direct naar inhoud van Inhoudsopgave
HerzienRingelpoel7
Inhoudsopgave
Plan:
HerzienRingelpoel7
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0351.HerzienRingelpoel7-ow02
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de bestaande situatie
2.1 Geschiedenis
2.2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Toekomstige situatie
3.1 Nieuwe functies
3.1.1 Bebouwing
3.1.2 Terrein
3.2 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Nationaal beleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie
4.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
4.2.2.1 Voormalig agrarisch bedrijfsperceel naar stedelijke functie anders dan wonen
4.2.2.2 Voormalig agrarisch bedrijfsperceel naar woonfunctie met extra woningen ('ruimte voor ruimte')
4.2.2.3 Bepalingen inzake landschap
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Woudenberg 2030
4.3.2 Landschapsontwikkelingsplan Gelderse Vallei
4.3.3 Bestemmingsplan Buitengebied 2010/2013
Hoofdstuk 5 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
5.1 Bodem
5.2 Archeologie
5.3 Waterhuishouding
5.4 Flora en fauna
5.5 Verkeersaspecten
5.6 Geluid
5.6.1 Geluidscontouren wegen Buitengebied Woudenberg
5.6.2 Akoestisch onderzoek
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Geur
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Externe veiligheid
5.11 Vormvrije mer-beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Overleg met overheidsinstanties
8.2 Overleg buurt
8.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verslag overleg omwonenden
Bijlage 3 Overzichtskaart omwonenden
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan- en uitbouw
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 aardkundige waarde
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch bedrijfsgebouw
1.11 agrarische bedrijfswoning
1.12 agrarisch deskundige
1.13 agrarisch hobbybedrijf
1.14 antenne-installatie
1.15 archeologisch deskundige
1.16 archeologisch onderzoek
1.17 archeologische waarde
1.18 bebouwing
1.19 bedrijf
1.20 bedrijfsgebouw
1.21 bedrijfshoofd
1.22 bedrijfs- of dienstwoning
1.23 bedrijfsvloeroppervlakte
1.24 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.25 bestaand gebruik
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bestemmingsvlak
1.28 bouwen
1.29 bouwgrens
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 bijgebouw
1.35 cultuurhistorische waarde
1.36 cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
1.37 dagrecreatie
1.38 detailhandel
1.39 detailhandel in volumineuze goederen
1.40 dienstverlening
1.41 extensieve dagrecreatie
1.42 gebouw
1.43 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.44 geluidgevoelige objecten
1.45 geomorfologische waarde
1.46 groepsaccommodatie
1.47 hoofdgebouw
1.48 horecabedrijf
1.49 kantoor
1.50 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.51 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.52 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.53 landschapswaarde
1.54 landschapselement
1.55 manege
1.56 mantelzorg
1.57 matelzorgwoning
1.58 mantelzorgwoning, tijdelijke unit
1.59 mestbassin
1.60 mestopslagruimte
1.61 natuurwaarde
1.62 nutsvoorzieningen
1.63 opslag
1.64 overkapping
1.65 paardenfokkerij
1.66 paardenhouderij
1.67 paardenpension
1.68 peil
1.69 perceelgrens
1.70 plaatsgebonden risico
1.71 plattelandswoning
1.72 praktijkruimte
1.73 prostitutie
1.74 ruimtelijke kwaliteitswinst
1.75 seksinrichting
1.76 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.77 streekeigen producten
1.78 teeltondersteunende voorzieningen
1.79 verblijfsrecreatie
1.80 volwaardig agrarisch bedrijf
1.81 voorgevellijn
1.82 waterbassins
1.83 normaal agrarisch gebruik
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een gebouw of bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk voor mestopslag, mest(na)vergisting of kadaveropslag
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 ondergeschikte bouwonderdelen
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden- Reliëf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking buitenrijbaan
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbodsbepaling
3.5.2 Uitzonderingen op de verbodsbepalingen
3.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.4 Advisering over een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.5 strafbepaling
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging bestemming Agrarisch naar Natuur
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 omgevingsvergunning ten behoeve van mantelzorg
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Verplaatsen van de woning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Aanlegverbod
5.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.4 Strafbepaling
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Bouwen ondergrondse werken
7.1.2 Afwijking bouwen ondergrondse werken
7.2 Bestaande afstanden en andere maten
7.3 Overschrijding bouwgrenzen
7.4 Afstanden van woningen tot wegen en spoorwegen
7.4.1 Aan te houden afstanden tot wegen
7.4.2 Aan te houden afstanden tot spoorwegen
7.5 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Verwevingsgebied
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijziging
10.2 Waarde archeologie
10.2.1 Wijziging voor verwijdering van de bestemming
10.2.2 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
10.2.3 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
Artikel 11 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Geluidscontouren wegen en spoorwegen