direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijndijk 5 - 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Rijndijk 5 - 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0352.bgbrijndijk52017-bva1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Voortraject en achtergronden.
Bijlage 2 Kien ontwerp, Ruimtelijke onderbouwing Rijndijk 5 Wijk bij Duurstede, 12 juli 2017.
Bijlage 3 Rouwmaat groep, Verkennend Bodemonderzoek, 2 mei 2014.
Bijlage 4 Vink Milieutechnisch Adviesbureau B.V., Aanvullend en nader bodemonderzoek, 24 oktober 2014.
Bijlage 5 Archol, Archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek voor Rijndijk 5, gemeente Wijk bij Duurstede, rapportnummer: 238, 28 februari 2014.
Bijlage 6 Omgevingsdienst regio Utrecht, Advies archeologisch bureauonderzoek en booronderzoek, 15 april 2014.
Bijlage 7 Adviesbureau Mertens, Quickscan flora en faunawet, maart 2014.
Bijlage 8 Adviesbureau Mertens, Actualiserende quickscan beschermde planten- en diersoorten Rijndijk 5 te Wijk bij Duurstede, augustus 2017.
Bijlage 9 Stuurgroep Kromme Rijnlandschap, Voorstel hoogstamboomgaard Groenewoudseweg 7 te Cothen, maart 2018.
Bijlage 10 RPS analyse bv, Rapportage Visuele Inspectie na asbestverwijdering conform NEN 2990, 7 september 2015.
Bijlage 11 Flamant, Certificaat eindcontrole na asbestverwijdering, 4 september 2015.
Bijlage 12 Inrichtingsvoorstel van 11 maart 2014.
Bijlage 13 Gemeente Wijk bij Duurstede, Nota van Antwoord, 12 oktober 2018.
Bijlage 14 Weveo, Reactie op zienswijze, 12 oktober 2018.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aan huis verbonden bedrijf:
1.4 Aan huis verbonden beroep:
1.5 Aan- en uitbouw:
1.6 Aanduiding:
1.7 Aanduidingsgrens:
1.8 Archeologische verwachting:
1.9 Archeologische waarde:
1.10 Bebouwd oppervlak:
1.11 Bebouwing:
1.12 Bed & breakfast:
1.13 Bestaand:
1.14 Bestemmingsgrens:
1.15 Bestemmingsvlak:
1.16 Bijbehorend bouwwerk:
1.17 Bijgebouw:
1.18 Bouwen:
1.19 Bouwgrens:
1.20 Bouwlaag:
1.21 Bouwperceel:
1.22 Bouwperceelgrens:
1.23 Bouwvlak:
1.24 Bouwwerk:
1.25 Detailhandel:
1.26 Erkende partij:
1.27 Gebouw:
1.28 Gereedmelden:
1.29 Hoofdgebouw:
1.30 Hoogstamboomgaard
1.31 Huishouden:
1.32 Inwoning:
1.33 Kampeermiddel:
1.34 Kleinschalige dagrecreatieve activiteiten:
1.35 Landschappelijke waarden:
1.36 Mantelzorg:
1.37 Nevenactiviteiten:
1.38 Opgraving:
1.39 Oppervlakte bebouwing:
1.40 Overige bouwwerken:
1.41 Peil:
1.42 Prostitutie:
1.43 Recreatieverblijf:
1.44 Seksinrichting:
1.45 Verblijfsrecreatie:
1.46 Vloeroppervlak(te):
1.47 Voorgevel:
1.48 Voorgevelrooilijn:
1.49 Vrijstaand bijgebouw:
1.50 Woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.2 Ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Woningen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Herbouw woning
4.3.2 Bijbehorende bouwwerken aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Woningen
4.4.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
4.4.3 Strijdig gebruik
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
4.5.2 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
4.5.3 Verblijfsrecreatie: minicamping
4.5.4 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Landschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande bebouwing
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Afdekking gebouwen
9.4 Afstand tot de weg
9.5 Nutsvoorzieningen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Vrijwaringszone - dijk
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.2 Milieuzone - drinkwaterwinning
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
13.1.1 parkeernormen
13.1.2 Afwijken van de parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Voorstel hoogstamboomgaard
Bijlage 3 Inrichtingsplan
Vaststellingsbesluit