direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ossenwaard 13
Inhoudsopgave
Plan:
Ossenwaard 13
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0352.bgbossenwaard13-bva1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en nieuwe situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Utrecht
3.2.2 Interim Omgevingsverordening Provincie Utrecht
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Stedelijk Gebied Wijk bij Duurstede
3.3.2 Omgevingsvisie Kromme Rijngebied
3.4 Welstandsnota 2014
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Bedrijven en milieuzoneringen
4.1.4 Geluid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumenten
4.3 Ecologie
4.4 Kabels en leidingen
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Voorontwerp
6.1.3 Ontwerp
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteit
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek
Bijlage 4 PvE proefsleuvenonderzoek
Bijlage 5 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 6 Nota beantwoording vooroverlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 Aan huis verbonden bedrijf:
1.4 Aan huis verbonden beroep:
1.5 Aan- en uitbouw:
1.6 Aanduiding:
1.7 Aanduidingsgrens:
1.8 Aardkundige waarden:
1.9 Afhankelijke woonruimte:
1.10 Agrarisch bedrijf:
1.11 Agrarisch bouwvlak:
1.12 Archeologische verwachting:
1.13 Archeologische waarde:
1.14 Bebouwd oppervlak:
1.15 Bebouwing:
1.16 Bed & breakfast:
1.17 Bedrijfsgebouw:
1.18 Bedrijfswoning:
1.19 Begane grond:
1.20 Bestaand:
1.21 Bestemmingsgrens:
1.22 Bestemmingsvlak:
1.23 Bijbehorend bouwwerk:
1.24 Bijgebouw:
1.25 Boogkas:
1.26 Bouwen:
1.27 Bouwgrens:
1.28 Bouwlaag:
1.29 Bouwperceel:
1.30 Bouwperceelgrens:
1.31 Bouwvlak:
1.32 Bouwwerk:
1.33 Buitengebied gebonden bedrijf:
1.34 Cultuurhistorische waarden:
1.35 Daghoreca:
1.36 Detailhandel:
1.37 Dienstverlening:
1.38 Ecologische hoofdstructuur (EHS):
1.39 Erkende partij:
1.40 Evenementen:
1.41 Extensief recreatief medegebruik:
1.42 Gebouw:
1.43 Glastuinbouwbedrijf:
1.44 Grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.45 Grondgebonden veehouderij:
1.46 Grootvee eenheid:
1.47 Hoofdgebouw:
1.48 Horeca:
1.49 Huishouden:
1.50 Huisvesting in verband met mantelzorg:
1.51 Inwoning:
1.52 Kampeermiddel:
1.53 Kantoor:
1.54 Kap:
1.55 Kas:
1.56 Kleinschalige dagrecreatieve activiteiten:
1.57 Kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.58 Landschappelijke waarden:
1.59 Loonbedrijf:
1.60 Maatschappelijke voorzieningen:
1.61 Maatvoeringsvlak:
1.62 Mantelzorg:
1.63 Natuurwaarden:
1.64 Nevenactiviteiten:
1.65 Niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.66 Niet-grondgebonden veehouderij (intensieve veehouderij):
1.67 Ondersteunende horeca:
1.68 Opgraving:
1.69 Oppervlakte bebouwing:
1.70 Overige bouwwerken:
1.71 Overkapping:
1.72 Paardenfokkerij:
1.73 Paardenhouderij:
1.74 Paardenpension:
1.75 Peil:
1.76 Permanente bewoning:
1.77 Plattelandswoning:
1.78 Productiegebonden detailhandel:
1.79 Prostitutie:
1.80 Recreatieverblijf:
1.81 Ruwvoer:
1.82 Seksinrichting:
1.83 Statische opslag:
1.84 Streekproducten:
1.85 Teeltondersteunende voorziening:
1.86 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.87 Veehouderij:
1.88 Verblijfsrecreatie:
1.89 Vloeroppervlak(te):
1.90 Voorgevel:
1.91 Voorgevelrooilijn:
1.92 Vrijstaand bijgebouw:
1.93 Woning:
1.94 Wooneenheid:
1.95 Zelfstandige bewoning:
1.96 Zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bouwgrenzen
3.3.2 Afwijken goothoogte
3.3.3 Afwijken bouwhoogte
3.3.4 Afwijken inhoud
3.3.5 Herbouw woning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Bedrijfsgebouwen
3.4.2 Bedrijfswoning
3.4.3 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
3.4.4 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Paardenfokkerijen en -houderijen
3.5.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
3.5.3 Zonnepanelen
3.5.4 Mestvergisting en -verwerking
3.5.5 Spuitvrije zone
3.5.6 Paardenbakken
3.5.7 Nevenactiviteiten: zorgboerderij
3.5.8 Nevenactiviteiten: agrarische en streekproducten
3.5.9 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
3.5.10 Nevenactiviteiten: daghoreca
3.5.11 Nevenactiviteiten: loonbedrijf
3.5.12 Verblijfsrecreatie: minicamping
3.5.13 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
3.5.14 Plattelandswoning
3.5.15 Huisvesting seizoensarbeiders
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.6.1 Verbodsbepaling
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Criteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Bouwvlak
3.7.2 Ecologische hoofdstructuur
Artikel 4 Waarde - Aardkunde
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Specifieke gebruiksregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande bebouwing
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Afdekking gebouwen
7.4 Afstand tot de weg
7.5 Nutsvoorzieningen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
10.1.1 Parkeernormen
10.1.2 Afwijken van de parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit