direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voskuilerdijk 40
Inhoudsopgave
Plan:
Voskuilerdijk 40
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0351.BPVoskuilerdijk40-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Provincie Utrecht
2.2.2 Interim Omgevingsverordening
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Woudenberg 2030
2.3.2 Woonvisie 2019+
Hoofdstuk 3 Bestaande en nieuwe situatie
3.1 Omgeving
3.2 Plangebied
3.3 Voornemen
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Bedrijven en milieuzonering
4.1.3 Geur
4.1.4 Geluid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumenten
4.3 Ecologie
4.4 Waterparagraaf
4.5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Agrarisch
5.2 Natuur
5.3 Tuin - Openheid
5.4 Wonen
5.5 Overige bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Voorontwerp
6.3 Ontwerp
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Geurrapport
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf
1.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.13 bestaand gebruik
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelsgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bijgebouw
1.23 dagrecreatie
1.24 detailhandel
1.25 extensieve dagrecreatie
1.26 gebouw
1.27 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.28 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.29 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.30 landschapswaarde
1.31 mantelzorg
1.32 mantelzorgwoning
1.33 mantelzorgwoning, tijdelijke unit
1.34 nevenactiviteit
1.35 nutsvoorziening
1.36 opslag
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 perceelgrens
1.40 voorgevellijn
1.41 waterbassins
1.42 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een gebouw of bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, buiten het bouwvlak
3.3 Gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Aanlegverbod
3.4.2 Uitzonderingen aanlegverbod
3.4.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
3.4.4 Advisering omgevingsvergunning
3.4.5 Strafbepaling
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Voorwaarden
4.5.4 Strafbepaling
Artikel 5 Tuin - Openheid
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Het vergroten van de inhoudsmaat van woningen
6.4 Gebruiksregels
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijking ten behoeve van mantelzorg
6.6 Wijzigingsbevoegdheden
6.6.1 Verplaatsen van de woning
6.6.2 Wijzigen van het bouwvlak
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunning
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Voorwaarden
7.4.4 Strafbepaling
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.1.1 Bouwen ondergrondse werken
9.1.2 Afwijken bouwen ondergrondse werken
9.2 Bestaande afstanden en andere maten
9.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Milieuzone - boringsvrije zone
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijziging
12.2 Waarde archeologie
12.2.1 Wijziging voor verwijdering van de bestemming
12.2.2 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
12.2.3 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan