direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zegheweg 8a
Inhoudsopgave
Plan:
Zegheweg 8a
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0351.BPZegheweg8a-ow01
TOELICHTING
Bijlagen bij toelichting
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.3.1 Wijzigingsbevoegdheid
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013 - 2028 (herijking 2016)
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening 2013 - 2028 (herijking 2016)
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Woudenberg 2013 - 2030 en oplegger
3.3.2 Woonvisie Woudenberg 2019+
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Gebiedsbescherming
4.1.3 Soortenbescherming
4.1.4 Ontheffing soortenbescherming
4.1.5 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Resultaten onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Archeologie
4.3.4 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Parkeren en verkeer
4.5.1 Parkeren
4.5.2 Verkeer
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluidhinder
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek / beoordeling
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek / beoordeling
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek / beoordeling
4.8.3 Verantwoording
4.8.4 Conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Beleidskader
4.10.3 Watertoets
4.10.4 Conclusie
4.11 M.e.r.-beoordeling
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.11.3 Conclusie
4.12 Niet gesprongen explosieven
4.13 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.2.1 Begrippen
5.2.2 Wijze van meten
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Overige algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsregel
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Overleg met overheidsinstanties
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quick scan flora en fauna
Bijlage 2 Berekening stikstofdepositie
Bijlage 3 Aanvullend onderzoek huismus en vleermuis
Bijlage 4 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 5 Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Digitale watertoets
Bijlage 8 Vooronderzoek conventionele explosieven
Bijlage 9 Verslag omgevingsdialoog
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan huis gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 achtergevelrooilijn
1.9 afhaalpunt
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 ambulante handel
1.13 antenne-installatie
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 beperkte openingstijden
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 dakkapel
1.31 dakopbouw
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 erker
1.35 evenement
1.36 gebouw
1.37 gemeentelijk monument
1.38 geluidhinderlijke inrichting
1.39 hoofdgebouw
1.40 huishouden
1.41 internetverkoop
1.42 kantoor
1.43 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.44 kunstobject
1.45 kunstwerk
1.46 longstay
1.47 luifel
1.48 mantelzorg
1.49 nutsvoorzieningen
1.50 ondergeschikt
1.51 ondergeschikt kantoor
1.52 overkapping
1.53 peil
1.54 platte afdekking
1.55 praktijkruimte
1.56 productiegebonden detailhandel
1.57 prostitutie
1.58 publiekgerichte dienstverlening
1.59 reclamezuil
1.60 rijksmonument
1.61 seksinrichting
1.62 seniorenwoning
1.63 stallingsruimte voor fietsen
1.64 (statische) opslag
1.65 terras
1.66 voorgevel
1.67 voorgevelrooilijn
1.68 webwinkel
1.69 woning
1.70 zelfstandig kantoor
1.71 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en diepte van een gebouw:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 een lessenaarsdak:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maatvoering
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Platte daken
6.4 Ondergeschikte bouwdelen
6.5 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken maatvoering
8.2 Kleine gebouwen
8.3 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.1.1 Aantal autoparkeerplaatsen op eigen terrein
10.1.2 Aantal fietsparkeerplaatsen op eigen terrein
10.1.3 Afwijken van het benodigd aantal parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel