direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voskuilerweg 47
Inhoudsopgave
Plan:
Voskuilerweg 47
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0351.BP2023Voskuil47-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot het plan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Veehouderij
2.1.2 Agrarisch hulpbedrijf
2.2 Beoogde situatie
2.2.1 Loods
2.2.2 Sleufsilo's
2.2.3 Bouwvlak - bouwperceel
2.2.3.1 Bouwvlak
2.2.3.2 Bouwperceel
2.3 Landschap
2.3.1 Inpassing
2.3.2 Landschapsstructuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht
3.2.2 Interim Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Woudenberg 2030
3.3.2 Bestemmingsplan Buitengebied Woudenberg
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Geluid
4.5 Bodemkwaliteit
4.6 Geur
4.7 Externe veiligheid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Water
4.10 Ecologie
4.11 Cultuurhistorie en archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Milieutekening
Bijlage 2 Bouwtekening overkapping
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Uitgangspunten Aeriusberekening bouwfase
Bijlage 5 Aeriusberekening gebruiksfase
Bijlage 6 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan- en uitbouw:
1.7 aan-huis-gebonden beroep:
1.8 aardkundige waarde:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.11 agrarische bedrijfswoning:
1.12 agrarisch deskundige:
1.13 agrarisch hobbybedrijf:
1.14 antenne-installatie:
1.15 archeologisch deskundige:
1.16 archeologisch onderzoek:
1.17 archeologische waarde:
1.18 bebouwing:
1.19 bedrijf:
1.20 bedrijfsgebouw:
1.21 bedrijfshoofd:
1.22 bedrijfs- of dienstwoning:
1.23 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.24 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.25 bestaand gebruik:
1.26 bestemmingsgrens:
1.27 bestemmingsvlak:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 bijgebouw:
1.35 cultuurhistorische waarde:
1.36 dagrecreatie:
1.37 dienstverlening:
1.38 extensieve dagrecreatie:
1.39 gebouw:
1.40 geluidgevoelige objecten:
1.41 geomorfologische waarde:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.44 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.45 kwel:
1.46 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige:
1.47 landschapswaarde:
1.48 mantelzorg:
1.49 mantelzorgwoning:
1.50 mantelzorgwoning, tijdelijke unit:
1.51 mestbassin:
1.52 mestopslagruimte:
1.53 natuurwaarde:
1.54 Nederlandse grootte-eenheden (nge):
1.55 nevenactiviteit:
1.56 neventak:
1.57 nutsvoorzieningen:
1.58 opslag:
1.59 overkapping:
1.60 paardenfokkerij:
1.61 paardenhouderij:
1.62 paardenpension:
1.63 peil:
1.64 perceelgrens:
1.65 plaatsgebonden risico:
1.66 plattelandswoning:
1.67 prostitutie:
1.68 ruimtelijke kwaliteitswinst:
1.69 seksinrichting:
1.70 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.71 streekeigen producten:
1.72 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.73 voorgevellijn:
1.74 voorzieningen voor opslag op agrarisch bedrijf:
1.75 zorgboerderij:
1.76 normaal agrarisch gebruik
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.5 goothoogte van een bouwwerk:
2.6 inhoud van een gebouw of bouwwerk:
2.7 inhoud van een bouwwerk voor mestopslag, mest(na)vergisting of kadaveropslag:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.10 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
3.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bijgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.3 Buiten het bouwvlak
3.3 Afwjken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten mestopslag binnen het bouwvlak
3.3.2 Vergroten bedrijfswoning
3.3.3 Mestopslag en silo's buiten het bouwvlak
3.3.4 Afwijken buitenrijbaan
3.4 Gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
3.5.2 Twee bedrijfshoofden
3.5.3 Huisvesting van tijdelijke werknemers
3.5.4 Afwijken gebruik indoor rijbanen
3.5.5 Plattelandswoning
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
3.6.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
3.6.4 Advisering over de aanlegvergunning
3.6.5 Strafbepaling
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Collectieve mestopslag
3.7.2 Vormverandering bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.3 Vergroting bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.4 Vormverandering bouwvlak ten behoeve van een intensieve veehouderij
3.7.5 Vergroting bouwvlak ten behoeve van dierenwelzijn
3.7.6 Veldschuren en/of schuilgelegenheden buiten het bouwvlak
3.7.7 Wijziging bestemming Agrarisch naar Natuur
3.7.8 Wijziging bestemming Agrarisch naar Wonen
Artikel 4 Waarde - Archeologie -2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Aanlegverbod
4.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
4.4.4 Strafbepaling
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.1.1 Bouwen ondergrondse werken
6.1.2 Afwijken bouwen ondergrondse werken
6.2 Bestaande afstanden en andere maten
6.3 Overschrijding bouwgrenzen
6.4 Afstanden van woningen tot wegen en spoorwegen
6.4.1 Aan te houden afstanden tot wegen
6.5 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Landbouwontwikkelings- en verwevingsgebied
7.1.1 Vergroting bouwvlak intensieve veehouderij
7.2 Verwevings- en extensiveringsgebied
7.2.1 Kleinschalige nevenactiviteiten in verwevings- en extensiveringsgebied
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijziging
9.2 Waarde archeologie
9.2.1 Wijziging voor verwijdering van de bestemming
9.2.2 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
9.2.3 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Toepassen afwijkingsbevoegdheid en omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwen
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Afstand geluidgevoelige objecten tot wegen