie beantwoording Vooroverleg
Bijlage 6 Nota ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aan huis verbonden bedrijf:
1.4 Aan huis verbonden beroep:
1.5 Aan- en uitbouw:
1.6 Aanduiding:
1.7 Aanduidingsgrens:
1.8 Aaneengebouwde woning:
1.9 Aardkundige waarden:
1.10 Afhankelijke woonruimte:
1.11 Agrarisch bedrijf:
1.12 Agrarisch bouwvlak:
1.13 Archeologische verwachting:
1.14 Archeologische waarde:
1.15 Bebouwd oppervlak:
1.16 Bebouwing:
1.17 Bebouwingspercentage:
1.18 Bed & breakfast:
1.19 Bedrijfsgebouw:
1.20 Bedrijfswoning:
1.21 Begane grond:
1.22 Bestaand:
1.23 Bestemmingsgrens:
1.24 Bestemmingsvlak:
1.25 Bijbehorend bouwwerk:
1.26 Bijgebouw:
1.27 Boogkas:
1.28 Bouwen:
1.29 Bouwgrens:
1.30 Bouwlaag:
1.31 Bouwperceel:
1.32 Bouwperceelgrens:
1.33 Bouwvlak:
1.34 Bouwwerk:
1.35 Buitengebied gebonden bedrijf:
1.36 Cultuurhistorische waarden:
1.37 Daghoreca:
1.38 Detailhandel:
1.39 Dienstverlening:
1.40 Erkende partij:
1.41 Evenementen:
1.42 Extensief recreatief medegebruik:
1.43 Gebouw:
1.44 Gereedmelden:
1.45 Glastuinbouwbedrijf:
1.46 Grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.47 Grondgebonden veehouderij:
1.48 Grootvee eenheid
1.49 Hoofdgebouw:
1.50 Hooiberghut:
1.51 Horeca:
1.52 Huishouden:
1.53 Huisvesting in verband met mantelzorg:
1.54 Inwoning:
1.55 Kampeermiddel:
1.56 Kantoor:
1.57 Kap:
1.58 Kas:
1.59 Kleinschalige dagrecreatieve activiteiten:
1.60 Kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.61 Landschappelijke waarden:
1.62 Loonbedrijf:
1.63 Maatschappelijke voorzieningen:
1.64 Maatvoeringsvlak:
1.65 Manege:
1.66 Mantelzorg:
1.67 Natuurnetwerk Nederland:
1.68 Natuurwaarden:
1.69 Nevenactiviteiten:
1.70 Niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.71 Niet-grondgebonden veehouderij (intensieve veehouderij):
1.72 Ondersteunende horeca:
1.73 Opgraving:
1.74 Oppervlakte bebouwing:
1.75 Opslag
1.76 Overige bouwwerken:
1.77 Overkapping:
1.78 Paardenfokkerij:
1.79 Paardenhouderij:
1.80 Paardenpension:
1.81 Peil:
1.82 Permanente bewoning:
1.83 Plattelandswoning:
1.84 Productiegebonden detailhandel:
1.85 Prostitutie:
1.86 Recreatieverblijf:
1.87 Risicovolle inrichting:
1.88 Ruwvoer.
1.89 Seizoensgebonden gebouw:
1.90 Seksinrichting:
1.91 Statische opslag:
1.92 Stiltegebied:
1.93 Streekproducten:
1.94 Teeltondersteunende voorziening:
1.95 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.96 Trekkershut:
1.97 Veehouderij:
1.98 Verblijfsrecreatie:
1.99 Vloeroppervlak(te):
1.100 Voorgevel:
1.101 Voorgevellijn
1.102 Vrijstaand bijgebouw
1.103 Woning:
1.104 Wooneenheid:
1.105 Woonschip:
1.106 Woonwagen:
1.107 Zelfstandige bewoning:
1.108 Zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.2 Ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bouwgrenzen
3.3.2 Afwijken goothoogte
3.3.3 Afwijken bouwhoogte
3.3.4 Afwijken inhoud
3.3.5 Herbouw woning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Bedrijfsgebouwen
3.4.2 Bedrijfswoning
3.4.3 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
3.4.4 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Paardenfokkerijen en -houderijen
3.5.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
3.5.3 Zonnepanelen
3.5.4 Mestvergisting en -verwerking
3.5.5 Spuitvrije zone
3.5.6 Paardenbakken
3.5.7 Nevenactiviteiten: zorgboerderij
3.5.8 Nevenactiviteiten: agrarische en streekproducten
3.5.9 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
3.5.10 Nevenactiviteiten: daghoreca
3.5.11 Nevenactiviteiten: loonbedrijf
3.5.12 Verblijfsrecreatie: minicamping
3.5.13 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
3.5.14 Plattelandswoning
3.5.15 Huisvesting seizoensarbeiders
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Bouwvlak
3.6.2 Natuurnetwerk Nederland
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Schuilgelegenheid of berging
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Woningen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Herbouw woning
6.3.2 Bijbehorende bouwwerken aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Woningen
6.4.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
6.4.3 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
6.5.2 Verblijfsrecreatie: minicamping
6.5.3 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Woningen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Woningen
7.3.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
7.3.3 Strijdig gebruik
7.3.4 Landschappelijke inpassing Nachtdijk 1a Cothen
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
7.4.2 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
7.4.3 Verblijfsrecreatie: minicamping
Artikel 8 Waarde - Aardkunde
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Specifieke gebruiksregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Omgevingsvergunning
9.3.2 Voorwaarden
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Omgevingsvergunning
10.3.2 Voorwaarden
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Landschap
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 12 Waarde - Natuur en landschap
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Artikel 13 Waarde - Natuurnetwerk Nederland
13.1 Bestemmingsomschrijving
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Bestaande bebouwing
15.2 Ondergronds bouwen
15.3 Afdekking gebouwen
15.4 Afstand tot de weg
15.5 Nutsvoorzieningen
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 Milieuzone - stiltegebied
17.1.1 Aanduidingsomschrijving
17.1.2 Specifieke gebruiksregels
17.2 Milieuzone - Natura 2000
17.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
Artikel 19 Overige regels
19.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
19.1.1 Parkeernormen
19.1.2 Afwijken van de parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan